Davidshall
Kockumsgatan 8
Typ
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 628 kr/mån
Bud
Pris
4 495 000 kr
Davidshall - en klar favorit hos många! På Kockumsgatan 8 väntar ett harmoniskt hem med en härlig känsla för färg och form. Målade väggar och tak ramar in de luftiga 84 kvadraten som disponeras på tre rum och kök. Lugnt, omfamnande och stilsäkert går som en röd tråd i öppna och sammanhängande kvadrat, kontraster i konst och oväntade material skapar karaktär. Det genomgående läget ger fina siktlinjer och ljuset omfamnar våningen på ett mjukt sätt här på våning tre. De sociala ytorna är perfekta och generösa med sällskapsrum, matplats och kök i vinkel med halvöppen planlösning. Generösa fönsterpartier ger ordentligt med ljus och skira gardiner från golv till tak går ton i ton med målade väggar och tak, så vackert! Våningen har två sovrum varav ett är beläget in mot den fina innergården. Nedanför ramar de putsade fasaderna in en härlig innergård med fina sittplatser. Grönt och lummigt som torget runt hörnet. På torget hörs ett glatt sorl från uteserveringarna, här finns gott om ställen som inbjuder till fina stunder. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Skeppsgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Skeppsgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, häll, varmluftsugn, fläkt och mikrovågsugn.
SÄLLSKAPSRUM
Skeppsgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderob.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Beläget mot gården.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, handfat, kommod och duschhörna. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kockumsgatan 8
Postadress
21142 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
202
Boarea
84 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 628 kr/mån inklusive värme, Va, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 281kr/mån.
Pris
4 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1931
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns. Hiss från markplan
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband tillhandahålls av Tele2. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om 281kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-17)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Saffran
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-1988
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 15% (2025-01-01)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband tillhandahålls av Tele2. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om ca 281kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1981-1982 totalrenoverades fastigheten med bland annat nya V/A-stammar i kök och badrum.
2006 byttes el-stammen ut och tvättstugan renoverades.
2009 målades fönster utvändigt och skyddande plåtlister installerades. Därutöver målades trapphuset.
2016 utfördes genomgång av fastighetselen och avfuktare installerades.
2010 sågs taket över. Samma år lades gården om och nya cykelhus byggdes.
2015 byttes porttelefoner, lampor och namntavlor i entrén.
2016/2017 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 putsades fasaden mot gatan.
2024 Radiatorer byttes ut.
2024 Sandlåda på innergård byttes ut.
2025 Cykelhus byggdes ut och sedumtak sattes på taket.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har tecknat en ny underhållsplan. Detta kommer föreningen ha möte om i september. Relining kommer högst troligt till våren 2026. (kontrollerat 2025-08-29)
1981-1982 totalrenoverades fastigheten med bland annat nya V/A-stammar i kök och badrum.
2006 byttes el-stammen ut och tvättstugan renoverades.
2009 målades fönster utvändigt och skyddande plåtlister installerades. Därutöver målades trapphuset.
2016 utfördes genomgång av fastighetselen och avfuktare installerades.
2010 sågs taket över. Samma år lades gården om och nya cykelhus byggdes.
2015 byttes porttelefoner, lampor och namntavlor i entrén.
2016/2017 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 putsades fasaden mot gatan.
2024 Radiatorer byttes ut.
2024 Sandlåda på innergård byttes ut.
2025 Cykelhus byggdes ut och sedumtak sattes på taket.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har tecknat en ny underhållsplan. Detta kommer föreningen ha möte om i september. Relining kommer högst troligt till våren 2026. (kontrollerat 2025-08-29)
Gårdsplats
I föreningen finns en mycket fin och mysig innergård med grill- och sittmöjligheter. Gården är även barnvänlig med bland anat en ny sandlåda som föreningen bytte ut 2024. Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Parkering
Boendeparkering råder i området, mer information hitar du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en press/mangel.
Medlemmar har möjlighet att använda sig av ett hobbyrum, beläget i källaren
Cykelrum finns att använda, även detta ligger i källaren.
Medlemmar har möjlighet att använda sig av ett hobbyrum, beläget i källaren
Cykelrum finns att använda, även detta ligger i källaren.
Om föreningen
Brf Saffran är en äkta bostadsrättsförening som består av 9 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken.
Ekonomiska förvaltare: Delagott.
Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla medlemmar i föreningen där varje hushåll debiteras efter individuel förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna i föreningen.
All föreningsinformation är inhämtad från senaste årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen (2025-08-29). Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken.
Ekonomiska förvaltare: Delagott.
Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla medlemmar i föreningen där varje hushåll debiteras efter individuel förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna i föreningen.
All föreningsinformation är inhämtad från senaste årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen (2025-08-29). Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
6 628 kr/mån inklusive värme, Va, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 281kr/mån.
Andel i föreningen
9.6431%
Andel av årsavgift
9.64%
Indirekt nettoskuldsättning
338 273 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
