Västra Hamnen
Knopgränd 4
Typ
Lägenhet
Boarea
122 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 607 kr/mån
Pris
6 495 000 kr
Havsutsikt, tre balkonger och ett magiskt ljus! Vyerna tar fullständigt över när man stiger in i hörnlägenheten åtta våningar upp vid Masttorget. Fri sikt i tre väderstreck - söder, väster och norr - den blå himlen möter havet i horisonten här bjuds på en svindlande utsikt ner över kvarteren. På Knopgränd väntar 122 kvadrat med fyra sovrum och två badrum. Arkitekturen maximerar ljus och utsikt på ett mästerligt sätt - kvalitet går som en röd tråd i våningens materialval. Den öppna planlösningen i sociala kvadrat med integrerat kök blir härliga sällskapsytor med balkongerna som förlängning. Fönster på rad samt balkonger ut över det öppna torget ger en fantastisk fri känsla. Med tre balkonger har man många val; fånga solen på den ena eller välj skuggsidan en varm sommardag. Här har man havsutsikt mot Öresundsbron och Ribersborg, men man ser även delar av Köpenhamns skyline och Lommabukten med Barsebäcksverket. Master bedroom ligger intill sällskapsrummet, ett stor rum med utsikt och platsbyggda garderober. Tre sovrum ligger mer privat och även här finns havsutsikt. Läget vid Masttorget är svårslaget för den som vill ha både stadspuls med restauranger och närheten till morgondoppet i havet.
Rumsbeskrivningar
HALL
KÖK
Svart bänkskiva i granit.
SÄLLSKAPSRUM
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
SOVRUM
BADRUM
Golvvärme.
WC
Golvvärme.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Knopgränd 4
Postadress
211 77 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3802
Boarea
122 m² (föreningens information)
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
8 607 kr/mån inklusive kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter individuell mätning per lägenhet. Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen debiteras månadsvis i efterskott. Riksbyggen sköter slutavläsning vid överlåtelse. Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avseende TV/Bredband.
Pris
6 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 8 av 9.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har ett gruppavtal genom Tele2 för bredband (250/250 Mbit/s) samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer. Högre hastigheter för bredband kan beställas separat.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-16)
Primärenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Blinkfyren
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-4128
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 6% 2026-01-01
Ingen ytterligare beslutad avgiftshöjning (kontrollerat 2026-02-12).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal genom Tele2 för bredband (250/250 Mbit/s) samt kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer. Högre hastigheter för bredband kan beställas separat.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Föreningen kan tillåta delat ägande.
Gårdsplats
Fin innergård med lummiga grönytor och plats för att parkera cykeln. Gården delas med grannföreningarna Brf Livbojen och Bonum Brf Ankaret.
Parkering
Hissen tar dig direkt ner till varmgaraget med 4 st MC-platser och 20 st bilplatser (11 försedda med laddstation). Bilplats kostar 1100 kr/månad och MC-plats kostar 500 kr/månad. Förbrukning vid laddning av elbil debiteras separat.
I nuläget är det ca 6 st i kö till garageplatser (kontrollerat 2026-02-16)
I övrigt har även P-Malmö platser som kan hyras i parkeringshuset Aktern. Alla medlemmar i föreningen har även gratis medlemskap i priskategorin "lagom" hos bilpoolen M (tidigare Sunfleet).
I nuläget är det ca 6 st i kö till garageplatser (kontrollerat 2026-02-16)
I övrigt har även P-Malmö platser som kan hyras i parkeringshuset Aktern. Alla medlemmar i föreningen har även gratis medlemskap i priskategorin "lagom" hos bilpoolen M (tidigare Sunfleet).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra för ca 200 kr/dygn. Lokalen kan både nyttjas som festlokal och övernattningslägenhet då den är utrustad med kök, badrum, bord, stolar, wifi samt 2 bäddplatser.
Ett vindsförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum
Ett vindsförråd tillhör lägenheten. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Blinkfyren är en äkta bostadsrättsförening bildad 2015 som äger fastigheten Bommen 3 i Malmö. Fastigheten omfattar två hus färdigbyggda 2018 med sammanlagt 41 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 gemensamhetslokal.
Föreningen har solceller på taket som producerar 10% av den totala energin som föreningen förbrukar.
RENOVERING/UNDERHÅLL
2018: Elhandelsavtal tecknades med Bixia. Avtalet garanterar att den el som köps in till 100% består av miljöcertifierad och ursprungsmärkt vindkraft.
2019: Golv i miljörum målades.
2023 Rengöring hängrännor samt skötsel sedumtak
KOMMANDE RENOVERING/UNDERHÅLL
I dagsläget finns inga planerade reparationer eller underhåll enligt styrelsen (kontrollerat 2026-02-12)
Senaste årsredovisning och föreningens stadgar finns att ladda ner under "dokument" i annonsen.
Brf Blinkfyren är en äkta bostadsrättsförening bildad 2015 som äger fastigheten Bommen 3 i Malmö. Fastigheten omfattar två hus färdigbyggda 2018 med sammanlagt 41 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 gemensamhetslokal.
Föreningen har solceller på taket som producerar 10% av den totala energin som föreningen förbrukar.
RENOVERING/UNDERHÅLL
2018: Elhandelsavtal tecknades med Bixia. Avtalet garanterar att den el som köps in till 100% består av miljöcertifierad och ursprungsmärkt vindkraft.
2019: Golv i miljörum målades.
2023 Rengöring hängrännor samt skötsel sedumtak
KOMMANDE RENOVERING/UNDERHÅLL
I dagsläget finns inga planerade reparationer eller underhåll enligt styrelsen (kontrollerat 2026-02-12)
Senaste årsredovisning och föreningens stadgar finns att ladda ner under "dokument" i annonsen.
Ekonomi
Månadsavgift
8 607 kr/mån inklusive kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter individuell mätning per lägenhet. Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen debiteras månadsvis i efterskott. Riksbyggen sköter slutavläsning vid överlåtelse. Obligatoriskt tillägg om 180kr/mån avseende TV/Bredband.
Andel av årsavgift
3.38371%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
