S:t Knut
Hantverkaregatan 19A
Typ
Lägenhet
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 701 kr/mån
Pris
2 795 000 kr
Teglade hus på rad med klätterrosor kring portarna som sträcker sig mot skyn, charmiga fik och det fina torget, Sankt Knut charmar de flesta! Innanför den vackra porten till nummer 19 ligger en riktig trädgårdsoas och gårdshuset. Högst upp i huset finner vi en våning med höga tak, fina snickerier, takrosetter och underbara originalfönster med kulturglas som skapar en underbar atmosfär i 58 ljusa kvadrat. Sobra färgval och det höga, genomgående läget lyfter fram alla våningens gamla, genuina och vackra material på allra bästa sätt. Sällskapsrummet har parkett, snirkliga stuckaturer som tillsammans med takhöjden ger det en aning pampig känsla. Kök, hall och sovrum ljus brädgolv med fin patina. Ett bedårande originalkök i vitt med bänkskiva i trä har matplats med härlig utsikt. Våningens alla fönster är ut mot den underbart grönskande gården som blir som din egna trädgård, med generösa ytor, gräsmattor, planteringar och odlingslådor. Längs gatan ligger en av Malmös finaste blomsterbutiker och Uggla kaffebar serverar en perfekt cappuccino. Här bor du i ett av Malmös mest älskade kvarter! Varmt välkomna till en mysig våning full av färg, form och karaktär.
Rumsbeskrivningar
HALL
Plankgolv och orangea väggar. Goda avhägningsmöjligheter.
KÖK
Luckor i original med bänkskiva i trä. Vitt kakel och matplats för tre personer. Spis, fläkt, kyl, frys och en bänkdiskmaskin som är belägen i ett av underskåpen.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Gott om plats för större möblemang.
SOVRUM
Stort sovrum med plankgolv och gröna väggar.
BADRUM
Helkaklat i ljusa toner. WC, dusch, handfat samt skåp för förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Hantverkaregatan 19A
Postadress
21155 Malmö
Område
S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0012
Boarea
58 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 701 kr/mån inklusive Inkl. Värme, & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och Kabel-TV 225kr/mån.
Pris
2 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-20)
Prestanda
175 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Bf Andréelund
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
7460001469
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Alla lägenheter har anslutning till bredband via Telenor 100 Mbit/s där obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavgiften med 165kr/månad. Kabel-TV är från Tele2 med obligatoriskt tillägg på 59:- kr/månad.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Föreningen har två vackra gårdar med flera möblerade uteplatser och grillar samt en bokningsbar pizzaugn. En vaktmästare är anställd som arbetar med skötsel av gårdarna och till viss del av fastigheten. De boende tar även del av att sköta gård, odlingar, rabatter och barnens lekplats. En gårdsgrupp håller ihop mycket av arbetet i vår utemiljö.
Gemensamma utrymmen
På vinden finns ateljéer som medlemmar kan hyra som konst- och hobbyrum. Det finns två miljöhus på gården för sopsortering. Cyklar parkeras med fördel i cykelrummet i källaren i gårdshuset. På vinden finns ett pingisrum och i gatuhuset finns även en bokbytarhörna. Det finns två större tvättstugor i föreningen, en i varje hus. En mindre tvättstuga finns på gårdshusets vind. De är belägna på vinden och är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare vardera.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Bf Andréelund registrerades 1927. Föreningens fastighet bebyggdes mellan år 1927 till 1929, och består av två hus med adress Hantverkaregatan 15-19. Föreningen omfattar 66 lägenheter och en lokal. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Senaste avgiftshöjningen gjort 2025-01-01 med 2%.
Föreningens renoveringar
2024 Gårdsportar har restaurerats och målats om, två dörrar mot Hantverkaregatan 15c och 19 är även utbytta mot säkerhetsklassade branddörrar. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt bottenplattan. OVK-besiktning genomförd. Gatuportarna målats om.
2022 Inköp av nya utemöbler, underhåll av tvättmaskinpark. Inköp av brandsläckare till samtliga trapphus och källare. Ny dörr till lokal på Hantverkaregatan 17. Underhållsplanen uppdaterades av Sustend.
2019 Tak- och fasadrenovering (omfogning och omputsning) av gathuset.
2019 Höjt balkongräckena och tagit bort brandstegar. Samtliga lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar med tidstypiskt utseende.
2017 Bytt alla vinds-och källardörrar.
2016 Dränering i marken vid ytterfasaderna.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 samtliga lägenheter mättes om.
2011/2012 Föreningen renoverade värmesystemet samt drog om och jordade elen.
2010 Portarna mot Hantverkaregatan målades om.
2008 Gaveln på gårdshuset fogades om.
2004/2005 Fönster målades om.
1998/1999 V/A-stammar byttes i kök och badrum.
Kommande större renoveringar är fönsterrenovering och renovering av lekplatsen. Inga beslut har tagits vad gäller fönster, men ambitionen är att beslut skall fattas inom det närmsta året om när renoveringarna kan påbörjas.
Föreningen har en hemsida: www.andreelund.se
Bf Andréelund registrerades 1927. Föreningens fastighet bebyggdes mellan år 1927 till 1929, och består av två hus med adress Hantverkaregatan 15-19. Föreningen omfattar 66 lägenheter och en lokal. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.
Senaste avgiftshöjningen gjort 2025-01-01 med 2%.
Föreningens renoveringar
2024 Gårdsportar har restaurerats och målats om, två dörrar mot Hantverkaregatan 15c och 19 är även utbytta mot säkerhetsklassade branddörrar. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt bottenplattan. OVK-besiktning genomförd. Gatuportarna målats om.
2022 Inköp av nya utemöbler, underhåll av tvättmaskinpark. Inköp av brandsläckare till samtliga trapphus och källare. Ny dörr till lokal på Hantverkaregatan 17. Underhållsplanen uppdaterades av Sustend.
2019 Tak- och fasadrenovering (omfogning och omputsning) av gathuset.
2019 Höjt balkongräckena och tagit bort brandstegar. Samtliga lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar med tidstypiskt utseende.
2017 Bytt alla vinds-och källardörrar.
2016 Dränering i marken vid ytterfasaderna.
2015 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 samtliga lägenheter mättes om.
2011/2012 Föreningen renoverade värmesystemet samt drog om och jordade elen.
2010 Portarna mot Hantverkaregatan målades om.
2008 Gaveln på gårdshuset fogades om.
2004/2005 Fönster målades om.
1998/1999 V/A-stammar byttes i kök och badrum.
Kommande större renoveringar är fönsterrenovering och renovering av lekplatsen. Inga beslut har tagits vad gäller fönster, men ambitionen är att beslut skall fattas inom det närmsta året om när renoveringarna kan påbörjas.
Föreningen har en hemsida: www.andreelund.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 701 kr/mån inklusive Inkl. Värme, & vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och Kabel-TV 225kr/mån.
Andel i föreningen
1.3%
Andel av årsavgift
1.3%
Indirekt nettoskuldsättning
174 118 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
