S:t Knut
Hantverkaregatan 17A
Typ
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 354 kr/mån
Pris
1 950 000 kr
Bedårande tvåa i hus från 1927, på Hantverkaregatan 17A väntar vackert bevarade och förädlade 36 kvadrat, i S:t knuts charmiga kvarter. När den höga porten går igen är det som att kliva in i en liten oas! Den trädgårdsliknande innergården väntar återigen på att få blomma ut. Här samsas höga träd med vida buskar, planteringar med sommarblommor, fina sittplatser och ställen för lek. Trappan tar dig upp i gårdshuset till den här ytterst karaktärsfulla våningen med välplanerade kvadrat. Höga tak, fina snickerier, takrosett och underbara originalfönster med kulturglas skapar en fantastisk och hemtrevlig atmosfär. Sobra färgval och det ljusa läget lyfter våningens genuina material på allra bästa sätt. I det stora rummet står den dekorerade kakelugnen kvar och de ljusa brädgolven i original stämmer fint till inslagen av pärlspont i köket. Sovrummet är ett ljuvligt krypin med tveklös mysfaktor! Smart planerat och vackert utfört in i minsta detalj. Välkommen till en stämningsfull våning i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter med caféer, restauranger och bagerier i vart och vartannat gathörn.
Rumsbeskrivningar
HALL
Marrakechkakel och släta väggar. Goda avhängningsmöjligheter
KÖK
Ljust brädgolv och ljusa väggar. Beige köksinredning. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis och fläkt. Bänkskiva i marmor.
SÄLLSKAPSRUM
Ljust brädgolv och släta väggar. Dekorativ kakelugn.
SOVRUM
Ljust brädgolv och släta väggar. Platsbyggda garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch samt golvvärme.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Hantverkaregatan 17A
Postadress
21155 Malmö
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
23
Boarea
36 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 354 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 59 kr/mån för kabel-tv tillkommer.
Pris
1 950 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Källar- och vindsförråd
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband via Telenor om 100 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 165 kr per månad. Kabel-TV levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 59 kr per månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-20)
Primärenergital
175 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Bf Andréelund
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
7460001469
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen gjort 2026-01-01 med 2%.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
71 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Alla lägenheter har anslutning till bredband via Telenor 100 Mbit/s där obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften med 165kr/månad. Kabel-TV är från Tele2 med obligatoriskt tillägg på 59:- kr/månad.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar
2024 Gårdsportar har restaurerats och målats om, två dörrar mot Hantverkaregatan 15c och 19 är även utbytta mot säkerhetsklassade branddörrar. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt bottenplattan. OVK-besiktning genomförd. Gatuportarna målats om.
2022 Inköp av nya utemöbler, underhåll av tvättmaskinpark. Inköp av brandsläckare till samtliga trapphus och källare. Ny dörr till lokal på Hantverkaregatan 17. Underhållsplanen uppdaterades av Sustend.
2019 Tak- och fasadrenovering (omfogning och omputsning) av gathuset.
2019 Höjt balkongräckena och tagit bort brandstegar. Samtliga lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar med tidstypiskt utseende.
2017 Bytt alla vinds-och källardörrar.
2016 Dränering i marken vid ytterfasaderna.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 samtliga lägenheter mättes om.
2011/2012 Föreningen renoverade värmesystemet samt drog om och jordade elen.
2010 Portarna mot Hantverkaregatan målades om.
2008 Gaveln på gårdshuset fogades om.
2004/2005 Fönster målades om.
1998/1999 V/A-stammar byttes i kök och badrum.
Kommande större renoveringar är fönsterrenovering och renovering av lekplatsen. Inga beslut har tagits vad gäller fönster, men ambitionen är att beslut skall fattas inom det närmsta året om när renoveringarna kan påbörjas.
2024 Gårdsportar har restaurerats och målats om, två dörrar mot Hantverkaregatan 15c och 19 är även utbytta mot säkerhetsklassade branddörrar. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt bottenplattan. OVK-besiktning genomförd. Gatuportarna målats om.
2022 Inköp av nya utemöbler, underhåll av tvättmaskinpark. Inköp av brandsläckare till samtliga trapphus och källare. Ny dörr till lokal på Hantverkaregatan 17. Underhållsplanen uppdaterades av Sustend.
2019 Tak- och fasadrenovering (omfogning och omputsning) av gathuset.
2019 Höjt balkongräckena och tagit bort brandstegar. Samtliga lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar med tidstypiskt utseende.
2017 Bytt alla vinds-och källardörrar.
2016 Dränering i marken vid ytterfasaderna.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 samtliga lägenheter mättes om.
2011/2012 Föreningen renoverade värmesystemet samt drog om och jordade elen.
2010 Portarna mot Hantverkaregatan målades om.
2008 Gaveln på gårdshuset fogades om.
2004/2005 Fönster målades om.
1998/1999 V/A-stammar byttes i kök och badrum.
Kommande större renoveringar är fönsterrenovering och renovering av lekplatsen. Inga beslut har tagits vad gäller fönster, men ambitionen är att beslut skall fattas inom det närmsta året om när renoveringarna kan påbörjas.
Gårdsplats
Föreningen har två vackra gårdar med flera möblerade uteplatser och grillar samt en bokningsbar pizzaugn. En vaktmästare är anställd som arbetar med skötsel av gårdarna och till viss del av fastigheten. De boende tar även del av att sköta gård, odlingar, rabatter och barnens lekplats. En gårdsgrupp håller ihop mycket av arbetet i vår utemiljö.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information https://malmo.se/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
På vinden finns ateljéer som medlemmar kan hyra som konst- och hobbyrum. Det finns två miljöhus på gården för sopsortering. Cyklar parkeras med fördel i cykelrummet i källaren i gårdshuset. På vinden finns ett pingisrum och i gatuhuset finns även en bokbytarhörna. Det finns två större tvättstugor i föreningen, en i varje hus. En mindre tvättstuga finns på gårdshusets vind. De är belägna på vinden och är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare vardera.
Om föreningen
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Bf Andréelund registrerades 1927. Föreningens fastighet bebyggdes mellan år 1927 till 1929, och består av två hus med adress Hantverkaregatan 15-19. Föreningen omfattar 71 lägenheter och 2 lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen har en hemsida: www.andreelund.se
Bf Andréelund registrerades 1927. Föreningens fastighet bebyggdes mellan år 1927 till 1929, och består av två hus med adress Hantverkaregatan 15-19. Föreningen omfattar 71 lägenheter och 2 lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen har en hemsida: www.andreelund.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 354 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 165 kr/mån för bredband samt 59 kr/mån för kabel-tv tillkommer.
Andel i föreningen
0.75%
Andel av årsavgift
0.75%
Indirekt nettoskuldsättning
96 339 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 748 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
2 748 kr
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
