Varvsstaden
Gamla Dockan 13
Typ
Lägenhet
Boarea
71 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 522 kr/mån
Pris
5 495 000 kr
Lyxig penthouse med takterrass där kvalitet och en fantastisk utsikt sätter tonen i nyproducerade 71 kvadrat. Högst upp i ett av husen väntar ett påkostat, sparsmakat och elegant hem med den fria himlen utanför fönstren. Här i Varvsstaden vävs en modern arkitektur in i den historiska miljön, husen är klimatsmarta och präglas av tegel, betong och metall som passar fint in på platsen. Våningen ligger på plan sex i Brf Fyrskeppet och är helt klart lyxig med en industriell touch. Höga tak, avskalad interiör och vida uteplatser skapar magi. Sällskapsytorna möter varandra genom den öppna planlösningen med fönster i två väderstreck och himlen som omger. Köket går i stillsam skandinavisk stil, intill ryms en generös matplats och från köket öppnas dubbeldörrar ut till våningens stora terrass. Dryga 30 kvadrat med plats för både loungedel och matbord. Utsikten är svindlande vacker! Varmt välkomna till ett av Malmös nya topplägen, alldeles vid kajstråket och Södra varvsbassängen med glittrande vatten och gamla industribyggnader som speglas där i. Varvsstaden blir den nya länken mellan Malmö city och Västra Hamnen, tre nya broar anläggs och kopplar samman stadsdelarna. På promenadavstånd nås stadens stora utbud av restauranger och handel samt tågstation. I motsatt riktning når du det öppna havet och kilometerlång sandstrand. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Parkettgolv och varmgrå köksinredning. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Utgång till terass.
TERRASS
Generös plats till matgrupp och sällskapsyta.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
BALKONG
Plats till sittyta och utsikt mot havet.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob och anslutning till badrum.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, kommod, handdukstork, dusch med takdusch. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gamla Dockan 13
Postadress
21119 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1502
Boarea
71 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 522 kr/mån inklusive värme, varm och kallvatten, fast nätavgift för hushållsel, sophämtning samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.
Pris
5 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har Telia som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play, omfattar 100/100 Mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-06-05)
Primärenergital
48 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Fyrskeppet i Varvsstaden
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-5891
Föreningens ekonomi
Avgiften är reducerad fram tom 31 juli 2025, därefter är den 4916kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play, omfattar 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola med en grillplats intill. Här hittar du också en sandlåda, vinbärsbuskar och smultron. Högst upp, på våning 6 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor, sittmöjligheter och utekök.
Parkering
Parkering kommer att erbjudas via extern part men bostadsrättsföreningen garanteras ett specifikt antal p-platser. Varvsstaden är ett stort utvecklingsområde och på sikt planeras för tre parkeringshus.
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Huset är nybyggt och planerar inga renoveringar. Peab har 5 års garanti för alla byggarbete, endast 2 år för vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning.
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Huset är nybyggt och planerar inga renoveringar. Peab har 5 års garanti för alla byggarbete, endast 2 år för vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning.
Gemensamma utrymmen
Miljörum är placerat inomhus i bottenvåningen av hus A. Nås från innergård.
Gemensam tvättstuga finns ej utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Gemensam tvättstuga finns ej utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelat på 4 husknoppar, som uppfördes av Peab under år 2022-2024. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok. Tomten är friköpt. Föreningens ekonomi kommer att skötas/upphandlas av ekonomisk förvaltare. Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Ekonomi
Månadsavgift
4 522 kr/mån inklusive värme, varm och kallvatten, fast nätavgift för hushållsel, sophämtning samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.
Andel av årsavgift
0.9451%
Pantsatt
Nej
Området
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
