Rörsjöstaden
Föreningsgatan 43B
Typ
Lägenhet
Boarea
61 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 184 kr/mån
Pris
3 495 000 kr
Innanför porten till Föreningsgatan 43 B möts man av tidsenligt rutigt golv och texten "Rörsjöhus anno 1898" som står skrivet över dubbeldörrarna. Välkomna in till en klassisk våning från förra sekelskiftet på våning tre! Höga tak, vackra dörrfoder, stuckaturer, spegeldörrar och takrosetter sätter elegant prägel i 61 ljuvliga kvadrat. Sällskapsrummet är vackert möblerat och har en bedårande kakelugn, rummet ligger i fil med köket, ett härligt rum med mycket ljus och ljusgrå köksinredning i klassisk stil. Genomgående brädgolv ger en varm ombonad känsla som balanserar fint till ljusa väggar och vita snickerier. Mot gården ligger sovrummet, rofyllt placerat och här är väggarna ljust pastellfärgade. I Rörsjöstadens fina kvarter finns det lugna promenadstråket längs Kungsgatans allé, som på några minuter tar dig till både butiker och restauranger i city, detsamma gäller för pendling med buss och tåg. Det här är ett hem med rymd och elegans i Rörsjöstadens uppskattade kvarter, helt enkelt en våning ni inte vill missa!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring i olika delar av hallen samt avhängning direkt till vänster.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större soffmöblemang. Vardagsrummet pryds med en vacker och fungerande kakelugn, höga fönster och fina stuckaturer.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Köket är från 2021, flyttades från nuvarande sovrum. Här finns kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och tvättmaskin. Gott om arbetsyta och här finns plats för matbord och stolar. Högt i tak och vackra stuckaturer.
SOVRUM
Brädgolv och målade väggar i en lugn puderrosa ton. Här finns platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng.
BADRUM
Renoverat badrum från 2021. Svartvitt klinkergolv samt kaklade och målade väggar. Här finns dusch, wc och handfat med kommod.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 43B
Postadress
211 52 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
33
Boarea
61 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054:2020)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 184 kr/mån inklusive vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme (788kr/mån) och bredband (185kr/mån).
Pris
3 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband och TV via Ownit
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-18)
Primärenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Rörsjöhus upa
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
746000-2046
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 7% och värmetillägget med 5% 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
TV via Tele2 och bredband via Ownit
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har ett trevligt utedäck med plats för grill och umgänge.
Parkering
Boendeparkering finns i området
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i en separat byggnad inne på gården. Här finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920 och förvärvade fastigheten 1921 (äger marken). Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler och huset uppfördes 1898. Bf Rörsjöhus är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Föreningen är belägen på adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 - Inköp av torktumlare, installation av spaltventiler, byte av en avloppsstam.
2021 - OVK genomfördes.
2021 - Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes.
2021 - utfördes byte av tappvattenstammar.
2020 - renovering av fasad och målning av plåttak har utförts.
2019 - utbyte av portsystem.
2018 - utbyte av ytterdörr till innergården och installation av frånluft i tvättstugan.
2017 - renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2016 - ventilationsfläkt installerad i tvättstugan samt upprustning av innergården.
2015 - ny torkanläggning installerades.
2014 - trädäck byggdes och målning samt renovering av lokalernas fönster utfördes.
2013 - filmning av bottenavloppet samt sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2012 - ventiler byttes i värmessystem.
2011-2012 - trapphusmålning.
2011 - råttstopp installerades på föreningsgatans avloppsstammar, målning av fönster på innergården, installation av fiber och avloppsrelining.
2010 - tilläggsisolering av fönster.
2009 - energibesiktning utförd av Anticimex.
2008 - sotning och kontrollering av fungerande kaminer samt avloppsspolning.
2005 - renovering av fönster.
2004 - trapphusrenovering.
2003 - fasadrenovering, omputsning av fasad och renovering av balkonger.
2002 - ytterdörrar, källarfönster och skyltfönster.
2000 - renovering av skorstenar och elstambyte.
1993 - upprustning av innergården.
1992 - renovering av pannrummet.
1991 - installation av fjärrvärme.
Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920 och förvärvade fastigheten 1921 (äger marken). Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler och huset uppfördes 1898. Bf Rörsjöhus är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Föreningen är belägen på adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 - Inköp av torktumlare, installation av spaltventiler, byte av en avloppsstam.
2021 - OVK genomfördes.
2021 - Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes.
2021 - utfördes byte av tappvattenstammar.
2020 - renovering av fasad och målning av plåttak har utförts.
2019 - utbyte av portsystem.
2018 - utbyte av ytterdörr till innergården och installation av frånluft i tvättstugan.
2017 - renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2016 - ventilationsfläkt installerad i tvättstugan samt upprustning av innergården.
2015 - ny torkanläggning installerades.
2014 - trädäck byggdes och målning samt renovering av lokalernas fönster utfördes.
2013 - filmning av bottenavloppet samt sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2012 - ventiler byttes i värmessystem.
2011-2012 - trapphusmålning.
2011 - råttstopp installerades på föreningsgatans avloppsstammar, målning av fönster på innergården, installation av fiber och avloppsrelining.
2010 - tilläggsisolering av fönster.
2009 - energibesiktning utförd av Anticimex.
2008 - sotning och kontrollering av fungerande kaminer samt avloppsspolning.
2005 - renovering av fönster.
2004 - trapphusrenovering.
2003 - fasadrenovering, omputsning av fasad och renovering av balkonger.
2002 - ytterdörrar, källarfönster och skyltfönster.
2000 - renovering av skorstenar och elstambyte.
1993 - upprustning av innergården.
1992 - renovering av pannrummet.
1991 - installation av fjärrvärme.
Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 184 kr/mån inklusive vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme (788kr/mån) och bredband (185kr/mån).
Andel av årsavgift
2.61094%
Indirekt nettoskuldsättning
193 837 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
