Slussen

Fredriksbergsgatan 9A

Typ

Lägenhet

Boarea

76 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 953 kr/mån

Pris

2 895 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Uppe bland takåsarna i Slussen ligger en vacker vindsvåning full av ljus, charm och takbjälkar. Vyerna ner över kvarteren och hustaken bort mot city ger en fantastisk känsla i 76 karaktärsfulla kvadrat. Från sällskapsrum och sovrummen kikar man ner över de anrika SJ husen och fina innergårdarna, kvarterets gröna lungor om vår och sommar. Planlösningen i våningen är öppen och social med generöst sällskapsrum, rymlig möblerbar hall och ett generöst kök in mot innergården. Två sovrum ligger intill varandra, med praktisk förvaring, takbjälkar och samma fina utsikt. Tre rum och kök präglas av en lugn vit bas tillsammans med de grå takbjälkarna och möbler i varma toner, snedtaken ger en extra skön charm. Badrummet är stort med dusch och tvättmaskiner. Till huset hör en mysig innergård som snart vaknar till liv igen. Slussen ligger centralt beläget i staden, inbäddad i en vacker miljö med glittrande kanaler. Centralstationen, Drottningtorget och Malmös citypuls är nära grannar. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt plats för extra förvaring för den som önskar.

Kök

Kök i beige nyans och vitt kakel. Utrustat med spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och två kyl/frys. Plats för större matbord.

Sällskapsrum

Behandlat brädgolv med vita släta väggar. Takbjälkar, Fönster med fri utsikt.

Sovrum

Behandlat brädgolv med vita släta väggar. Garderobsförvaring.

Kontor

Behandlat brädgolv med vita släta väggar. Garderobsförvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med en badrumstapet. Tvättmaskin, torktumlare, wc, kommod och dusch. Renoverat badrum 2018.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som en 2a i lägenhetsutdraget.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fredriksbergsgatan 9A

Postadress

212 11 MALMÖ

Område

Slussen

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

76 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

4 953 kr/mån inklusive Värme och vatten.

Pris

2 895 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1935

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

Energideklaration

Status

Utförd

Föreningen

Namn

BRF Nils 23

Byggnadsår

1935

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769612-7567

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Gårdsplats

Mysig innergård med grillmöjligheter,

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Nils 23 bildades 2007 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 st lägenheter. Under 2008 totalrenoverades vinden och består nu av tre stycken lägenheter.

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar:
2007 - 2009: Byggdes vindslägenheter i fastigheten. I samband med vindsrenoveringen lades taket om och en ny hiss sattes in.
2011: Fasad och fönsterrenovering mot gatan.
2014: Fasad och fönsterrenovering mot gården.
2015: Porttelefonsystemet uppdaterades.
2015: Dräneringsarbete på gården mot fasaden utfördes 2015 för att förbättra fuktskydd mot källare och i samband med lades ny asfalt på delar av gården.
2017: Spolning av avloppsledningar i kök och badrum.
2022: Spolningar av stammar. Byte av inre hissdörr.
2023:Renovering av fönster. Renovering av cykelställ.
2024: Takrenovering.
2025: Kontroll av portar mm. Målning av trapphus.

Planerade renoveringar:
2028: Byte av värmeväxlare.

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.nils23.se/

Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

4 953 kr/mån inklusive Värme och vatten.

Andel i föreningen

5.60506%

Indirekt nettoskuldsättning

365 126 kr

Pantsatt

Ej angivet

Området

Dokument

Stadgar (26)

Årsredovisning (91)

Årsredovisning BRF Nils 23 2024

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.