Rörsjöstaden
Föreningsgatan 68
Typ
Lägenhet
Boarea
47 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 668 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Välkommen till en stilfull etta med en halva i välbevarad trettiotalscharm belägen högt upp i huset på Föreningsgatan 68. Här möter vi ljusa originalgolv som plankgolv och fiskbensparkett, höga vida fönsterpartier i djupa fönsternischer och stuckaturer med rena linjer. Allt man behöver ryms på luftiga 47 kvadrat. Snyggt, smart och väl sammanhållet. I det generösa sällskapsrummet dras draperierna för till en rymlig sovalkov som rymmer dubbelsängen. Köket intill går i charmig bistrostil, kvadratisk kakel når upp till taket, inredningen är blankt svart med rostfria maskiner. En grönskande plats på innergården står nu i vila, i vår plockas utemöblerna fram igen och platsen blir en ljuvlig oas och ett ställe att njuta på. Kvarteren är fulla av liv och rörelse, i varje gathörn finns bagerier, restauranger och små butiker. Bussen tar du direkt från torget intill. Njut av ett hem med känsla!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Möjlighet till avhängning direkt till vänster och längre in finns stora garderober med skjutdörrar.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar samt kakel upp till tak vilket ger en härlig bistrokänsla. Här finns integrerad kyl/frys, inbyggd ugn, gashäll samt diskmaskin i rostfritt som bryter av det svarta på ett fint sätt. Plats för mindre matbord och stolar.
VARDAGSRUM
Rymligt och härligt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffhörna samt bord och stolar.
ALKOV
I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig sovalkov bakom draperi. Här finns plats för dubbelsäng och här finns även hyllplan till förvaring. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handgat och dusch med vikbar glasdörr.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 68
Postadress
21214 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1042
Boarea
47 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
3 668 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och TV. Föreningen har gemensamt elavtal (IMD) och varje lägenhetsinnehavare debiteras efter faktisk förbrukning. Elräkningen står separat specificerad på fakturan för avgiften.
Pris
1 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband via Sappa
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-27)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Granen 10-11
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696160253
Föreningens ekonomi
Månadsavgiften höjdes med 3,5% 2025-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat avtal med Sappa, där både kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Cykelparkering finns på innergården. Föreningen har en trivsam innergård med grill och utemöbler.
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor (renoverade 2019) finns med ingång via gården med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Barnvagnsrum finns med ingång från Föreningsgatan 68.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Granen 10-11 bildades 2007 och huset byggdes 1935. Föreningen är en äkta förening och består av adresserna Föreningsgatan 68-70. Föreningen äger marken. Sammanlagt har föreningen 49 lägenheter, en av dem är hyreslägenhet. Föreningen har även fyra lokaler som idag är uthyrda. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
.
Utförda renoveringar och underhåll:
2022 - Gemensam el
2020-2021 - Spoling av avloppsstammar och underhåll bottenplatta.
2019 -Översyn av dränering kring och under huset. ingen åtgärd krävs kommer kontrolleras igen 2025.
2019 -Totalrenovering av tvättstugorna med nya torktumlare. Nya brunnar i rostfritt både i och utanför tvättstugan.
2018 - Renovering av tre trappnedgångar
2018 - Renovering av portar med nya lås och dörrstängningsmekanismer
2018 - Bottenplattan är renoverad. Utförd relining av rörsystemet. Råttstopp insatt, brunnar i pannrummet utbytta.
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll, uppdatering underhållsplan, omfogning av tegelfasad, underhållsarbete tak, underhållsspolning avloppsstammar.
2016 - Översyn av värmesystem, optimerat och förbättrat värmeflödet i huset. Installerat nya termostater och ventiler.
2014 - Målning fasad mot Föreningsgatan/Grangatan.
2014 - Besiktning av tak.
2014 - Murningsarbete: Lagning av källargluggar mot Föreningsgatan/Grangatan samt av portgången mot gården i nr. 68.
2013 - Renovering av trapphus – väggar, lister och dörrar samt justering och lagning av portar mot gatan och gården och målning av dessa.
2011-2012 - Byte till fönster med hög bullerdämpning.
2011 - Uppfräschning av innergården.
2011-2014 - Översyn av värme – justering av termostatventiler.
2011-2012 - Installation av fiber.
2010 - Takbyte. Byte av elstammar samt installation av jordfelsbrytare och nya elcentraler i samtliga lägenheter.
2010 - Relining av avloppsstammarna och byte av tappvattenstammar. Alla badrum renoverades samtidigt. Detta år installerades även säkerhetsdörrar och postboxar.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen har en underhållsplan för de kommande 30 åren.
2025 - Översyn av föreningens radiatorer.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfgranen10-11.bostadsratterna.se/
.
Utförda renoveringar och underhåll:
2022 - Gemensam el
2020-2021 - Spoling av avloppsstammar och underhåll bottenplatta.
2019 -Översyn av dränering kring och under huset. ingen åtgärd krävs kommer kontrolleras igen 2025.
2019 -Totalrenovering av tvättstugorna med nya torktumlare. Nya brunnar i rostfritt både i och utanför tvättstugan.
2018 - Renovering av tre trappnedgångar
2018 - Renovering av portar med nya lås och dörrstängningsmekanismer
2018 - Bottenplattan är renoverad. Utförd relining av rörsystemet. Råttstopp insatt, brunnar i pannrummet utbytta.
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll, uppdatering underhållsplan, omfogning av tegelfasad, underhållsarbete tak, underhållsspolning avloppsstammar.
2016 - Översyn av värmesystem, optimerat och förbättrat värmeflödet i huset. Installerat nya termostater och ventiler.
2014 - Målning fasad mot Föreningsgatan/Grangatan.
2014 - Besiktning av tak.
2014 - Murningsarbete: Lagning av källargluggar mot Föreningsgatan/Grangatan samt av portgången mot gården i nr. 68.
2013 - Renovering av trapphus – väggar, lister och dörrar samt justering och lagning av portar mot gatan och gården och målning av dessa.
2011-2012 - Byte till fönster med hög bullerdämpning.
2011 - Uppfräschning av innergården.
2011-2014 - Översyn av värme – justering av termostatventiler.
2011-2012 - Installation av fiber.
2010 - Takbyte. Byte av elstammar samt installation av jordfelsbrytare och nya elcentraler i samtliga lägenheter.
2010 - Relining av avloppsstammarna och byte av tappvattenstammar. Alla badrum renoverades samtidigt. Detta år installerades även säkerhetsdörrar och postboxar.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen har en underhållsplan för de kommande 30 åren.
2025 - Översyn av föreningens radiatorer.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfgranen10-11.bostadsratterna.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 668 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och TV. Föreningen har gemensamt elavtal (IMD) och varje lägenhetsinnehavare debiteras efter faktisk förbrukning. Elräkningen står separat specificerad på fakturan för avgiften.
Andel i föreningen
1.77352%
Andel av årsavgift
1.77826%
Indirekt nettoskuldsättning
395 148 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
