Triangeln
Klostergatan 8
Typ
Lägenhet
Boarea
121 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
9 236 kr/mån
Pris
6 395 000 kr
I en av Klostergatans mest tongivande sekelskiftesfastigheter döljer sig en våning som präglas av en sällsynt arkitektonisk fingertoppskänsla. Att lyckas inreda dessa pampiga rum med en så härlig hemkänsla är en konst i sig. Fastigheten uppfördes 1912 i en elegant övergångsstil, där jugendbarockens kraftfullas volymer möter klassicismens symmetri. Med sitt centrala läge mellan Triangeln och Magistratsparken reser sig fasaden stolt, smyckad med vackra flaggfönster och tidstypiska detaljer. Innanför dörrarna väntar 121 unika kvadratmeter där den generösa takhöjden samspelar med krispigt vita stuckaturer, pampiga takrosetter och snirkliga listverk. Planlösningen är spännande och bjuder på ljusa, genomgående siktlinjer där eleganta spegeldörrar skiljer rummen i fil. Ett magiskt sällskapsrum utgör våningens naturliga nav, och precis intill ligger matrummet varifrån höga, spröjsade glasdörrar leder ut till balkongen. Det lugna läget mot den välskötta innergården skapar en harmonisk huskänsla och ett slående ljusinsläpp, helt avskärmat från citypulsen. I det platsbyggda bistroköket möts modernt, funktionellt hantverk och historisk charm, komplett med utsikt över kvarterets tidstypiska takåsar. Det rofyllda, ljusblå sovrummet bjuder i sin tur på ett slipat originalbrädgolv och fönsterpartier med bevarat, handblåst glas som bryter ljuset vackert. Varmt välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Heltäckningsmatta, fiskbensparkett och ljusa släta väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Ljust vaxat brädgolv och släta ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning i form av kyl med frysfack, diskmaskin, spis, fläkt samt tvättmaskin. Köksö och skafferi.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckatur.
MATRUM
Fiskbensparkett och ljusa släta väggar. Balkong i söderläge mot innergård.
SOVRUM
Ljust vaxat brädgolv och släta ljusa väggar. Fransk balkong och stuckatur.
BADRUM
Helkaklat badrum. Svart klinkers på golvet och vita väggar. Utrustat med kommod, duschhörna och handfat.
TOALETT
Svart klinker på golvet och målade väggar. Utrustat med toalett samt handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klostergatan 8
Postadress
211 47 MALMÖ
Område
Triangeln
Kommun
Malmö
Lgh.nr
17
Boarea
121 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
9 236 kr/mån inklusive vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 190 kr/månad.
Pris
6 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Tele2.
Kabel-TV och Bredband (hastighet 1000/1000 mbit/s) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/mån.
Föreningen
Namn
Brf Magistraten
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-6125
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 10%
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat: 2026-04-12)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Tele2.
Kabel-TV och Bredband (hastighet 1000/1000 mbit/s) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Gårdsplats
På gården finns cykelparkering under tak. I föreningen finns även en mysig och trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Kommande övernattningslägenhet och kommande cykelverkstad. I källaren finns det en tvättstuga.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera nedanstående uppgifter med föreningen.
Brf Magistraten är en äkta bostadsrättsförening bildad 1988. Föreningen köpte 2000 fastigheten Munken 1. Huset restes 1912 och innefattar 24 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2000 - Fönsterrenovering samt att ca 75% av vatten-/avloppsstammar byttes.
2003 installerades ny hiss på Klostergatan.
2005 - Grunden dränerades.
2006 - Nytt maskineri i hissen på Klostergatan. Relining av avloppsstammar i badrum samt kök. Vattenstammar i badrum och kök.
2007 - Trappuppgångarna målades.
2008 - Tegelfasad på innergård omfogades, nya tegelstenar samt fönsterinfattningar. Ny elinstallation i källaren. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Klostergatan).
2009 - Elinstallation vinden.
2010 - Elinstallation källare samt förrum till tvättstuga. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Borgmästaregatan). Byte dörrstängare.
2012 - Resterande vatten- och avloppsstammar byttes. Byte av plåt taknock.
2014 - Dörröppnare (Borgmästaregatan). Fiber bredband. Balkongerna målades. Fönster målades.
2016 - Hissarna byttes.
