Dalaplan

Flensburgsgatan 5A

Typ

Lägenhet

Boarea

111 kvm

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

8 183 kr/mån

Pris

3 295 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Varmt välkomna till ett själfullt hem som andas avslappnad elegans. Anno 1928 har voluminösa rum och en generös takhöjd som genomsyrar 111 fina kvadrat. Våningens vackra originaldetaljer tillsammans med en härlig rymd och ljuvliga vyer utanför fönstren kombineras här med ett unikt uttryck som skapas av mjuka väggfärger, designmöbler och taktil konst. Vi är på Flensburgsgatan 5 A, högst upp i huset väntar en spännande våning som sträcker sig runt hörnan utan grannar tätt inpå. Ett stilsäkert kök med balkong och sällskapsrum intill har utsikt ner över den lugna gatan och gröna miljöer. Med all respekt för byggåret och karaktären i våningen är fyra rum och kök smakfullt inredda. Ett fint exempel är de möblerbara hallarna, dekorativt målade i varma toner. Därtill två sovrum med samma fina atmosfär. I anslutning till sovrummen finns ett andra vardagsrum vänt inåt gården. Nedanför väntar innergården med fina uteplatser och rabatter av höga buskrosor, doften är ljuvlig och de fylliga blommorna vajar i vinden. Kvarteret är praktiskt beläget med Möllevångstorget och Pildammsparken runt knuten. Här bor man på en lugn tvärgata med centralt läge. Här finns fina pendlingsmöjligheter, rikt utbud av restauranger och dagligvaruhandel. Välkommen in och låt dig hänföras!

Rumsbeskrivningar

HALL

Rymlig hall med brädgolv. Ljusa väggar och vinröda snickerier. Två inbyggda garderober ger bra förvaring. Säkerhetsdörr.

KÖK

Brädgolv och väggar målade i naturstensbeige. Renoverades 2021 och är utrustat med induktionshäll med fläkt, ugn, hel kyl och frys samt vinkyl. Skåpsluckor i ljusgrå nyans och bänkskiva i sten. Rymlig matplatsen med rum för 6-8 sittplatser. Utgång till balkong i söderläge. Tidsenlig takrosett.

VARDAGSRUM

Vardagsrum placerat på gaveln med två fönster. Brädgolv och väggar målade i varmvitt och gulgrönt. Plats för större soffgrupp. Tidsenlig takrosett.

SÄLLSKAPSRUM/KONTOR/SOVRUM

Beläget mot innergården. Varmvita väggar, fondvägg i terrakotta och lister i ljusa, blå toner. Brädgolv.

SOVRUM

Sovrum målat i ljusgul kulör. Generös förvaring i de inbyggda garderoberna. Brädgolv och tidsenlig takrosett. Ljudisolerande fönster.

SOVRUM

Sovrum rvänt mot innergården med mjuk, ljusgrå heltäckningsmatta och röda väggar. Inbyggd garderobsförvaring i original.

HALVA

Lägenhetens andra ingång leder till hall/halva som är väl tilltagen och passar till gästrum eller hemmakontor. Brädgolv och rosa väggar. Säkerhetsdörr.

BADRUM

Badrum i microcement som går i neutralt grått/beige och trä. Takdusch, kommod, handfat, spegelskåp, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

WC

Golv och väggar i ljusgrå/beige microcement. Utrustad med wc och handfat samt kommod och förvaringsskåp i trä.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Flensburgsgatan 5A

Postadress

21428 MALMÖ

Område

Dalaplan

Kommun

Malmö

Lgh.nr

10707-54

Boarea

111 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)

Antal rum

4 rum och kök

Månadsavgift

8 183 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-tv (obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband).

Pris

3 295 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1928

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns ej.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-04)

Primärenergital

166 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Söderhem

Byggnadsår

1928

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

746000-1402

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 5% 2025-01-01: 5% Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerad 2025-06-17)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

49 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Föreningen har kabel-TV och bredband (100/250) via Tele2. Digitalt basutbud ingår i avgiften för kabel-TV och ett obligatoriskt tillägg om 200kr/mån tillkommer på avin för bredbandet.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

Gårdsplats/innergård Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.

Parkering

Parkering Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor som nås från innergården. I vardera tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.

Om föreningen

Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 46 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABRF Group AB. Föreningen äger marken.

Renoveringar
1982 Byte av fönster mot gatan. Renovering av balkonger
1994 Installation av värmeanläggning. Omläggning av el.
1995-1997 Utbyte av vattenstammar
1999 Anläggning av gård
2000 Nytt golv i trapphus
2006 Målning av takplåtar
2006/2007 Nytt staket
2007 Tätning av luckor under gården
2008 Renovering av tak
2009 Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2011 Relining av avloppsstammar
2011/2012 Målning av fönster in mot gården
2012 Målning av miljöhus och portar. Standardförbättringar av fönster mot gården.
2013 Inomhusmålning av dörrar och fönster. Ytbehandling av balkonger. Ny reglercentral. Nya ställdon och ventiler till värmesystem. Nytt barnvagnsförråd.
2015 Omfogning av fasad
2017 Underhåll av ventilation
2018 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2020 Radonmätning. Ny torktumlare och torkaggregat. Tecknat gemensamt bredbandsavtal som debiteras varje lägenhet.
2022 Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2023 OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd. Byte till säkerhetsdörrar källare och vind.
2023 spolning av köks- och avloppsstammar
2023 OVK besiktning genomfördes.
2024 Installation av brandlarm i källare och samtliga trappuppgångar. Utökning av brandsläckare i fastigheten.

Kommande underhåll:
Inga planerade större underhåll/renoveringar (kontrollerat 2025-06-17)

Ekonomi

Månadsavgift

8 183 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-tv (obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband).

Andel av årsavgift

3.564%

Pantsatt

Området

Dalaplan ligger strax intill Möllevångens citypuls med mängder av restauranger, torghandel och butiker med mat från hela världen. Knutpunkten Södervärn ligger också på nära avstånd och härifrån går busskommunikationer runt hela Malmö samt till stora delar av Skåne. Populära sushirestaurangen Chillout och några av Malmös bästa falafelrestauranger finns i området, och cirka 500 meter härifrån erbjuder Mobilia köpcentrum både nöjesshopping och livsmedelsbutik.

Dokument

Energideklaration

stadgar

Årsredovisning 2024 Bostadsrättsförening

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tors 26 juni kl 17:50-18:00

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.