Nobeltorget
Hässleholmsgatan 5B
Typ
Lägenhet
Boarea
42.5 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 806 kr/mån
Pris
1 395 000 kr
Solen ligger lågt och skapar långa skuggor på gatorna här kring Nobeltorget. Vid Hässleholmsgatan är kvarteren hemtrevliga med vida grönområden och höga träd som väntar på att slå ut. Innanför porten på nummer 5 B, två trappor upp, väntar ljuvliga 42,5 kvadrat i sen trettiotalsanda med en inredning i modern nordisk stil, en kombination som höjer känslan i våningen. Såpade brädgolv, vida fönster ger karaktär och tillsammans med skira gardiner och färgstarka inredningsdetaljer skapas en sällsynt fin harmoni. Den luftiga sällskapsytan präglas av ett större ljusinsläpp, trädkronan utanför slår snart ut sin lummiga grönska vilket gör våningen insynsfri. Här är omsorgsfullt renoverat, påkostat och väl inrett. Det platsbyggda köket i gediget trä går i tidsenlig stil, här sitter man vid köksbordet och blickar ut mot innergården. Planlösningen är praktisk med sovalkov och generös förvaring i mitten. På innergården ramar den höga bambun in ljuvliga sittplatser under pergolan. Läget här är oslagbart, nära city men på lugnaste adressen nära Folkets park, trendiga kvarterskrogar och barer. Varmt välkommen till den fina våningen på Hässleholmsvägen 5B.
Rumsbeskrivningar
ENTRÉ
Genomgående brädgolv i original som slipats och såpats. Avhängningsmöjligheter samt förvaring i klädkammare.
KÖK
Genomgående brädgolv i original som slipats och såpats, ljusa väggar delvist vitkaklade. Köket totalrenoverades ca 2016 med nytt platsbyggt kök från Nyeby med skåp, luckor, lådor samt bänkskiva är i massivt trä (ask). Utrustning: Induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här ryms även köksbord med plats för ca 4-6 personer. Fönster ut mot den lummiga innergården.
BADRUM
Vitt mönstrat klinkergolv med vitkaklade väggar. Totalrenoverat ca 2016. Utrustning: WC, handfat, spegelskåp, Inkaklat badkar med dusch.
ALKOV
Genomgående brädgolv i original som slipats och såpats. Används som sovalkov med garderobsvägg mitt emot samt förvaring under dubbelsängen.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående brädgolv i original som slipats och såpats. Stora fönster ut mot parken.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hässleholmsgatan 5B
Postadress
21443 MALMÖ
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5
Boarea
42.5 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
2 806 kr/mån inklusive Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Pris
1 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Källar- samt vindsförråd finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-10)
Primärenergital
141 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Ängen
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1477
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes senast med 10% 2024-05-01.
Enligt styrelsen has föreningen i dagsläget inga planer på att höja avgiften (kontrollerat 2025-01-29).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Telia. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har en gruppanslutning via Telenor.
Obligatoriskt tillägg för bradband via Telenor tillkommer om ca 165 kronor/mån.
(Det finns möjlighet för enskilda medlemmar att teckna avtal med Tele2 för tjänster via ett koaxialt nätverk, ingår ej i månadsavgiften. Kontakta Tele2 för mer info samt kostnadsförslag).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med möblemang som medlemmarna kan nyttja. Cykelställ finns både på gården och i källaren.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök:
https://malmo.se/boendeparkering
https://malmo.se/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I källaren finns även hobbyrum samt källarrum med toalett, dusch och handfat. På vinden finns även samlingslokal samt torkvind.
Om föreningen
BRF Ängen är en äkta förening bildad 1937. Föreningen äger fastigheten som omfattar två flerfamiljshus med sammanlagt 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Interesta sköter föreningens ekonomisk förvaltning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
1990-1991 Byte av samtliga trycksatta tappvattenstammar i kök och badrum.
1997 Trappuppgångar målades om av konstnär, byte samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2001 Omläggning tak.
2002 Byggdes nytt cykelställ och sattes upp träplank mot angränsande innergårdar.
2003-2004 Byte samtliga fönster. (Behöll gamla fönster invändigt och bytte ytterfönster till 2-glas ljudisolerande).
