Davidshall
Jörgen Ankersgatan 16A
Typ
Lägenhet
Boarea
51 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 514 kr/mån
Bud
Pris
2 645 000 kr
Det vackert dekorerade tegelhuset på Jörgen Ankersgatan 16 är beläget i ljuvliga kvarter mitt i stan, någon minut ifrån Davidshallstorg. Här möter sekelskiftets charm moderna inslag i en fin kombination. Anno 1898 med stuckaturer, kakelugn, höga lister och vackra spegeldörrar kombineras med ett riktigt mysigt kök. Vi har två fina rum som ligger med genomgående läge, vilket ger de rätta förutsättningar för maximalt ljus. Mot gatan ligger sällskapsrum med vitoljade trägolv som är mjukt under bara fötter, och på gårdsläge finns sovrum och kök. Här är en fin känsla, något omfamnade och mysigt som gör att man trivs. Från köket når du kökstrappan och når den gröna innergården lätt. Taken är höga, en vacker kakelugn i sällskapsrummet adderar svunna tider och golven som enhetligt ligger på alla kvadrat ger en härligt somrig känsla. Badrummet håller fin standard, extra snyggt med svart vitt golv. Utanför porten står Magistratsparken i höstskrud, Davidshall sjuder av liv och rörelse. Finns det något mer att önska?
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderober finns.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord finns. Från köket, genom halvtrappa, når vi den trevliga innergården.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderob finns. Sovrummet är gårdsvänt.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, spegelskåp, handfat och wc.
FÖRRÅD
Ett källarförråd finns.
ÖVRIGT
Faktisk uppmätning gjord av säljaren 48 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jörgen Ankersgatan 16A
Postadress
21145 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
621-1-1102
Boarea
51 m² (Föreningens information. Faktisk uppmätning gjord av säljaren 48 kvm.)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 514 kr/mån inklusive Värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer för kabel-tv, bredband och telefoni.
Pris
2 645 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg på 264 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Gråbjörnen 8
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-4396
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftssänkning:
2024-01-01: 10%
Planerad avgiftshöjning:
2025-04-01:
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV och bredband via Telenor. För detta tillkommer an obligatorisk tillägg om 264 kr/mån
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
En grönskande innergård med tillgång till sittplatser samt grillplats.
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskin är placerad i källare, ingång via innergård.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Gråbjörnen 8 bildades 1929 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2002 och äger marken. Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
RENOVERINGAR
2021 Byte av vatten o värmeventiler i källaren samt balansering av värmesystemet
2020 OVK med godkänt resultat
2020 Ny porttelefon med tagg-system
2020 Automatisk portöppnare installerad i stora porten
2020 Upprättat SBA i samarbete med Sustend
2019-2020 Omfogning/isolering av norrväggen inkl omfogning av gatufasaden samt yttre renovering av en gammal skorsten.
2018 Ny ytterdörr i A-trappan 2018 Ny cirkulationspump till värmesystemet
2016-2017 Byte av belysning i trapphus 2016 Renovering av trapphus fönster 2015 Samtliga maskiner och torkutrustning byttes i tvättstugan (inte mangeln)
2014 Ommålning av trapphus (B och C), ytterdörrar samt fönster
2014 Spolning av avloppsstammar
2013 Renovering av gårdshuset
2011 Byte av fläkt i fastigheten
2008-2009 Innergården renoverades med ny dränering samt nya ytskikt (marktegel och kullersten).
2009 Säkerhetsdörrar installerades
2008-2009 Nedre muren (grå) blev omputsad och målad
2004 Pump och värmesystem byttes.
2004 Fönster
2003 Bredband drogs in
2001 Tak
1976 Avlopps- och tappvattenstammar
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att utföra relining inom en 10-års period. Föreningen undersöker även eventuellt bygglov för lokalen på baksidan av 16C. Det finns funderingar på att bygga om lokalen till en vanlig bostadsrätt.
Inga pågående renoveringar för tillfället.
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.com.
Brf Gråbjörnen 8 bildades 1929 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2002 och äger marken. Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
RENOVERINGAR
2021 Byte av vatten o värmeventiler i källaren samt balansering av värmesystemet
2020 OVK med godkänt resultat
2020 Ny porttelefon med tagg-system
2020 Automatisk portöppnare installerad i stora porten
2020 Upprättat SBA i samarbete med Sustend
2019-2020 Omfogning/isolering av norrväggen inkl omfogning av gatufasaden samt yttre renovering av en gammal skorsten.
2018 Ny ytterdörr i A-trappan 2018 Ny cirkulationspump till värmesystemet
2016-2017 Byte av belysning i trapphus 2016 Renovering av trapphus fönster 2015 Samtliga maskiner och torkutrustning byttes i tvättstugan (inte mangeln)
2014 Ommålning av trapphus (B och C), ytterdörrar samt fönster
2014 Spolning av avloppsstammar
2013 Renovering av gårdshuset
2011 Byte av fläkt i fastigheten
2008-2009 Innergården renoverades med ny dränering samt nya ytskikt (marktegel och kullersten).
2009 Säkerhetsdörrar installerades
2008-2009 Nedre muren (grå) blev omputsad och målad
2004 Pump och värmesystem byttes.
2004 Fönster
2003 Bredband drogs in
2001 Tak
1976 Avlopps- och tappvattenstammar
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att utföra relining inom en 10-års period. Föreningen undersöker även eventuellt bygglov för lokalen på baksidan av 16C. Det finns funderingar på att bygga om lokalen till en vanlig bostadsrätt.
Inga pågående renoveringar för tillfället.
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.com.
Ekonomi
Månadsavgift
4 514 kr/mån inklusive Värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer för kabel-tv, bredband och telefoni.
Andel i föreningen
4.85%
Andel av årsavgift
4.85%
Indirekt nettoskuldsättning
257 279 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
