Gamla Väster
Hjulhamnsgatan 8
Typ
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 209 kr/mån
Pris
3 800 000 kr
På en av Malmös absolut mest eftertraktade adresser, omgiven av Gamla Västers pittoreska kullerstensgator och historiska korsvirkeshus, ligger moderna Hjulhamnsgatan 8. Med anrika Palladium och Hedmanska gårdens kulturmiljöer som närmaste grannar bor du mitt i staden, men på en harmonisk och skyddad gata fri från genomfartstrafik. Högt upp på femte våningen välkomnas du till 55 kvadratmeter med stor terrass. Stora, generösa fönsterpartier fyller hemmet med ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en påtaglig känsla av rymd. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och social planlösning. Härifrån blickar du ut över vackra takåsar. Den stora, härliga terrassen förlänger rummet och suddar ut gränsen mellan ute och inne – en plats för avkoppling, soltimmar och ljumma kvällar. Det fina sovrummet erbjuder optimal förvaring genom en generös, tillhörande klädkammare. Fem meter över gatuplan, tryggt placerad ovanpå parkeringshuset, breder en lummig och skyddad oas ut sig. Här njuter du av vackra planteringar, mysiga sittplatser och en egen boulebana. Som boende har du dessutom tillgång till föreningens egna, lyxiga spaavdelning samt en bekväm övernattningslägenhet när vänner och familj är på besök. Modern lyx möter historisk charm på Gamla Väster – välkommen hem!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, integrerad delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare i direkt anslutning.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljust klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod i trä, spegel, dusch, handdukstork samt förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hjulhamnsgatan 8
Postadress
211 34 MALMÖ
Område
Gamla Väster
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A43
Boarea
55 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 209 kr/mån inklusive värme och vatten. Därutöver tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån avseende bredband och kabel-TV.
Pris
3 800 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongerna är inte upplåtna med bostadsrätten utan tillhör föreningens fastighet och disponeras av respektive lägenhet.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är anslutna via fiber till Tele2 för kabel-TV, bredband (500 mbit/s) samt telefoni. Obligatoriskt tillägg om 188kr/mån tillkommer på månadsavin.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-09)
Primärenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Gyllenstjärnan
Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-8762
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 5%
2025-01-01 med 3 %
Inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-09-14)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är anslutna via fiber till Tele2 för kabel-TV, bredband (500 mbit/s) samt telefoni. Obligatoriskt tillägg om 188kr/mån tillkommer på månadsavin.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Medlemskap och ägarförhållanden prövas i samband med medlemsansökan. Föreningen tillämpar inte någon generell fast minsta ägarandel för den boende utan gör en bedömning i det enskilda fallet.
Gårdsplats
I föreningen finns en stor stenlagd innergård med utomhusmöbler, boulebana och grönskande planteringar. På innergården finns även cykelställ under tak. Föreningen har även en härlig yttergård med grönska samt sitt- och bordsytor (pergola).
Parkering
Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. I huset finns ett garage som ägs och förvaltas av Aimo-park , detta kan nås direkt med hissen. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
• Föreningen har en egen spaanläggning som kan bokas mot en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Spaanläggningen är utrustad med bastu, jacuzzi, relaxstolar, pentry samt utgång till en underbar terrass på gården.
• Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
• Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
Om föreningen
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Brf Gyllenstjärnan omfattar tre hus med totalt 73 lägenheter med bostadsrätt och en butikslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Skomakaregatan 4A, 10A samt Hjulhamnsgatan 8. Föreningen äger marken.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2013 - reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 - genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 - NCC åtgärdade felkonstruerat terassgolv
2021 - Nya plantor samt rengöring av plattor på gården.
2021 - OVK
2021 - Golvvård och omfogning i trapphus.
2021 - Byte av balkongglas på ett antal lägenheter.
2022 - Energideklaration
2022 - Uppgradering och renovering av Spa-avdelningen (bl.a. ny jacuzzi och dusch).
2023 - Underhåll hiss
2023 - Byte av frekvensomriktare (Hiss i Hus A).
2023 - Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2023 - Stick- och stamspolning.
2024 - Underhåll hissar
2024 - OVK, spa och lokal
2024 - Ombyggnad trädgård, nya pergolor och sittytor
2024 - Kanalrensning av ventilation, samt nya fläktar på tak
2024 - Modernisering värme- och ventilationssystem inkl. ny luftvärmepump.
2025 - Injustering ventilation
2025 - Byte av inpasseringssystem
2025 byggdes ny pergola på innergården. I dagsläget finns det 2 pergola.
2026 - Injustering värme
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2027 - Ombyggnad och byte av sedumtak vid cykelställen
- Översyn fönster (planerat)
- OVK bostäder (planerat)
- Underhåll hissar (planerat)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
Årsredovisning samt stadgar finns att ladda ner i annonsen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Brf Gyllenstjärnan omfattar tre hus med totalt 73 lägenheter med bostadsrätt och en butikslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Skomakaregatan 4A, 10A samt Hjulhamnsgatan 8. Föreningen äger marken.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2013 - reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 - genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 - NCC åtgärdade felkonstruerat terassgolv
2021 - Nya plantor samt rengöring av plattor på gården.
2021 - OVK
2021 - Golvvård och omfogning i trapphus.
2021 - Byte av balkongglas på ett antal lägenheter.
2022 - Energideklaration
2022 - Uppgradering och renovering av Spa-avdelningen (bl.a. ny jacuzzi och dusch).
2023 - Underhåll hiss
2023 - Byte av frekvensomriktare (Hiss i Hus A).
2023 - Byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2023 - Stick- och stamspolning.
2024 - Underhåll hissar
2024 - OVK, spa och lokal
2024 - Ombyggnad trädgård, nya pergolor och sittytor
2024 - Kanalrensning av ventilation, samt nya fläktar på tak
2024 - Modernisering värme- och ventilationssystem inkl. ny luftvärmepump.
2025 - Injustering ventilation
2025 - Byte av inpasseringssystem
2025 byggdes ny pergola på innergården. I dagsläget finns det 2 pergola.
2026 - Injustering värme
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2027 - Ombyggnad och byte av sedumtak vid cykelställen
- Översyn fönster (planerat)
- OVK bostäder (planerat)
- Underhåll hissar (planerat)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
Årsredovisning samt stadgar finns att ladda ner i annonsen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 209 kr/mån inklusive värme och vatten. Därutöver tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån avseende bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen
1.0356%
Andel av årsavgift
1.0356%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Gamla Västers kvarter ligger mellan Stortorget, Kungsparken och kanalen. Området är litet men älskat och eftertraktat. På 1800-talet beboddes husen i stor utsträckning av hantverksarbetare och människor med låg socioekonomisk status. Av denna anledning drabbades stadsdelen inte så hårt av de saneringar som genomfördes i Malmö i slutet av 1800-talet. Idag anses de kullerstensbelagda gatustråken vara mycket charmiga och här ligger flertalet mysiga restauranger och caféer. Längs de små pittoreska gatorna sträcker sig stockrosorna stolt och rosor klättrar längs fasaderna. Det här är ett område med stort kulturvärde och svårslagen charm!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
