Ribersborg
Kilian Zollsgatan 9C
Typ
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 593 kr/mån
Pris
4 095 000 kr
När sinnlighet och en känsla för husets arkitektur går hand i hand händer något särskilt. Det är lätt att förälska sig i denna karaktärsfulla hörnlägenhet på Zollsgatan 9, där färg, genomtänkt design och en härlig rymd möts i perfekt harmoni. Det generösa vinkelrummet rymmer enkelt både en stor soffgrupp och ett rejält matbord, och härifrån når du även lägenhetens mysiga balkong. Hemmet har renoverats varsamt och smakfullt, med vackra originaldetaljer som bevarade brädgolv, fönsterbrädor i natursten och klassiska gjutjärnselement. Utanför fönstren breder de höga trädkronorna ut sig och skapar ett naturligt, lummigt insynsskydd under större delen av året. Med kreativ fingertoppskänsla har det ursprungliga master bedroom förvandlats till två charmiga sovrum. Lägenhetens tredje sovrum bjuder på en rofylld vy mot en ståtlig grön tall, som skyddar mot insyn året om. Förvaringsmöjligheterna är dessutom optimala tack vare smarta, platsbyggda garderober i både sovrum och hall. Köket är modernt men varsamt utformat i tidstypisk funkisstil, komplett med platsbyggda detaljer och en klassisk bänkskiva i rostfritt stål. Nere på innergården välkomnas du av en maffig entré och praktfulla, höga hortensior som sträcker sig längs hela husets långsida. Detta är ett unikt hem i ett fantastiskt kvarter. Genom Slottsparkens grönskande promenadstråk och längs glittrande kanaler tar du dig in till stan på bara tio minuter. Åt andra hållet väntar det öppna havet med det anrika kallbadhuset, samt milslånga promenadstråk som sträcker sig från Limhamn till Västra Hamnen genom öppna strandfält. Varmt välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Golv i stavparkett med ljusa väggar, möjlighet till avhängning samt god förvaringsmöjlighet i två klädkammare.
BADRUM
Klinkergolv med delvist kaklade väggar. WC, handfat inkaklat badkarl med dusch, spegelskåp samt handdukstork.
KÖK
Ljust brädgolv med ljusa väggar. Köksinredning i ljus lantlig stil med mörk bänkskiva och ljust kaklat stänkskydd. Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, integrerad köksfläkt, inbyggd micro, undermonterad singeldiskho, integrerad diskmaskin, integrerad full kyl samt integrerad full frys. Plats för ett mindre matbord.
SOVRUM
Genomgående fiskpensparkett med ljusa väggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster mot gården.
SOVRUM
Genomgående fiskbensparkett med ljusa väggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående fiskpensparkett med ljusa väggar. Rummet har både plats för sällskapsmöblerna, hemmakontoret samt matplats. Naturligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr mot gården. Balkongen ligger mot gården och rymmer både bord och stolar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kilian Zollsgatan 9C
Postadress
217 56 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
018
Boarea
84 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 593 kr/mån inklusive Inkl. värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för Telia Triple Play (bredband 250/250,Kabel-TV samt IP-telefon).
Föreningen har individuell mätning av kall-och varmvatten som debiteras
kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Pris
4 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Trevlig balkong mot gård.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-11)
Primärenergital
112 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Kilian 9
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-0162
Föreningen äger marken?
Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till beroptisk bredband, digital-TV och IP-telefoni (exkl.samtalskostnad) via Telia Triple-play.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Gårdsplats
Föreningen har en lummig och insynsskyddad innergård med utemöbler, grill samt cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Det finns även en mindre tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns även cykelrum och skyddsrum där
medlemmarna kan snickra och måla.
I källaren finns även cykelrum och skyddsrum där
medlemmarna kan snickra och måla.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes att själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
BRF Kilian 9 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 39
lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten uppfördes 1943 av byggmästare Algot Andersson efter ritningar av arkitekt Per Nilsson.
Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).
AVGIFT
I dagsläget finns inga planer eller beslut om att höja avgiften.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-09-15).
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2006 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2007 målades fasaden, samtliga fönster till lägenheterna byttes och balkongerna tvättades samt
målades.
