Västra Hamnen
Knopgränd 4
Typ
Lägenhet
Boarea
96 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 945 kr/mån
Pris
4 595 000 kr
På våning fem i Brf Blinkfyren vid Masttorget ligger en ljus och härlig lägenhet med fönster i tre väderstreck och en generös balkong i söderläge. Öppna vyer ner över det öppna torget präglar sociala kvadrat med rymliga sällskapsytor, matplats och ett stilrent kök i vinkel. 96 kvadrat med två sovrum som enkelt kan bli tre om man delar av sällskapsrummet. Ett vackert golv i ask blir en fin bas till vita väggar och möbler i nordisk stil. Våningsplanet ger en fri utsikt, skönt inomhusklimat och en sval lägenhet sommartid. Här finns även två badrum och bra med förvaring. I föreningen finns garage med cykel och bilpool samt gemensamhetslokal med övernattningslägenhet och nere på torget finns allt man behöver för dagen; mataffär, restauranger, apotek och surdegsbageri för att nämna några. Ett kvarter bort väntar öppet hav och strandpromenad. Varmt välkomna till ett praktiskt och genomtänkt boende med många kvaliteter!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffrupp och matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
WC
Helkaklat badrum. Grått kakel till golv och vita kaklade väggar. Handfat, WC och dusch. Handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Knopgränd 4
Postadress
211 77 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3501
Boarea
96 m² (säljarens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 945 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband på 180 kr/mån. Avräkning för varm- och kallvatten görs och läggs på månadsavgiften efter individuell förbrukning. Föreningen har gemensam el. Det är löpande avläsning med debitering månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Pris
4 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 9.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen upplåts med bostadsrätten
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har ett gruppavtal genom Tele2 för bredband (250/250 Mbit/s) samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkomer.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-16)
Primärenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Blinkfyren
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-4128
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 6% 2026-01-01
Ingen ytterligare beslutad avgiftshöjning (kontrollerat 2026-02-12).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal genom Tele2 för bredband (250/250 Mbit/s) samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer. Högre hastigheter för bredband kan beställas separat.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen kan tillåta delat ägande.
Gårdsplats
Fin innergård med lummiga grönytor och plats för att parkera cykeln. Gården delas med grannföreningarna Brf Livbojen och Bonum Brf Ankaret.
Parkering
Hissen från grannfastigheten tar dig direkt ner till varmgaraget med 4 st MC-platser och 20 st bilplatser (11 försedda med laddstation). Bilplats kostar 1100 kr/månad och MC-plats kostar 500 kr/månad. Förbrukning vid laddning av elbil debiteras separat.
I nuläget är det ca 6 st i kö till garageplatser (kontrollerat 2026-02-16)
I övrigt har även P-Malmö platser som kan hyras i parkeringshuset Aktern. Alla medlemmar i föreningen har även gratis medlemskap i priskategorin "lagom" hos bilpoolen M (tidigare Sunfleet).
I nuläget är det ca 6 st i kö till garageplatser (kontrollerat 2026-02-16)
I övrigt har även P-Malmö platser som kan hyras i parkeringshuset Aktern. Alla medlemmar i föreningen har även gratis medlemskap i priskategorin "lagom" hos bilpoolen M (tidigare Sunfleet).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra för ca 200 kr/dygn. Lokalen kan både nyttjas som festlokal och övernattningslägenhet då den är utrustad med kök, badrum, bord, stolar, wifi samt 2 bäddplatser.
Ett vindsförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum
Ett vindsförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Blinkfyren är en äkta bostadsrättsförening bildad 2015 som äger fastigheten Bommen 3 i Malmö. Fastigheten omfattar två hus färdigbyggda 2018 med sammanlagt 41 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 gemensamhetslokal.
Föreningen har solceller på taket som producerar 10% av den totala energin som föreningen förbrukar.
RENOVERING/UNDERHÅLL
2018: Elhandelsavtal tecknades med Bixia. Avtalet garanterar att den el som köps in till 100% består av miljöcertifierad och ursprungsmärkt vindkraft.
2019: Golv i miljörum målades.
2023 Rengöring hängrännor samt skötsel sedumtak
KOMMANDE RENOVERING/UNDERHÅLL
I dagsläget finns inga planerade reparationer eller underhåll enligt styrelsen (kontrollerat 2026-02-12)
Senaste årsredovisning och föreningens stadgar finns att ladda ner under "dokument" i annonsen.
Brf Blinkfyren är en äkta bostadsrättsförening bildad 2015 som äger fastigheten Bommen 3 i Malmö. Fastigheten omfattar två hus färdigbyggda 2018 med sammanlagt 41 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 gemensamhetslokal.
Föreningen har solceller på taket som producerar 10% av den totala energin som föreningen förbrukar.
RENOVERING/UNDERHÅLL
2018: Elhandelsavtal tecknades med Bixia. Avtalet garanterar att den el som köps in till 100% består av miljöcertifierad och ursprungsmärkt vindkraft.
2019: Golv i miljörum målades.
2023 Rengöring hängrännor samt skötsel sedumtak
KOMMANDE RENOVERING/UNDERHÅLL
I dagsläget finns inga planerade reparationer eller underhåll enligt styrelsen (kontrollerat 2026-02-12)
Senaste årsredovisning och föreningens stadgar finns att ladda ner under "dokument" i annonsen.
Ekonomi
Månadsavgift
6 945 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband på 180 kr/mån. Avräkning för varm- och kallvatten görs och läggs på månadsavgiften efter individuell förbrukning. Föreningen har gemensam el. Det är löpande avläsning med debitering månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
2.79013%
Andel av årsavgift
2.7303%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
