Centrum
Karl XII gatan 6
Typ
Lägenhet
Boarea
61 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
3 123 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Under takåsarna i Lunds kungakvarter ligger en charmig vindsvåning i hus från 1936 med utsikt över staden. Snart grönskar de högresta träden och bäddar in de anrika husen på Karl XII gatan. Vi tar hissen oss upp till en ljus våning på två och ett halvt rum med genomgående planlösning och all den karaktär samt arkitektur man vill ha. Här är fint med fiskbensparkett, spegeldörrar, stuckaturer och milsvida vyer. Hjärtat i våningen blir en generös halva som passar som matrum eller arbetsrum, en fin förlängning av sällskapsrummet. Sovrummet ligger vänt inåt gården och här finns snedtak, klädkammare och välbevarad 30-tals charm. Intill ligger köket, vitt och ljust med grönt glaserat kakel som bryter av, här finns platsbyggt bord med sittbänkar och härligt ljusinsläpp från takfönstret ovanför. Några trappsteg ner kan man njuta av vårens första solstrålar på husets ena gemensamma balkong, här sitter man och kikar ut över in innergården. Kvarterets bageri ligger i grannhuset. Välkommen till älskade Lundakvarter i hus med fin ekonomi. Här når du city och centralstation på några få minuters promenad!
Rumsbeskrivningar
ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 3rok i föreningens register men disponeras idag som 2,5 rok.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Renoverat kök från Ballingslöv (2022). Microcement på golv och ljusa väggar. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Här finns även en smart platsbyggd sittgrupp med matbord under takfönster.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch med glasdörr, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och golvvärme.
HALVA
Fiskbensparkett och målade väggar. Fungerar bra som matrum eller arbetsrum. Ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet.
SÄLLSKAPSRUM
FIskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för större soffgrupp. Rummet har ett fönster som ger trevligt ljusinsläpp och här finns även en lamprosett.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Fönster in mot den lugna innergården. Här finns garderboer samt klädkammare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karl XII gatan 6
Postadress
222 19 Lund
Område
Centrum
Kommun
Lund
Lgh.nr
7
Boarea
61 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
3 123 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 28kr/mån tillkommer för kabel-TV. Föreningen har gemensam el (IMD), varje medlem debiteras efter faktisk förbrukning.
Pris
3 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-01-30)
Primärenergital
93 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Plantagelyckan nr 5 i Lund
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164181872
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste höjningen av månadsavgifterna gjordes 2025-01-01 med 3%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredbandsbolaget levererar bredband via fiberkabel. Abonnemanget ingår i medlemsavgiften. Bredbandet är upphandlat för hela fastigheten varför eget val av bredbandsleverantör via fiber inte är möjligt. Varje lägenhetsinnehavare måste dock teckna individuellt avtal med Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en gemensam tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt ett torkrum. Föreningen har en gemensam uteplats.
Om föreningen
Brf Plantagelyckan 5 bildades 1983 och består av 30 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Byggnaden uppfördes 1936 och ritades av arkitekt Herman Håkansson. Huset ligger i kvarterets syd-västliga hörn och har två ingångar. Erik Dahlbergsgatan 2 och Karl XII gatan 6. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har en mycket god ekonomi.
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Underhållsspolning avlopp samt lagning av avlopp. Fönsterrenoveringen är avslutad. Obligatorisk ventilationskontroll har slutförts.
2023 - Byte av elstigar (IDM av hushållsel införd)
2021 - Fastighetens fönster har målats
2021 - OVK
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2013 - Renovering av innergård
2013 - Byte av radiatorventiler och cirkulationspump
2010 - Renovering av trapphus och nya lägenhetsdörrar
2010 - Relining avloppsstammar
2005 - Nya elledningar
2002 - Nya maskiner till tvättstugan
1999 - Tvättstugan i källaren kaklades och målades
1995 - Installation fjärrvärme
90 talet - Taket är omlagt, i samband med takrenoveringen förbättrades även ventilationen.
Föreningen följer en underhållsplan som följs upp och uppdateras. Underhållsplanen är framtagen för 60 år framåt.
Föreningen gjorde en besiktning av fastigheten 2022 som inte visade några större brister.
Planerade renoveringar och underhåll enligt föreningens underhållsplan:
2026 - Byte av värmecentral (inom 5 år)
2026 - Byte värmeledningar, radiatorer, termostater.
2026 - Relining av avlopp under bottenplatta.
2027 - Byte av dagvattenledningar, brunnar mm.
2030 - Omputsning av fasaden.
2034 - Stambyte.
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfplantagelyckan5.se/
Föreningen har en mycket god ekonomi.
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Underhållsspolning avlopp samt lagning av avlopp. Fönsterrenoveringen är avslutad. Obligatorisk ventilationskontroll har slutförts.
2023 - Byte av elstigar (IDM av hushållsel införd)
2021 - Fastighetens fönster har målats
2021 - OVK
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2013 - Renovering av innergård
2013 - Byte av radiatorventiler och cirkulationspump
2010 - Renovering av trapphus och nya lägenhetsdörrar
2010 - Relining avloppsstammar
2005 - Nya elledningar
2002 - Nya maskiner till tvättstugan
1999 - Tvättstugan i källaren kaklades och målades
1995 - Installation fjärrvärme
90 talet - Taket är omlagt, i samband med takrenoveringen förbättrades även ventilationen.
Föreningen följer en underhållsplan som följs upp och uppdateras. Underhållsplanen är framtagen för 60 år framåt.
Föreningen gjorde en besiktning av fastigheten 2022 som inte visade några större brister.
Planerade renoveringar och underhåll enligt föreningens underhållsplan:
2026 - Byte av värmecentral (inom 5 år)
2026 - Byte värmeledningar, radiatorer, termostater.
2026 - Relining av avlopp under bottenplatta.
2027 - Byte av dagvattenledningar, brunnar mm.
2030 - Omputsning av fasaden.
2034 - Stambyte.
Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfplantagelyckan5.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 123 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 28kr/mån tillkommer för kabel-TV. Föreningen har gemensam el (IMD), varje medlem debiteras efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
2.8652%
Andel av årsavgift
2.8652%
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Övrigt
28 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 828 kr
Området
De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, stora grönområden och promenadstråk som gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
