Limhamn
Kalkstensvägen 4
Typ
Lägenhet
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 160 kr/mån
Pris
3 695 000 kr
Det är absolut vår i luften och snart förvandlas gatorna kring kalkbrottet till lummiga alléer som ger ett härligt insynsskydd till lägenheterna här. Naturen ligger nära, en lite karg och vild fauna som ramar in spektakulära vyer. Här vill vi presentera ljusa tre rum och kök med generös balkong. Vita väggar som bas med ekgolv, ljust kök och rymliga rum är lätt att trivas i. Balkongen är inglasad men här går att öppna upp helt och njuta av den ljuvliga kvällssolen. Sovrummen ligger intill varandra, badrummet är väl tilltaget och det finns gott om förvaring i hallen. Vid randen till det gamla kalkbrottet i Limhamn uppfördes bostadsområdet Victoria Park 2008 - 2009. Hela området är ett livsstilsboende med tillgång till ett servicekoncept inspirerat av resortanläggningar. Varmt välkomna till ett modernt boende med det lilla extra här i Victoria Park som förgyller vardagen!
Rumsbeskrivningar
ENTRÉ / HALL
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober, städskåp samt rymligt förråd/klädkammare.
SOVRUM
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar.
SOVRUM
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i hylla och skåp.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i hörn samt utgång till inglasad balkong.
KÖK
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och matplats för 4-6 personer. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt.
BAD / TVÄTT
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett, kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
Brf Paviljongen erbjuder nu enskilda medlemmar medlemskap i deras Livsstilskoncept. De erbjuder Spa och gym, biografsalong, lounge, biljard, bibliotek och vinkällare (för förvaring av eget vin). I parken finns gemensamma grillar och även bord och stolar att boka. Sommartid finns även utomhuspool. Det finns dessutom möjlighet att boka rum för enskild fest samt övernattningslägenhet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kalkstensvägen 4
Postadress
21632 LIMHAMN
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2624
Boarea
79 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 160 kr/mån inklusive Värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband, Kabel- TV och IP-telefoni tillkommer om ca 270kr/månad.
Föreningen har gemensam el som debiteras i efterhand enligt förbrukning.
Pris
3 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Västläge.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-03-25)
Primärenergital
98 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
BRF Pergolan i Limhamn
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-7274
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2025-01-01: 4%
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
64 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telenor, obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 270 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med krav på stadigvarande boende i lägenheten för minst en av delägarna.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022 - Plantering av nytt träd
2022 - Energideklaration
2022 - OVK
2023 - OVK komplettering
2023 - Nya brandvarnare levererade till alla lägenheter
2022 - Plantering av nytt träd
2022 - Energideklaration
2022 - OVK
2023 - OVK komplettering
2023 - Nya brandvarnare levererade till alla lägenheter
Parkering
46 vanliga p-platser och 18 laddplatser. Dessa hyrs ut till boende. Föreningen har bara parkeringsplatser utomhus. Dessa kostar 550 kronor/månad (850kr/månad för laddstolpe).
Enligt föreningen finns lediga platser både med och utan laddmöjlighet.
Enligt föreningen finns lediga platser både med och utan laddmöjlighet.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har både barnvagnsförråd, cykelskjul samt källsortering.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, därav fins inga gemensamma tvättstugor.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, därav fins inga gemensamma tvättstugor.
Om föreningen
Brf Pergolan är en äkta bostadsrättsförening i Limhamn. Föreningen äger marken med husen som stod klara 2017. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Alla föreningens byggnader drivs av 100 % förnybar energi.
Föreningen sorterar matavfall som blir till biogas, biogödsel och kompost.
Våra gemensamma utrymmen och miljöer är ålders- samt handikappsanpassade.
Brf Paviljongen erbjuder nu enskilda medlemmar medlemskap i deras Livsstilskoncept. De erbjuder Spa och gym, biografsalong, lounge, biljard, bibliotek och vinkällare (för förvaring av eget vin). I parken finns gemensamma grillar och även bord och stolar att boka. Sommartid finns även utomhuspool. Det finns dessutom möjlighet att boka rum för enskild fest samt övernattningslägenhet. För mer information kontakta Brf Paviljongen.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.brfpergolan.com/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen: info@brfpergolan.com
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Alla föreningens byggnader drivs av 100 % förnybar energi.
Föreningen sorterar matavfall som blir till biogas, biogödsel och kompost.
Våra gemensamma utrymmen och miljöer är ålders- samt handikappsanpassade.
Brf Paviljongen erbjuder nu enskilda medlemmar medlemskap i deras Livsstilskoncept. De erbjuder Spa och gym, biografsalong, lounge, biljard, bibliotek och vinkällare (för förvaring av eget vin). I parken finns gemensamma grillar och även bord och stolar att boka. Sommartid finns även utomhuspool. Det finns dessutom möjlighet att boka rum för enskild fest samt övernattningslägenhet. För mer information kontakta Brf Paviljongen.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.brfpergolan.com/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen: info@brfpergolan.com
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
5 160 kr/mån inklusive Värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband, Kabel- TV och IP-telefoni tillkommer om ca 270kr/månad.
Föreningen har gemensam el som debiteras i efterhand enligt förbrukning.
Andel i föreningen
1.68745%
Andel av årsavgift
1.73406%
Indirekt nettoskuldsättning
836 857 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 800 kr
Försäkring
2 500 kr
Övrigt
1 440 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 740 kr
Föreningen har gemensam el och debitering sker i efterhand enligt förbrukning.
Posten "Övrigt" representerar en obligatorisk administrationsavgift för gemensam el om ca 120 kr/mån.
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
