S:t Knut
Hantverkaregatan 19
Typ
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 644 kr/mån
Pris
2 095 000 kr
I hjärtat av S:t Knut med en förkärlek för färg, form och vackra saker väntar en bedårande våning en halvtrappa upp från den lugna gatan på Hantverkargatan. Gatans långa rader av teglade hus har klätterrosor kring portarna som sträcker sig mot skyn. Innanför porten till nummer 19 ligger en riktig trädgårdsoas, det vackert uppväxta innergården har generösa ytor, gräsmattor, planteringar och odlingslådor. Hallen leder åt två håll med köket åt det ena och sällskapsrummet åt det andra. Höga tak, fina snickerier, takrosett och underbara originalfönster med kulturglas skapar en underbar atmosfär till 41 ljusa kvadrat. Med tavlor från golv till tak samt ett härligt virrvarr av väl valda detaljer blir våningen något alldeles extra - det här är ett personligt hem! De ljusa brädgolven löper genom hallen och ut i köket. Vackert patinerade och lena att gå på. I köket bryter de moderna luckorna av och här finns det plats för frukostbordet vid fönstret. Intill ligger det mysiga lilla sovrummet. Ett ljuvligt litet krypin med tveklös mysfaktor. Området är charmigt och småstadslikt med bagerier, restauranger och småbutiker vid torget, och ligger på fem minuters cykelavstånd från city. Välkommen till den perfekta och mest personliga lilla tvåan!
Rumsbeskrivningar
HALL
Plankgolv och vita väggar. Goda avhägningsmöjligheter.
KÖK
Vitt kök utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys Plankgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Plankgolv och blå väggar. Gott om plats för större möblemang.
SOVRUM
Plankgolv och gröna väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. WC, dusch, handfat och tvättställsunderskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Hantverkaregatan 19
Postadress
21155 MALMÖ
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0090
Boarea
41 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 644 kr/mån inklusive Inkl. Värme, & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och Kabel-TV 225kr/mån.
Pris
2 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Alla lägenheter har anslutning till bredband via Telenor 100 Mbit/s där obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften med 165kr/månad. Kabel-TV är från Tele2 med obligatoriskt tillägg på 59:- kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Bf Andréelund
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460001469
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Alla lägenheter har anslutning till bredband via Telenor 100 Mbit/s där obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften med 165kr/månad. Kabel-TV är från Tele2 med obligatoriskt tillägg på 59:- kr/månad.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Föreningen har två vackra gårdar med flera möblerade uteplatser och grillar samt en bokningsbar pizzaugn. En vaktmästare är anställd som arbetar med skötsel av gårdarna och till viss del av fastigheten. De boende tar även del av att sköta gård, odlingar, rabatter och barnens lekplats. En gårdsgrupp håller ihop mycket av arbetet i vår utemiljö.
Gemensamma utrymmen
På vinden finns ateljéer som medlemmar kan hyra som konst- och hobbyrum. Det finns två miljöhus på gården för sopsortering. Cyklar parkeras med fördel i cykelrummet i källaren i gårdshuset. På vinden finns ett pingisrum och i gatuhuset finns även en bokbytarhörna. Det finns två större tvättstugor i föreningen, en i varje hus. En mindre tvättstuga finns på gårdshusets vind. De är belägna på vinden och är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare vardera.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Bf Andréelund registrerades 1927. Föreningens fastighet bebyggdes mellan år 1927 till 1929, och består av två hus med adress Hantverkaregatan 15-19. Föreningen omfattar 66 lägenheter och en lokal. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Senaste avgiftshöjningen gjort 2025-01-01 med 2%.
Föreningens renoveringar
2024 Gårdsportar har restaurerats och målats om, två dörrar mot Hantverkaregatan 15c och 19 är även utbytta mot säkerhetsklassade branddörrar. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt bottenplattan. OVK-besiktning genomförd. Gatuportarna målats om.
2022 Inköp av nya utemöbler, underhåll av tvättmaskinpark. Inköp av brandsläckare till samtliga trapphus och källare. Ny dörr till lokal på Hantverkaregatan 17. Underhållsplanen uppdaterades av Sustend.
2019 Tak- och fasadrenovering (omfogning och omputsning) av gathuset.
2019 Höjt balkongräckena och tagit bort brandstegar. Samtliga lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar med tidstypiskt utseende.
2017 Bytt alla vinds-och källardörrar.
2016 Dränering i marken vid ytterfasaderna.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 samtliga lägenheter mättes om.
2011/2012 Föreningen renoverade värmesystemet samt drog om och jordade elen.
2010 Portarna mot Hantverkaregatan målades om.
2008 Gaveln på gårdshuset fogades om.
2004/2005 Fönster målades om.
1998/1999 V/A-stammar byttes i kök och badrum.
Kommande större renoveringar är fönsterrenovering och renovering av lekplatsen. Inga beslut har tagits vad gäller fönster, men ambitionen är att beslut skall fattas inom det närmsta året om när renoveringarna kan påbörjas.
Föreningen har en hemsida: www.andreelund.se
Bf Andréelund registrerades 1927. Föreningens fastighet bebyggdes mellan år 1927 till 1929, och består av två hus med adress Hantverkaregatan 15-19. Föreningen omfattar 66 lägenheter och en lokal. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Senaste avgiftshöjningen gjort 2025-01-01 med 2%.
Föreningens renoveringar
2024 Gårdsportar har restaurerats och målats om, två dörrar mot Hantverkaregatan 15c och 19 är även utbytta mot säkerhetsklassade branddörrar. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt bottenplattan. OVK-besiktning genomförd. Gatuportarna målats om.
2022 Inköp av nya utemöbler, underhåll av tvättmaskinpark. Inköp av brandsläckare till samtliga trapphus och källare. Ny dörr till lokal på Hantverkaregatan 17. Underhållsplanen uppdaterades av Sustend.
2019 Tak- och fasadrenovering (omfogning och omputsning) av gathuset.
2019 Höjt balkongräckena och tagit bort brandstegar. Samtliga lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar med tidstypiskt utseende.
2017 Bytt alla vinds-och källardörrar.
2016 Dränering i marken vid ytterfasaderna.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 samtliga lägenheter mättes om.
2011/2012 Föreningen renoverade värmesystemet samt drog om och jordade elen.
2010 Portarna mot Hantverkaregatan målades om.
2008 Gaveln på gårdshuset fogades om.
2004/2005 Fönster målades om.
1998/1999 V/A-stammar byttes i kök och badrum.
Kommande större renoveringar är fönsterrenovering och renovering av lekplatsen. Inga beslut har tagits vad gäller fönster, men ambitionen är att beslut skall fattas inom det närmsta året om när renoveringarna kan påbörjas.
Föreningen har en hemsida: www.andreelund.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 644 kr/mån inklusive Inkl. Värme, & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och Kabel-TV 225kr/mån.
Andel i föreningen
0.93%
Andel av årsavgift
0.93%
Indirekt nettoskuldsättning
172 196 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 807 kr
Försäkring
1 548 kr
Övrigt
2 306 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 661 kr
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
