Slottsstaden
Ingelstadsgatan 4
Typ
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 817 kr/mån
Pris
2 895 000 kr
Högst upp i huset kikar man ut över ljuvliga kvarter med pampiga hus från sekelskiftets början där vårens färger börjar ta tag ett säkert tag om trädgårdarna längs med gatan. Den blå himlen och den fria sikten präglar det rymliga sällskapsrummet med balkong i skönt solläge. Här uppe väntar 62 kvadrat med väl valda material och stor estetik i funkistidens rena, enkla linjer och kombinationen är slående. De höga taken tillsammans med ett ljust genomgående läge är fantastiskt med sovrum och ett tidstypiskt kök inåt gården. Oljad parkett i en mörkare ton följer kvadraten. Våningens fina lösningar, ett enastående ljus och stor omsorg och kunskap om tidsåldern ger en speciell känsla. Ett fint exempel är det platsbyggda köket som ger detta boende många plus. Originalluckorna är vitmålade och gedigna gjutjärnselement från byggåret 1945 ger fin karaktär tillsammans med rostfri bänkskiva och ärtgrön mosaik. Utanför porten blir snart bersån grön igen och sommarkvällarna här är härliga. Härifrån kan man promenera ner till havet - vilket bara tar några minuter. Rönneholmsparken, restauranger, caféer och personliga butiker finns runt hörnet. Varmt välkomna till en stilren och underbar tvåa, oerhört fint belägen. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. I anslutning till hallen finns två garderober med möjlighet till bra förvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av fristående spis och fläkt, ugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt i anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, stor spegel och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ingelstadsgatan 4
Postadress
217 73 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1301
Boarea
62 m² (säljarens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 817 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 230kr/månad.
Pris
2 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-tv och bredband från Telia om 230kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-27)
Primärenergital
138 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Ingelstad
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2723
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 7%
Ingen inplanerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2026-03-13).
En eventuell justering kan ske vid årsskiftet 2026/2027 och förväntas i så fall följa inflationstakten.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Bredband med hastighet 100mbit/s och ett TV-baspaket, levererat av Telia. Obligatoriskt tillägg om 230kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja. Det finns ingen nedre gränd för hur många procent den boende måste äga.
Gårdsplats
Stenlagd uteplats med grill och utemöbler.
Parkering
I området råder Boendeparkering från Malmö stad.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga, ett barnvagnsutrymme samt ett cykelgarage.
Om föreningen
Den slutgiltiga köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Ingelstad bildades 1944 och uppför 12 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1945. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
2000 byttes varmvattenstammarna ut. Övriga stammar är i gott skick.
2003 Spolning och besiktning av avloppsstammar. Renovering av fönster.
2006 Renovering av fasad, tak och balkonger.
2006-2007 Byte av elcentral i källaren. Ny el i källare och på vind.
2010 Anläggning av uteplats och reparation av stenbelagd gång.
2012 Kontroll av vattenstammar.
2013 Nya elstigare i huset.
2014 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 Relining av avlopp.
2017 Stambyte i kök och badrum.
2018 Målning av trapphus. Nya entrédörrar till fram- och baksidan.
2019 Fasadtvätt.
2020 Byte av lås till portar. Byte till automatisk belysning i trapphus.
2021 Byte av fjärrvärmecentralen. Installation av fiber.
2023 Reparation av trappan mot gården.
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade
(kontrollerat 2026-03-13).
I samband med införandet av sopsortering under 2026 kan dock vissa åtgärder bli aktuella, exempelvis anläggning av en plats för sopkärl. Detta kan innebära plattläggning och uppförande av ett mindre staket.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida.
Brf Ingelstad bildades 1944 och uppför 12 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1945. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
2000 byttes varmvattenstammarna ut. Övriga stammar är i gott skick.
2003 Spolning och besiktning av avloppsstammar. Renovering av fönster.
2006 Renovering av fasad, tak och balkonger.
2006-2007 Byte av elcentral i källaren. Ny el i källare och på vind.
2010 Anläggning av uteplats och reparation av stenbelagd gång.
2012 Kontroll av vattenstammar.
2013 Nya elstigare i huset.
2014 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 Relining av avlopp.
2017 Stambyte i kök och badrum.
2018 Målning av trapphus. Nya entrédörrar till fram- och baksidan.
2019 Fasadtvätt.
2020 Byte av lås till portar. Byte till automatisk belysning i trapphus.
2021 Byte av fjärrvärmecentralen. Installation av fiber.
2023 Reparation av trappan mot gården.
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade
(kontrollerat 2026-03-13).
I samband med införandet av sopsortering under 2026 kan dock vissa åtgärder bli aktuella, exempelvis anläggning av en plats för sopkärl. Detta kan innebära plattläggning och uppförande av ett mindre staket.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
4 817 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 230kr/månad.
Andel av årsavgift
8.68359%
Indirekt nettoskuldsättning
345 307 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