2004 Renovering portar.
2005 Kakling tvättstuga.
2006 Nya elinstallationer i hela fastigheten. I lägenheter ända fram till eluttag.
2012 Renovering innergård.
2013 Installation fiberoptiskt bredband till fastigheten och samtliga lägenheter utrustades med cat6 bredbandsuttag.
2014 Relining avloppsstammarna.
2014 Installation ny, energisnåltvättmaskin.
2015 Uppsättning lågt järnstaket - modell 30-tal-runt tomtmarken mot Osbygatan.
2016 Ny dörr tilltrappanOsbygatan 14
2016 Samtliga ventiler i radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen ersattes med nya termostatventiler.
2016 Stora porten mot innergården helrenoverades.
2017 Rensning och spolning av hängrännor och stuprör.
2017 OVK
2018 Installerades ny, energisnål värmepumpstorktumlare, mangeln flyttades tilltvättstugan och mangelrummet gjordes om till WC och duschrum.
2018 Energideklaration
2018 - 2019 Radonmätning, 10 december 2018 - 10 februari 2019
2019 Ny värmecentral, inklusive undertrycksavgasare
2021 Installation återströmningsskydd i inkommande vattenledning.
2021Nya digitala vattenmätare
2021Diverse elunderhåll, nya armaturer i torkrum och vaktmästarförråd, nya strömbrytare till två tvättmaskiner och en värmepumpstorktumlare.
2021Underhållsspolning vertikala spillavloppsstammar med stick från kök och badrum.
2022 Nytt träplank mot granngården (Osbygatan 16).
2022 OVK utförd.
2022 Rensning av takrännor.
2023 - 2024 Filmning samt relining av stammar i bottenplattan.
KOMMANDE RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2017 och som sträcker sig fram till 2027.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Email: brfangen@gmail.com
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida www.bo-laget.se.
Interesta sköter föreningens ekonomisk förvaltning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
1990-1991 Byte av samtliga trycksatta tappvattenstammar i kök och badrum.
1997 Trappuppgångar målades om av konstnär, byte samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2001 Omläggning tak.
2002 Byggdes nytt cykelställ och sattes upp träplank mot angränsande innergårdar.
2003-2004 Byte samtliga fönster. (Behöll gamla fönster invändigt och bytte ytterfönster till 2-glas ljudisolerande).
2004 Renovering portar.
2005 Kakling tvättstuga.
2006 Nya elinstallationer i hela fastigheten. I lägenheter ända fram till eluttag.
2012 Renovering innergård.
2013 Installation fiberoptiskt bredband till fastigheten och samtliga lägenheter utrustades med cat6 bredbandsuttag.
2014 Relining avloppsstammarna.
2014 Installation ny, energisnåltvättmaskin.
2015 Uppsättning lågt järnstaket - modell 30-tal-runt tomtmarken mot Osbygatan.
2016 Ny dörr tilltrappanOsbygatan 14
2016 Samtliga ventiler i radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen ersattes med nya termostatventiler.
2016 Stora porten mot innergården helrenoverades.
2017 Rensning och spolning av hängrännor och stuprör.
2017 OVK
2018 Installerades ny, energisnål värmepumpstorktumlare, mangeln flyttades tilltvättstugan och mangelrummet gjordes om till WC och duschrum.
2018 Energideklaration
2018 - 2019 Radonmätning, 10 december 2018 - 10 februari 2019
2019 Ny värmecentral, inklusive undertrycksavgasare
2021 Installation återströmningsskydd i inkommande vattenledning.
2021Nya digitala vattenmätare
2021Diverse elunderhåll, nya armaturer i torkrum och vaktmästarförråd, nya strömbrytare till två tvättmaskiner och en värmepumpstorktumlare.
2021Underhållsspolning vertikala spillavloppsstammar med stick från kök och badrum.
2022 Nytt träplank mot granngården (Osbygatan 16).
2022 OVK utförd.
2022 Rensning av takrännor.
2023 - 2024 Filmning samt relining av stammar i bottenplattan.
KOMMANDE RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2017 och som sträcker sig fram till 2027.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Email: brfangen@gmail.com
Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 806 kr/mån inklusive Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
2.44%
Andel av årsavgift
2.53%
Indirekt nettoskuldsättning
106 625 kr
Pantsatt
Ja
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