2007 genomfördes en kontroll av avloppsstammar med godkänt resultat.
2011 Total takomläggning inklusive omfogning av skorstenar. Samma år målades trapphuset om och fönster samt balkongdörrar i trapphuset byttes.
2012 byttes elstammar i fastigheten, nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen.
2012 byttes även tvättmaskin, torktumlare och kallmangel i tvättstugan.
2013 förbättrade föreningen avfallshanteringen och drog in fiber från Telia. Det byggdes även ett kretsloppsrum, trädgårdsmiljön på gaveln av huset fräschades upp och plattläggning gjordes på baksidan för utemöbler samt grillar.
2014-2015 byttes värmeanläggningen och samtliga vattenstammar ut. I samband med detta installerades även individuella vattenmätare i alla lägenheter.
2015 relinades samtliga avloppsstammar och dagvattenrören spolades samt reparerades.
2015 installerades handdukstork i vissa badrum och ny tappvattenservis sattes in.
2018 Ny torktumlare och tvättmaskin
2020 installerades nytt torkskåp samt ny tvättmaskin i tvättstugorna.
2021 genomfördes renoveringar av tvättstugorna.
2022 Låssmed kontrollerade lås till lägenhetsdörrar på samtliga lägenheter.
2024 Framsidan dränerades samt gjordes om med nya plattor, planteringsarbete och nya cykelparkeringar.
KOMMANDE RENNOVERINGAR/UNDERHÅLL
Innom 2-5 år planerar föreningen att dränera om baksidan - Kommer göras vid behov eller ekonomiskt fördelaktigt läge.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kilian9.bostadsratterna.se/
BRF Kilian 9 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 39
lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten uppfördes 1943 av byggmästare Algot Andersson efter ritningar av arkitekt Per Nilsson.
Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).
AVGIFT
I dagsläget finns inga planer eller beslut om att höja avgiften.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-09-15).
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2006 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2007 målades fasaden, samtliga fönster till lägenheterna byttes och balkongerna tvättades samt
målades.
2007 genomfördes en kontroll av avloppsstammar med godkänt resultat.
2011 Total takomläggning inklusive omfogning av skorstenar. Samma år målades trapphuset om och fönster samt balkongdörrar i trapphuset byttes.
2012 byttes elstammar i fastigheten, nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen.
2012 byttes även tvättmaskin, torktumlare och kallmangel i tvättstugan.
2013 förbättrade föreningen avfallshanteringen och drog in fiber från Telia. Det byggdes även ett kretsloppsrum, trädgårdsmiljön på gaveln av huset fräschades upp och plattläggning gjordes på baksidan för utemöbler samt grillar.
2014-2015 byttes värmeanläggningen och samtliga vattenstammar ut. I samband med detta installerades även individuella vattenmätare i alla lägenheter.
2015 relinades samtliga avloppsstammar och dagvattenrören spolades samt reparerades.
2015 installerades handdukstork i vissa badrum och ny tappvattenservis sattes in.
2018 Ny torktumlare och tvättmaskin
2020 installerades nytt torkskåp samt ny tvättmaskin i tvättstugorna.
2021 genomfördes renoveringar av tvättstugorna.
2022 Låssmed kontrollerade lås till lägenhetsdörrar på samtliga lägenheter.
2024 Framsidan dränerades samt gjordes om med nya plattor, planteringsarbete och nya cykelparkeringar.
KOMMANDE RENNOVERINGAR/UNDERHÅLL
Innom 2-5 år planerar föreningen att dränera om baksidan - Kommer göras vid behov eller ekonomiskt fördelaktigt läge.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kilian9.bostadsratterna.se/
Ekonomi
Månadsavgift
4 593 kr/mån inklusive Inkl. värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för Telia Triple Play (bredband 250/250,Kabel-TV samt IP-telefon).
Föreningen har individuell mätning av kall-och varmvatten som debiteras
kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
3.30645%
Andel av årsavgift
3.30645%
Indirekt nettoskuldsättning
377 972 kr. Baserad på bostadsrättens andelstal samt uppgifter från föreningens senaste årsredovisning för räkenskapsår 2025
Pantsatt
Ej angivet
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