2018 tvättades fasaden och husets nedre del målades.
2019 - Byttes tvättmaskiner. Samma år målades huvudtapphuset inkl. lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor.
2020 - Justering av värmesystemet. Byte av cirkulationspump. Spolning av avloppsstammar.
2021 - Relining av återstående avloppsstammar samt påbättring av tidigare relinade avloppsstammar.
2022 fönsterrenovering av samtliga fönster. Alla innerglas bytade till energiglas.
2023 installation av avgasare till värmesystemet, installation av nytt elektroniskt låssystem (iLoq) och installation av ny belysning i det nordvästra kökstrapphuset
2024 asbestsanering av källare och inköp av ny tvättmaskin
2025: Asbestsanering av vind
2025: Renovering av källare och bygge av nya källarförråd
2025-2026: Renovering och byte av tak
PLANERADE UNDERHÅLL
2026: Installation av IMD-el
2026: Installation av VVC
2026: Höjning av hiss på Klostergatan
2026: Renovering av ventilationsystem
Just nu färdigställs fem vindslägenheter, varav fyra ska säljas och en ska bli övernattningslägenhet. Sedan kommer gården att ses över.
Föreningens senaste årsredovisning finns att hämta på vår hemsida: www.bo-laget.com
Brf Magistraten är en äkta bostadsrättsförening bildad 1988. Föreningen köpte 2000 fastigheten Munken 1. Huset restes 1912 och innefattar 24 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2000 - Fönsterrenovering samt att ca 75% av vatten-/avloppsstammar byttes.
2003 installerades ny hiss på Klostergatan.
2005 - Grunden dränerades.
2006 - Nytt maskineri i hissen på Klostergatan. Relining av avloppsstammar i badrum samt kök. Vattenstammar i badrum och kök.
2007 - Trappuppgångarna målades.
2008 - Tegelfasad på innergård omfogades, nya tegelstenar samt fönsterinfattningar. Ny elinstallation i källaren. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Klostergatan).
2009 - Elinstallation vinden.
2010 - Elinstallation källare samt förrum till tvättstuga. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Borgmästaregatan). Byte dörrstängare.
2012 - Resterande vatten- och avloppsstammar byttes. Byte av plåt taknock.
2014 - Dörröppnare (Borgmästaregatan). Fiber bredband. Balkongerna målades. Fönster målades.
2016 - Hissarna byttes.
2018 tvättades fasaden och husets nedre del målades.
2019 - Byttes tvättmaskiner. Samma år målades huvudtapphuset inkl. lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor.
2020 - Justering av värmesystemet. Byte av cirkulationspump. Spolning av avloppsstammar.
2021 - Relining av återstående avloppsstammar samt påbättring av tidigare relinade avloppsstammar.
2022 fönsterrenovering av samtliga fönster. Alla innerglas bytade till energiglas.
2023 installation av avgasare till värmesystemet, installation av nytt elektroniskt låssystem (iLoq) och installation av ny belysning i det nordvästra kökstrapphuset
2024 asbestsanering av källare och inköp av ny tvättmaskin
2025: Asbestsanering av vind
2025: Renovering av källare och bygge av nya källarförråd
2025-2026: Renovering och byte av tak
PLANERADE UNDERHÅLL
2026: Installation av IMD-el
2026: Installation av VVC
2026: Höjning av hiss på Klostergatan
2026: Renovering av ventilationsystem
Just nu färdigställs fem vindslägenheter, varav fyra ska säljas och en ska bli övernattningslägenhet. Sedan kommer gården att ses över.
Föreningens senaste årsredovisning finns att hämta på vår hemsida: www.bo-laget.com
Ekonomi
Månadsavgift
9 236 kr/mån inklusive vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 190 kr/månad.
Andel av årsavgift
5.31966%
Pantsatt
Ja
Området
Triangeln är ett av Malmös mest lättillgängliga kvarter med sin stora hållplats för kollektivtrafik. Utöver att husera en av Citytunnelns största stationer har flera region- och stadsbussar hållplats här. Området rymmer förutom flera bostadshus, både äldre fastigheter från början av 1900-talet och funkisfastigheter från mitten av samma århundrade. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Triangelområdet har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger precis runt hörnet, liksom café Nostra & Ciao. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bor du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Dokument
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
