Ribersborg
Kilian Zollsgatan 30B
Typ
Lägenhet
Boarea
74 kvm
Antal rum
3.5 rum
Månadsavgift
3 169 kr/mån
Bud
Pris
6 000 000 kr
En sällsynt vacker, välinredd och mycket smakfullt renoverad våning med terrass som håller kvalitet som första ledord. Några minuters promenad ifrån havet, och med fina kvarter runt om knuten ligger den här våningen både lugnt och ändå nära det man önskar sig. Kvarteren fylls av liv och rörelse, blomsterbutiker och matställen avlöser varandra. Fridhemstorget blomstrar året om med sin småskaliga torghandel. Tre rum och kök om 74 kvadratmeter med genomgående planlösning och fiskbensparkett på alla ytor tillsammans med mjuka väggfärger i total harmoni. Det är klassiskt och välgjort in i minsta detalj. Takhängda gardiner framför glaspartierna ut mot den privata terrassen ger hela rummet sin elegans. Terrassen ligger fritt och ger våningen en extra dimension, här väntar njutbara dagar med fin utsikt. Två sovrum, gott om platsbyggd förvaring från Kvänum, varifrån köket också kommer. Badrum och gästtoalett håller samma höga standard. Det här är en våning som inte har något mer att önska, den är fulländad. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och släta vita väggar.
KÖK
Fiskbensparket och släta vita väggar. Platsbyggt kök från Kvänum. Bänkskiva och stänkskydd i kvartsit. Maskinell utrustning från Gaggenau. Kyl/frys, varmluftsugn, ångugn induktionshäll samt fläkt. Platsbyggd sittbänk med förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Utgång till generös takterrass.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
HALVA
Fiskbensparkett och platsbyggd förvaring från Kvänum.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
TOALETT & TVÄTT
Kaklat golv och ljusa väggar. Toalett samt handfat. Tvättmaskin, torktumlare med förvaringsmöbel från Kvänum.
BADRUM
Kaklat badrum med vägghängd toalett, duschhörna samt handfat. Golvvärme.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kilian Zollsgatan 30B
Postadress
21756 Malmö
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
551
Boarea
74 m² (föreningens information)
Antal rum
3.5 rum och kök
Månadsavgift
3 169 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån avseende kabel-TV, bredband och telefoni. Fast avgift för elavtal är 420 kr/kvartal. Debitering för faktisk elförbrukning tillkommer utöver.
Pris
6 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1938-1939
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband med fiber via Tele 2. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på varje månadsavgift.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-09-10)
Primärenergital
141 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Divina
Byggnadsår
1938-1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-8914
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte höjt avgiften på ca 10 år. De håller just nu på att ta fram en underhållsplan och utifrån den göra en budget. Det kommer att svara på om och i så fall hur mycket vi kommer att behöva justera avgifterna för att balansera framtida kostnader.
Men idag finns det varken en färdig prognos eller beslut om vare sig avgiftshöjning eller större underhållsarbeten.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
89 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband med fiber via Tele 2. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på varje månadsavgift.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
På den gemensamma innergården finns utemöbler, miljöstation och cykelförvaring.
Parkering
I fastighetens källare finns garage med plats för 22 bilar. En plats kostar 600 kr/månad. Kö tillämpas, ca 6 år. I övrigt råder det boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Källare bestående av förråd, 2 tvättstugor och två torkrum, här finns även cykelgarage.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Huset byggdes 1938-39 på uppdrag av grosshandlare Otto B Olsson av Hugo Åberg, arkitekt var C-E Stoltz. Brf Divina bildades 2003 och fastigheten förvärvades 2006-09-30 av bostadsrättsföreningen. Tomten är friköpt.
Föreningen består av 89 st lägenheter varav 1 är hyreslägenheter. Det finns 7 st butikslokaler och 1 st fastighetskontor.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2003 Målades fasaden samt alla (6) trapphus.
2005 Insattes säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 Renoverades hissar.
2008 Installation av nytt värmesystem.
2009 Omläggning av tak gjordes.
2010 Byte tappvattenledningar.
2012 Byte av elstammar, installation enskild mätning och debitering
av el.
2012 Nytt cykelhus på gården, nya cykelställ.
2012 Nya torktumlare.
2013 Nya entredörrar,Kilian Zollsgatan 30 A och B
2013 Klinkergolv i tvättstugor och torkrum.
2013 Nya porttelefoner.
2015 Nya fönster och balkongdörrar.
2018 Upprustning av innergård med planteringar och möbler.
2019 Installation av laddstationer i garaget.
2019 Rengöring och slipning av trapphusen
2023 Relining av köksstammar
Delagott sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har en hemsida med bra information: www.brfdivina.se
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ned på vår hemsida www.bo-laget.se.
Huset byggdes 1938-39 på uppdrag av grosshandlare Otto B Olsson av Hugo Åberg, arkitekt var C-E Stoltz. Brf Divina bildades 2003 och fastigheten förvärvades 2006-09-30 av bostadsrättsföreningen. Tomten är friköpt.
Föreningen består av 89 st lägenheter varav 1 är hyreslägenheter. Det finns 7 st butikslokaler och 1 st fastighetskontor.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2003 Målades fasaden samt alla (6) trapphus.
2005 Insattes säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 Renoverades hissar.
2008 Installation av nytt värmesystem.
2009 Omläggning av tak gjordes.
2010 Byte tappvattenledningar.
2012 Byte av elstammar, installation enskild mätning och debitering
av el.
2012 Nytt cykelhus på gården, nya cykelställ.
2012 Nya torktumlare.
2013 Nya entredörrar,Kilian Zollsgatan 30 A och B
2013 Klinkergolv i tvättstugor och torkrum.
2013 Nya porttelefoner.
2015 Nya fönster och balkongdörrar.
2018 Upprustning av innergård med planteringar och möbler.
2019 Installation av laddstationer i garaget.
2019 Rengöring och slipning av trapphusen
2023 Relining av köksstammar
Delagott sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har en hemsida med bra information: www.brfdivina.se
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ned på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
3 169 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån avseende kabel-TV, bredband och telefoni. Fast avgift för elavtal är 420 kr/kvartal. Debitering för faktisk elförbrukning tillkommer utöver.
Andel i föreningen
1.0967%
Andel av årsavgift
1.1%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Parkering
I fastighetens källare finns garage med plats för 22 bilar. En plats kostar 600 kr/månad. Kö tillämpas, ca 6 år. I övrigt råder det boendeparkering i området.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
