Västra Sorgenfri
Karlskronaplan 9
Typ
Lägenhet
Boarea
75 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 892 kr/mån
Pris
2 500 000 kr
Balkongdörrarna står på vid gavel, fågelkvitter och ljumma vindar förgyller dagen här högst upp i det putsade huset på Karlskronaplan 9. En vid vy över takåsarna och ett fantastiskt ljus präglar tre fina rum och kök. Sent 30-tal ses tydligt i de gedigna golven tillsammans med vida fönsterpartier och en takhöjd som ger volym. Sällskapsrummet är lättmöblerat och om sommaren blir balkongen som ett extra rum med sol från sen lunch fram tills den sänker sig ner över kvarteret. En omarbetad planlösning med köket centralt i våningen skapar en härlig atmosfär och generös matplats. Släta köksluckor i solgul färg har fått vackra knoppar från byggfabriken och ovanför köksbänken i ljust trä finns en vinröd hylla som skapar karaktär och fin förvaring. Fiskbensparkett i original övergår till ljusa plankgolv i sovrummen. I det genomgående läget ligger båda sovrummen inåt gården, det större med dubbla spegeldörrar och förnäm förvaring längs ena väggen. Utanför porten, på hörnan av Karlskronaplan ligger vinbaren Ava, i området finns fler inneställen, restaurangerna Jord och Volk är några kära exempel. Folkets Park ligger endast ett stenkast bort. Varmt välkomna till Malmös gröna kvarter. Här är lätt att trivas och känna sig som hemma!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlskronaplan 9
Postadress
21436 MALMÖ
Område
Västra Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
226-1-3640
Boarea
75 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 892 kr/mån inklusive Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatorisk tillägg för TV/bredband tillkommer om 165kr/mån.
Pris
2 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån. Föreningen har i nuläget ett gemensamt avtal med Telenor.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-02-01)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Lyktanhem 6
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696105787
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 7,5%
2025-02-01: 6%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån. I dagsläget har föreningen ett gemensamt avtal där Telenor är leverantör, men det kommer att ske ett leverantörsbyte då Telia kommer att bistå med bredband/TV. Leverantörsbytet förväntas ske under Q2/Q3 och kommer innebära en något lägre obligatorisk kostnad för bredband/TV.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Ägarförhållandet ska vara minst 90/10 och den boende i lägenheten ska då äga minst 10% av bostadsrätten.
Gårdsplats
Innergård med gemensamma utemöbler finns till föreningens medlemmar att använda. Gemensamma trädgårdsdagar förekommer 2 ggr/år.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Även separat torkrum finns.
Om föreningen
Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, med adresserna Åhusgatan 2 och Karlskronaplan 9.
Föreningen förvärvade fastigheten i juli 2007.
Genomförda renoveringar:
2006/2007 Fastigheten genomgick en ombyggnad och lägenheterna totalrenoverades och taket gjordes vid.
2006/2007 Elen byttes ut.
2007 - Renovering av vatten- och avloppsstammar.
2013 - Ny el installerades i källaren och på vinden.
2014 - renoverades och målades fönstren.
2018 - Renovering av värmecentral
2019 - Renovering av tvättmaskin
2021/2022 - Fönsterrenovering mot gata
2022 - Ny tvättmaskin
2024 - Renovering av fönster mot innergård, byte av lägenhetsdörrar, OVK
Planerade renoveringar:
2030 - Byte av servisledning och serviscentral
2026 - Renovering av källare
2025 - Målning av trapphus, Byte av värmeledningsnät Målning och reparationer av fönster mot innergård samt översyn av balkonger.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.se
Föreningen förvärvade fastigheten i juli 2007.
Genomförda renoveringar:
2006/2007 Fastigheten genomgick en ombyggnad och lägenheterna totalrenoverades och taket gjordes vid.
2006/2007 Elen byttes ut.
2007 - Renovering av vatten- och avloppsstammar.
2013 - Ny el installerades i källaren och på vinden.
2014 - renoverades och målades fönstren.
2018 - Renovering av värmecentral
2019 - Renovering av tvättmaskin
2021/2022 - Fönsterrenovering mot gata
2022 - Ny tvättmaskin
2024 - Renovering av fönster mot innergård, byte av lägenhetsdörrar, OVK
Planerade renoveringar:
2030 - Byte av servisledning och serviscentral
2026 - Renovering av källare
2025 - Målning av trapphus, Byte av värmeledningsnät Målning och reparationer av fönster mot innergård samt översyn av balkonger.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 892 kr/mån inklusive Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatorisk tillägg för TV/bredband tillkommer om 165kr/mån.
Andel i föreningen
4.88386%
Andel av årsavgift
4.59307%
Indirekt nettoskuldsättning
516 674 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
