Davidshall

Kastellgatan 8

Typ
Lägenhet
Boarea
111 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 485 kr/mån
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Hus med historia och en sagolik rymd tillsammans med påkostade materialval och utsökt smak, på Kastellgatan 8 väntar en riktig våning i ordets rätta bemärkelse! Med varsam hand vackert renoverad, hela våningens arkitektoniska fördelar kommer helt till sin rätt i magnifika 111 kvadrat disponerade på tre rum och kök. Generös salong i fil med köket har vida fönsterpartier med spröjs, pampiga stuckaturer och höga pardörrar tillsammans med gardiner från golv till tak. En platsbyggd bokhylla längs ena väggen blir ett kaxigt statement. Känslan av den lena vitoljade fiskbensparketten finns där varje steg, ett matt golv som är genomgående i hela våningen. Ett stilrent kök i valnöt har stor matplats med halvöppen planlösning som tilltalar. Master bedroom har dovt gröna väggar som förstärker den harmoniska känslan i rummet, väggspeglar och platsbyggda garderober med speglar går ton i ton. Intill finns ett andra sovrum med härligt ljus från de höga spröjsade fönstren. Utanför väntar den vida hallen med väggspeglar och platsbyggda garderober med inbjudande sitt del. Ett magiskt hem väntar på bästa adress invid Davidshall. Varmt Välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Klinkers(golvvärme) och fiskbensparkett och släta målade väggar. Platsbyggd garderob samt spegel i hallen. Säkerhetsdörr.

KÖK

Köksinredning från Marbodal (Signatur Ekbacken) och bänkskiva från Silestone (kvartskomposit). Varmluftsugn, kombiugn, diskmaskin och häll med integrerad fläkt från Asko. Kyl och frys från Electrolux. Vinkyl. Blandare från Tapwell. Renoverat 2022.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och släta målade väggar. Stuckatur och platsbyggd bokhylla.

SOVRUM

Fiskbensparkett och släta målade väggar. Platsbyggda garderober.

KONTOR/SOVRUM

Fiskbensparkett och släta målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med med golvvärme. Dusch och tvättställsblandare från Tapwell. Duschväggar från Marco Design samt Unidrain golvbrunn. Specialbeställd badrumsmöbel i samma sten som i kök. Handdukstork från INR. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2022. Kvalitetsdokument finns.

ÖVRIGT:

Lägenheten har under 2022 genomgått en totalrenovering med ny el i hela lägenheten (infräst i väggarna). Detta inkluderar ny elcentral, nya brytare och installation av Plejd för samtliga taklampor samt badrum. Alla ytor har bredspacklats och målats. Platsbyggda förvaringsmöbler i hall, sovrum och bokhylla i sällskapsrum.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kastellgatan 8
Postadress
21148 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1015
Boarea
111 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 485 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel- tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-25)
Primärenergital
202 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Prinsen 5
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-6113
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 7% Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-08-26)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel- tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Tillåter delat ägande.
Gårdsplats
Gemensam uteplats finns på föreningens innegård tillsammans med en gemensam grill. Sittyta med gemensamma utemöbler finns tillgängligt. under vår och sommar finns det planteringsmöjligheter, föreningen erbjuder även en trädgårdsgrupp. Cykelförvaring under tak på innergården.
Parkering
I området råder en boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med ingång från gården. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, arbetsbänk samt ett rymligt torkrum med tvättlinor.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Brf Prinsen 5 bildades 2007 och omfattar 29 lägenheter och 3 lokaler, med adresserna Erik Dahlbergsgatan 20 och Kastellgatan 8.

Utförda renoveringar sedan 2011:
- Färdigställande av 4 vindslägenheter
- Avloppstammar spolades och besiktigades.
- Nya tappvattenstammar. 
- Nya balkonger mot innergården.
- Nya elstammar
- Installation av säkerhetsdörrar
2018 renoverades fasad, tak och fönster. Fasaden fogades om och taket fick nya takpannor, takpapp och plåtdetaljer. Isolering kring värmerör i källaren byttes även ut.
2020: Isolering av rör i värmecentral
2020: Nya armaturer i trapphus
2021: Ombyggnad av hiss
2021: Byte av svarstelefoner
2022: Installation av bevakningskameror samt förstärkning av lås till portar
2023: Byte av växlare
2023 Relining

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar. De största underhållen är gjorda (kontrollerat 2025-08-26)

Bredabblick sköter ekonomisk förvaltning.
Ekonomi
Månadsavgift
6 485 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen
3.7584%
Andel av årsavgift
3.7586%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.