Centrum
Kastanjegatan 11B
Typ
Lägenhet
Boarea
32.4 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 334 kr/mån
Pris
2 350 000 kr
Intill Södra Esplanaden, i härliga kvarter bland gathus, pampigt sekelskifte och funkishus med rena linjer hittar vi denna mysiga etta med balkong ut mot trädkronorna. Arkitekten Hans Westman mest känd för att ha ritat offentliga byggnader i Lund och många av stadens studenthem, ritade även boningshus som detta på Kastanjegatan. Han värnade för miljöer där variation, färg och idyll var viktigt. Han var fäst vid det traditionella och romantiska mitt i funkiseran. Huset byggdes 1938 och i lägenheten finns mycket av originalcharmen fortfarande kvar. Ett generöst rum med plats för både soffgrupp, matbord och säng har en generös balkong som förlänger rummet. Den sköna höstluften får de skira gardinerna att vaja och utanför värmer solen skönt. Fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten och gjutjärnselement minner om byggnadsåret. Grönskan omfamnar huset, så luftigt utanför och in! En bedårande klövertapet delar av hallen in till köket som ligger i genomgående läge. Här i köket inåt gården finns skafferiet bevarat och kombineras med vit modern inredning. Genom smala gränder med kullersten under fötterna tar vi oss in till centrum, endast något kvarter så är vi inne på anrika gågator. Lika nära nås Stadsparken och fantastiska Botaniska trädgården. Varmt välkommen till en fin första lägenhet i historiska Lund!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och mönstrad tapet. Plats för avhängning. Här finns även en mindre inbyggd garderob.
RUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Rymligt och socialt rum med plats för soffhörna samt matbord och stolar. Här finns även en platsbyggd säng med förvaring under. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till rummet finns dessutom en balkong i söderläge mot allén.
KÖK
Vitmålat brädgolv och ljusa väggar. Köket erbjudet gott om förvaring i form av skåp hela vägen upp till taket. Här finns kyl/frys, fläkt och kombinerad spis/ugn/diskmaskin. Plats för ett mindre bord och stolar.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat, spegelskåp, badkar med dusch, handdukstork och väggfast skåp.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar över två förråd i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kastanjegatan 11B
Postadress
22359 Lund
Område
Centrum
Kommun
Lund
Lgh.nr
10
Boarea
32.4 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 334 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Pris
2 350 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-tv via Tele2. Den boende tecknar själv valfritt abonnemang gällande internet. Fiberanslutning är indraget till varje lägenhet.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-11-16)
Primärenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Hyllegränd
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
745000-1156
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
TV/bredband
Kabel-tv via Tele2. Den boende tecknar själv valfritt abonnemang gällande internet. Fiberanslutning är indraget till varje lägenhet.
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal med pingisbord och även ett enklare verkstadsrum med arbetsbänk i källaren. På innergården finns cykelställ.
Om föreningen
Brf Hyllegränd bildades 1939 och består av 15 bostadsrätter på adresserna Kastanjegatan 11A-B. Föreningen äger marken. Huset byggdes 1938. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll:
2021 Fasadrenovering
2021 Målning av balkongräcken
2021 Fönsterbyte på våning 2 och 3 mot gatan
2021 Friskluftsintag har öppnats i samtliga lägenheter
2021 Ny torktumlare har installerats
2021 Nytt element i tvättstugan
2020 Montering av postboxar i trapphusen
2020 Byte av grind på gården
2020 Byte av element och mindre VVS-arbeten
2012 Renovering av fasad och balkonger
2005 Renovering tak
1997 Byte vattenstammar och avloppsstammar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Reparationer och åtgärder efter behov. Sannolikt behövs ny tvättmaskin under de närmaste åren.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Utförda renoveringar och underhåll:
2021 Fasadrenovering
2021 Målning av balkongräcken
2021 Fönsterbyte på våning 2 och 3 mot gatan
2021 Friskluftsintag har öppnats i samtliga lägenheter
2021 Ny torktumlare har installerats
2021 Nytt element i tvättstugan
2020 Montering av postboxar i trapphusen
2020 Byte av grind på gården
2020 Byte av element och mindre VVS-arbeten
2012 Renovering av fasad och balkonger
2005 Renovering tak
1997 Byte vattenstammar och avloppsstammar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Reparationer och åtgärder efter behov. Sannolikt behövs ny tvättmaskin under de närmaste åren.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 334 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
5.1368%
Andel av årsavgift
5.1368%
Pantsatt
Ej angivet
Området
De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, stora grönområden och promenadstråk som gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
