Davidshall/Malmö Opera
Helmfeltsgatan 9C
Typ
Lägenhet
Boarea
71 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 425 kr/mån
Pris
4 495 000 kr
I de fina kvarteren vid Davidshall är det lugnt och rofyllt. Stämningen följer med oss in i elegant hus från 1926. Genom de höga spröjsade fönstren på våning tre flödar ljuset in i sällskaps- och sovrum som ligger i fil. Skjutdörrar skiljer rummen åt och fiskbensparketten löper genom båda, välkomponerade rum som inte lämnar någon oberörd. Nuvarande ägare har gett all respekt för byggåret och bevarat karaktären och målat väggarna i dova färger som höjer originaldetaljer. En härlig atmosfär skapas när nordisk inredning möter de generösa och luftiga rummen. Mot gårdssidan ligger köket, det är en fantastisk plats med höga fönster på rad, målade brädgolv, vida arbetsbänkar och påkostade vitvaror. Här finns ett skafferi och charmigt serveringsskåp bevarat från husets byggnadsår. På Helmfeltsgatan bor du centralt med omedelbar närhet till kulturliv, Triangelstationen och mysiga grönområden. Direkt utanför porten samsas gallerier, vintagebutiker och trendiga restauranger. Den som bor här får njuta av både området och en ljus, elegant känsla i rymliga 71 kvadrat! Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och maskinell utrustning i form av kyl/frys, gasspis, diskmaskin och fläkt. Har tidigare varit sovrum här. Se alternativ planritning.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lampstuckatur.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Klädkammare. Lampstuckatur.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, toalett samt handfat. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
Föreningen har diskuterat byggnation av balkong från köket. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Helmfeltsgatan 9C
Postadress
21148 Malmö
Område
Davidshall/Malmö Opera
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1202
Boarea
71 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 425 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud (Bredband, Digital-tv, Ip-telefoni) via Tele2 kabel-tv nät. Extra tillägg kan göras. Bredband upp till 250 Mbit/s ingår.
Pris
4 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1926
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd samt vindsförråd.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till Tele2 avseende bredband, digital-TV och IP-telefoni. Extra tillägg kan göras. I avgiften ingår ett basutbud TV-kanaler samt bredband med en hastighet upp till 250 Mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-04)
Primärenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Mellangården
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460001501
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2024-01-01: 5%
2025-01-01: 4%
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen brukar göra årliga justeringar för att täcka driften med kostnadsökningar och inflation, även till de planerade avsättningar till framtida underhåll.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 avseende bredband, digital-TV och IP-telefoni. Extra tillägg kan göras. I avgiften ingår ett basutbud TV-kanaler samt bredband med en hastighet upp till 250 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Delat ägande kan accepteras. Exempelvis delat ägande mellan t.ex. en förälder och barn kan godkännas av föreningen (styrelsen). Uppdelningen av andelarna är upp till köparen. Alla överlåtelser ska godkännas av styrelsen.
Gårdsplats
Medlemmar i föreningen har tillgång till en innergård där det finns mer än en uteplats att sitta vid. En välskött innergård full av grönska. Här finns bland annat cykelställ och sopsortering under tak men också en bod med förvaring av trädgårdsmöblemang och trädgårdsverktyg.
Två halvdagar per år samlas föreningens alla medlemmar och hjälps åt att städa och färdigställa gården så att den fortsätter att vara charmig och avkopplande.
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På vinden finns ytterligare torkutrymme för t ex större textilier som lakan, dukar etc. Elektrisk mangel finns i mangelrummet i källaren.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Bf Mellangården upa är en äkta förening med 29 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Tomten är friköpt.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en form av boendeförening som existerade innan bostadsrättslagen kom till år 1930. Föreningen följer föreningslagen samt föreningens stadgar men lyder inte under bostadsrättslagen - om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. Medlemmarna i en bostadsförening bestämmer bl.a. renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Var extra noga med att läsa igenom stadgarna då du flyttar till en bostadsförening.
Renoveringar
1993 Renovering av innergården
2002 Elsystem bytt
2003 Renovering av hiss
2004 Nya balkonger, 18 st.
2004 - 2014 Fönster målades
2011 Värmeväxlare renoverade
2011 Tak mot innergården bytt
2017 Renovering av värmesystem och byte av termostater på element
2018 Stambyte och renovering av badrum
2019 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor
2019 Alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.
2020 Omfogning av tegelfasader mot gård och gata, omläggning av tegeltak, nya takfönster, fönsterrenovering på våningsplan 4 och 5 mot Helmfeltsgatan, hissrenovering, tillbyggnad av cykelskjul samt utbyggd källsortering.
2022 Installation av säkerhetsdörrar (lägenheter, portar och kökstrappor mot innergård) samt nya porttelefoner i alla lägenheter.
Kommande renoveringar:
-Framöver planerar föreningen att renovera fönster på plan 1-3 mot gatan och därefter fönster mot gården. Renoveringarna kommer att utföras löpande och pågå under en längre period.
Föreningen följer en underhållsplan
Medlemskap
Delat ägande, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn samt juridiska personer accepteras men behöver godkänna medlemskap av föreningens styrelse.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.mellangården.se
Bf Mellangården upa är en äkta förening med 29 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Tomten är friköpt.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en form av boendeförening som existerade innan bostadsrättslagen kom till år 1930. Föreningen följer föreningslagen samt föreningens stadgar men lyder inte under bostadsrättslagen - om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. Medlemmarna i en bostadsförening bestämmer bl.a. renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Var extra noga med att läsa igenom stadgarna då du flyttar till en bostadsförening.
Renoveringar
1993 Renovering av innergården
2002 Elsystem bytt
2003 Renovering av hiss
2004 Nya balkonger, 18 st.
2004 - 2014 Fönster målades
2011 Värmeväxlare renoverade
2011 Tak mot innergården bytt
2017 Renovering av värmesystem och byte av termostater på element
2018 Stambyte och renovering av badrum
2019 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor
2019 Alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.
2020 Omfogning av tegelfasader mot gård och gata, omläggning av tegeltak, nya takfönster, fönsterrenovering på våningsplan 4 och 5 mot Helmfeltsgatan, hissrenovering, tillbyggnad av cykelskjul samt utbyggd källsortering.
2022 Installation av säkerhetsdörrar (lägenheter, portar och kökstrappor mot innergård) samt nya porttelefoner i alla lägenheter.
Kommande renoveringar:
-Framöver planerar föreningen att renovera fönster på plan 1-3 mot gatan och därefter fönster mot gården. Renoveringarna kommer att utföras löpande och pågå under en längre period.
Föreningen följer en underhållsplan
Medlemskap
Delat ägande, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn samt juridiska personer accepteras men behöver godkänna medlemskap av föreningens styrelse.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.mellangården.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 425 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud (Bredband, Digital-tv, Ip-telefoni) via Tele2 kabel-tv nät. Extra tillägg kan göras. Bredband upp till 250 Mbit/s ingår.
Andel av årsavgift
3.31315%
Pantsatt
Ja
Området
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
