Varvsstaden
Gamla Dockan 13
Typ
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 128 kr/mån
Pris
4 995 000 kr
Här i Varvsstaden vävs modern arkitektur in i den historiska miljön, husen är klimatsmarta och präglas av tegel, betong och metall som passar fint in på platsen. Det är kvalitet och en fantastisk utsikt som sätter tonen i dessa nyproducerade 66 kvadrat som rymmer tre rum och kök med härliga sällskapsytor och generös balkong med utsikt över glittrande vatten. Påkostat, sparsmakat, elegant och fullt av ljus. Våningen ligger på plan fem i Brf Fyrskeppet och är helt klart lyxig med höga tak, avskalad interiör och vida vyer som skapar magi. Sällskapsytorna möter kök genom den öppna planlösningen med fönster i två väderstreck och himlen som omger. Köket går i stillsam skandinavisk stil, intill ryms en generös matplats och från kök och sällskapsdel öppnas dubbeldörrar ut till våningens stora balkong. Utsikten är svindlande vacker! Två fina sovrum, superfräscht badrum och gott om förvaring. Varmt välkomna till ett av Malmös nya topplägen, alldeles vid kajstråket och Södra Varvsbassängen med glittrande vatten och gamla industribyggnader som speglas däri. På promenadavstånd nås stadens stora utbud av restauranger och handel samt tågstation. I motsatt riktning når du det öppna havet och kilometerlång sandstrand. Och på taket finns husets terrass med fantastisk utsikt och plats för umgänge. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gamla Dockan 13
Postadress
211 19 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5-A 1403
Boarea
66 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 128 kr/mån inklusive värme och kallvatten, nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple play om 169kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Pris
4 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022-2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och FTX
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Tillkommer som en obligatorisk kostnad till årsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-06-05)
Primärenergital
48 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Fyrskeppet i Varvsstaden
Byggnadsår
2022-2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-5891
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planer eller beslut angående framtida avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-02-03)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play, omfattar 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende äger minst 10%.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola med en grillplats intill. Här hittar du också en sandlåda, vinbärsbuskar och smultron. Högst upp, på våning 6 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor, sittmöjligheter och utekök.
Parkering
Parkering kommer erbjudas via extern part men bostadsrättsföreningen garanteras ett specifikt antal p-platser. Varvsstaden är ett stort utvecklingsområde och på sikt planeras tre parkeringshus.
För frågor om parkeringsplats, område 019.
Kontakta P Malmö: 040-605 69 80
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
För frågor om parkeringsplats, område 019.
Kontakta P Malmö: 040-605 69 80
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Gemensamma utrymmen
Miljörum är placerat inomhus i bottenvåningen av hus A. Nås från innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A. I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A. I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Om föreningen
Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelat på 4 huskroppar, som uppfördes av Peab under år 2022-2024. Inflyttning skedde 2024.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (äger marken). Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Adresserna är Fyrskeppsgränd 5-11, Gamla Dockan 13-15, Ångfärjekajen 20-22 samt Ångfärjekajen 12-18.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
Eftersom huset är nybyggt så är inga renoveringar utförda eller planerade inom den närmsta tiden.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2026-07-10)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (äger marken). Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Adresserna är Fyrskeppsgränd 5-11, Gamla Dockan 13-15, Ångfärjekajen 20-22 samt Ångfärjekajen 12-18.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
Eftersom huset är nybyggt så är inga renoveringar utförda eller planerade inom den närmsta tiden.
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2026-07-10)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
5 128 kr/mån inklusive värme och kallvatten, nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple play om 169kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Andel i föreningen
0.09858%
Andel av årsavgift
0.9867%
Indirekt nettoskuldsättning
929 109 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
