Västra Hamnen
Knopgränd 3A
Typ
Lägenhet
Boarea
118 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 332 kr/mån
Pris
5 495 000 kr
På Knopgränd 3 A väntar en familjevänlig etagevåning med tydlig huskänsla. Egen ingång från två håll, uteplats och två balkonger välkomnar på den lugna tvärgatan. 118 generösa kvadrat med fin planlösning har sällskapsrum och kök på första plan med uteplatsen direkt utanför. Vintergröna häckväxter ramar in en skön loungegrupp och snart blir det lek och härliga stunder på innergården intill. Våningen har en vit grund med ekparkett som golv, ett ljust kök med bra plats för förvaring, rymlig matplats och en halvvägg som öppnar upp och ger extra rymd och ljus. En trappa upp finns tre rymliga sovrum, sällskapsrum, badrum samt två balkonger. Master bedroom har två klädkammare och balkong. Inåt gården ligger de mindre sovrummen med utgång till den gemensamma inglasade balkongen. Det är lätt att bli förälskad i Västra Hamnens havsnära kvarter. Strandpromenaden från Scaniabadet ner till Ribersborg har omtyckta restauranger längs vägen. Om sommaren sätter man sig gärna ner på trädäcket med en glass eller en kopp kaffe och njuter av den magiska vyn över Öresund. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
NEDRE PLAN
HALL
Trägolv och ljusa väggar. Möjlighet till förvaring i garderob.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning med vita skåpsluckor och mörkgrå bänkskiva. Maskinell utrustning bestående av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll med fläkt, diskmaskin, helkyl samt helfrys.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, överskåp, tvättmaskin samt torktumlare.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till soffgrupp och sällskapsyta.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Direktaccess till klädkammare x2. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljusare grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, handdukstork samt badkar.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i form av inbyggd garderob. Utgång till inglasad balkong, delad med sovrum 3.
SOVRUM 3
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i form av inbyggd garderob. Utgång till inglasad balkong, delad med sovrum 2.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Knopgränd 3A
Postadress
21177 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0614
Boarea
118 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 332 kr/mån inklusive Värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån för tv/bredband/telefoni. El, kallvatten och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Pris
5 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Lägenheten är i 2 plan.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV/bredband/telefoni via Tele2s fibernät. Hastigheten på bredbandet är 1000/1000 mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån tillkommer till månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-12-09)
Primärenergital
50 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Kryssaren
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-3123
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2023-01-01: 14%
2024-01-01: 18%
2025-01-01: 3 %
Föreningen räknar med avgiftshöjningar de närmsta åren, beroende på ränteläget samt två lån kommer att skrivas om 2026 och 2027.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV/bredband/telefoni via Tele2s fibernät. Hastigheten på bredbandet är 1000/1000 mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån tillkommer till månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Gemensam grönskande innergård med bänkar och bord, sandlåda och fjädergunga.
Parkering
Garaget innehåller 57 parkeringsplatser som samtliga har laddplats till en kostnad av 69kr/mån plus elförbrukning. Kösystem tillämpas och förvaltas av en samfällighetsförening. Kostnad 1100 kr per månad. Bilpool via KINTO Share. Som beronde får man 100kr/månad att köra för.
Gemensamma utrymmen
1 gemensamhetslokal som går att använda som både festlokal eller övernattningsrum. Kostnad: 250 kr/dygn.
1 miljörum.
3 st cykelrum (2 i källaren och 1 på entréplan).
2 st barnvagnsrum (entréplan).
1 miljörum.
3 st cykelrum (2 i källaren och 1 på entréplan).
2 st barnvagnsrum (entréplan).
Om föreningen
Brf Kryssaren bildades 2017-03-27 och äger fastigheten Bommen 7 som innehåller 78 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta förening som äger marken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Solceller finns på taket.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Renoveringar:
Som nybyggnadsprojekt kommer föreningen inte ha några större underhållsposter de närmsta åren som följer. Byggnadsprojektet genomförs enligt avtal om fem års garantitid mellan bostadsrättsföreningen och Riksbyggen ekonomisk förening.
2023: OVK genomfördes
2024: Investering av laddstolpar på parkeringplatser.
Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt.
Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till
underhållsfonden.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Solceller finns på taket.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Renoveringar:
Som nybyggnadsprojekt kommer föreningen inte ha några större underhållsposter de närmsta åren som följer. Byggnadsprojektet genomförs enligt avtal om fem års garantitid mellan bostadsrättsföreningen och Riksbyggen ekonomisk förening.
2023: OVK genomfördes
2024: Investering av laddstolpar på parkeringplatser.
Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt.
Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till
underhållsfonden.
Ekonomi
Månadsavgift
7 332 kr/mån inklusive Värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 153 kr/mån för tv/bredband/telefoni. El, kallvatten och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Andel i föreningen
1.65436%
Andel av årsavgift
1.58087%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
9 000 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
