Ribersborg
Kilian Zollsgatan 28A
Typ
Lägenhet
Boarea
46 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 417 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
De vackra funkishusen på Kilian Zollsgatan välkomnar med vintergrön grönska och välskötta innergårdar. På våning tre i de eftertraktade U-husen intill Fridhemstorget väntar välskötta 46 kvadrat med pastellfärgade väggar som harmoniskt ramar i två rum och kök. Ett fönster i vinkel ger fint ljus till sällskapsrummet som är stort och luftigt med plats till både soffgrupp och matbord. Färgstark konst och spännande detaljer skapar en härlig atmosfär. Köket går i blått och vitt med en modern och minimalistisk inredning. Vägghängda skåp målade ton i ton ger fin karaktär. Ett vilsamt och rymligt sovrum i skogsgrönt har utgång till balkongen som ger skön frihetskänsla med de öppna vyerna utanför. I området ligger mysiga caféer som Atrium, nyöppnade bageriet Deg och S:t Jakobs Stenugnsbageri. Några minuters promenad tar dig till Ribersborgsstranden och ljuvliga Slottsparken, en fantastisk plats med vackra planteringar, ankdamm, trädgårdscafé och bevarad mölla. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och väggar målade i rosa. Garderob.
KÖK
Parkettgolv och väggar målade i blått. Vit köksinredning tillsammans med svarta skåpsluckor och vit bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och väggar målade i gult. Plats för matgrupp och sittyta.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar målade i grönt. Garderob. Utgång till balkong
BADRUM
Helkaklat badrum. Mörkt klinker till golv och vita kaklade väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kilian Zollsgatan 28A
Postadress
21756 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5202
Boarea
46 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 417 kr/mån inklusive värme, VA, Kabel-tv o bredband. Föreningen har gemensamt elavtal.
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1942
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV Analogt grundutbud via Telenor ingår i avgiften.
Bredband Kollektivt bredband via Telia ingår tillsvidare i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-18)
Primärenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Ragnarök
Byggnadsår
1942
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6716
Föreningens ekonomi
Planerad avgiftshöjning 2026-03-01 med 2%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
106 st
TV/bredband
Kabel-TV Analogt grundutbud via Telenor ingår i avgiften.
Bredband Kollektivt bredband via Telia ingår tillsvidare i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, boende ska äga minst 51%.
Parkering
Föreningen tillhandahpller 31 st garageplatser, om 800kr/mån. För plats med laddbox är kostnaden 900kr/mån. Kötid till parkeringsplatser ca 3 år.
Gemensamma utrymmen
3 st tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkrum.
Cykelförråd i källaren.
Cykelförråd i källaren.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningen bildades 2002 och består av 108 lägenheter (varav 104 st bostadsrätter och 4 st hyresrätter), med adresserna Regementsgatan 31 och Kilian Zollsgatan 28. Föreningen äger fastigheten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar:
1992 Fönsterbyte och fasadrenovering
2004 - 2005 Rörstambyte. Tappvattenstammar och avloppsstammar.
2004 - 2005 Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning.
2005 Målning av trapphus.
2006 - 2007 Renovering av hissar.
2010 Nytt gårdsbjälklag, ny innergård anlagd samt underjordiskt garage byggdes.
2011 Renovering av två tvättstugor samt utbyggnad miljöhus.
2012 Ombyggnad av en tvättstuga.
2013 - 2014 Dränering.
2014 Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov).
2017 Utfasning av gas. Detta har skett successivt under de senast tio åren. Den 31 maj 2017 klipps gasen i hela huset.
2017 Renovering källarförråd - gallergrindar
2018 Renovering tvättstuga 1
2018-2019 Fönster renovering
2019 Utemiljö på 31A sidan
2020 Maskinbyte tvättstuga
2022 Maskinbyte tvättstuga. Upprustning av innergården - Gallring/beskärning av växter/träd samt nyplantering. Digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Ventilationsrensning - Frånluft kök och badrum.
2023 Elrenovering; nya stigare, nya elcentraler i källare och samtliga lgh, ny sensorstyrd belysning i
trapphusen.
2024 Spolning av köks- och badrumsavlopp
Planerade renoveringar:
Pågående OVK (kontrollerat 2026-01-09)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Föreningen bildades 2002 och består av 108 lägenheter (varav 104 st bostadsrätter och 4 st hyresrätter), med adresserna Regementsgatan 31 och Kilian Zollsgatan 28. Föreningen äger fastigheten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Utförda renoveringar:
1992 Fönsterbyte och fasadrenovering
2004 - 2005 Rörstambyte. Tappvattenstammar och avloppsstammar.
2004 - 2005 Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning.
2005 Målning av trapphus.
2006 - 2007 Renovering av hissar.
2010 Nytt gårdsbjälklag, ny innergård anlagd samt underjordiskt garage byggdes.
2011 Renovering av två tvättstugor samt utbyggnad miljöhus.
2012 Ombyggnad av en tvättstuga.
2013 - 2014 Dränering.
2014 Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov).
2017 Utfasning av gas. Detta har skett successivt under de senast tio åren. Den 31 maj 2017 klipps gasen i hela huset.
2017 Renovering källarförråd - gallergrindar
2018 Renovering tvättstuga 1
2018-2019 Fönster renovering
2019 Utemiljö på 31A sidan
2020 Maskinbyte tvättstuga
2022 Maskinbyte tvättstuga. Upprustning av innergården - Gallring/beskärning av växter/träd samt nyplantering. Digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Ventilationsrensning - Frånluft kök och badrum.
2023 Elrenovering; nya stigare, nya elcentraler i källare och samtliga lgh, ny sensorstyrd belysning i
trapphusen.
2024 Spolning av köks- och badrumsavlopp
Planerade renoveringar:
Pågående OVK (kontrollerat 2026-01-09)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 417 kr/mån inklusive värme, VA, Kabel-tv o bredband. Föreningen har gemensamt elavtal.
Andel i föreningen
0.63273%
Andel av årsavgift
0.63254%
Pantsatt
Ja
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
