Triangeln

Klostergatan 4

Typ
Lägenhet
Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 932 kr/mån
Pris
5 950 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Vi bjuder in till en mycket vacker sekelskiftesvåning på Klostergatan 4 med alla de attribut man kan förvänta sig – högt i tak, krispigt vita stuckaturer och eleganta spegeldörrar i ljuvliga siktlinjer. Detta är en representativ våning på en riktigt fin adress mellan gröna kvarter och City. I Magistratsparken intill skiftar lövverket i sprakande guld och bärnsten, och på andra sidan parken lyser Malmö Opera upp kvällsmörkret. Runt hörnet väntar Citytunneln på att ta dig dit du vill – smidigt och skyddat från höstrusket. Näst högst upp i huset, på femte våningen, väntar denna magnifika bostad. Här möts du av alla de klassiska attribut man kan drömma om – rum i fil, takrosetter, balkong och en härlig volym som ger ett fantastiskt ljusinsläpp även under de mörkare månaderna. Den eleganta fiskbensparketten binder samman sällskapsrummen, medan köket ligger lugnt placerat in mot innergården. De två generösa sovrummen vetter ut mot den vackra Klostergatan.
Välkommen in till 114 kvadratmeter med ljuvlig potential!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och rödmålade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Terracotta färgat klinker och ljusa väggar. Blå köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Stort skafferi. Direkt anslutning till matplats.

SÄLLSKAPSRUM 1

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.

SÄLLSKAPSRUM 2

Fiskbensparkett och ljusa väggar med bröstpanel. Takrosett. Plats för matplats.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med svart och vitt klinkergolv i schackrutigt mönster samt vitkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klostergatan 4
Postadress
211 47 Malmö
Område
Triangeln
Kommun
Malmö
Lgh.nr
24
Boarea
114 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 932 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel TV och bredband om 169kr/mån.
Pris
5 950 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Levereras av Telia med en hastighet om 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-16)
Primärenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Rådmannen HSB
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716406-9317
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2025-01-01: 4% Beslutad avgiftshöjning 2027-01-01 med 4% (kontrollerat: 2026-10-13)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Levereras av Telia med en hastighet om 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Två makar som äger 50% vardera.
Gårdsplats
Mysig gårdsplats med sittplatser och buskar.
Parkering
Gatuparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren. Cykelparkering och miljörum på gården.
Om föreningen
Brf Rådmannen bildades 1982 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 28 lägenheter vilka är upprättade med bostadsrätt samt 1 lokal. Tomträtt.

Fastighetens adresser är Klostergatan 4 & 6. 

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 målade av insida fönster i trapphus. Bytte delar av avloppssystem i källare på Klostergatan 6
2019 spolade samtliga avloppsstammar. Målade tak och utsida fönster. Murning och bättringsmålning av fasad. Putsning och fogning av källarmurar. 

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen diskuterar av byta vissa avloppsstammar på Klostergatan 4. Inget är beslutat ännu. (kontrollerat: 2026-10-13)


Tomträttsavgälden omförhandlades 2019 och fastställdes till drygt 500 000 kr/år. 

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
6 932 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel TV och bredband om 169kr/mån.
Andel i föreningen
3.7451%
Andel av årsavgift
3.7451%
Pantsatt
Ja
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.