Davidshall

Kockumsgatan 8

Typ
Lägenhet
Boarea
124 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
8 900 kr/mån
Pris
6 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Kockumsgatan en fin liten bakgata precis vid Davidshalls torg, höga buskrosor kantar husens trädgårdar, här bor ni drömskt med stadslivet just utanför porten - trendiga restauranger, mysiga frukostställen och det gröna torget. Klassisk 30-tals våning på 124 kvadrat med tidstypisk stil väntar innanför den höga porten på nummer 8, en spännande fyra med balkong inåt innergården. Sällskapsrummet har vackert ljusinsläpp och rymliga kvadrat - stuckaturer, spegeldörrar och takhöjd kommer till sin bästa rätt. En genomgående ekparkett ger enhetlig känsla och fönster med originalvred vittnar om husets byggnadsår. Köket går i svart och vitt, med fönster som vetter ut mot den lummiga innergården, riktigt luftigt och härligt. Matplats vid fönstret och ett u-format kök ges extra atmosfär av det rutiga golvet. Tre rofyllda sovrum har harmoniska färger på väggar och vackra golv. Föreningens innergård är riktigt mysig med härliga sittplatser och fina planteringar. Här finns det gott om plats att njuta av härliga kvällar och behagligt sommarsorl från grannarna. Varmt välkomna till en fin våning i älskade kvarter!
Rumsbeskrivningar HALL
Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare.

KÖK
Schackrutigt golv och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i granit. Kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Matplats för 4-6 personer. Beläget mot gården. 

SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och vita väggar.

BARNRUM/SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. 

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, WC samt handfat. 

TOALETT
Helkaklat med toalett, handfat samt tvättmaskin/torktummlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kockumsgatan 8
Postadress
21142 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0101
Boarea
124 m² (enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
8 900 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 281kr/mån för bredband.
Pris
6 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1932
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Uteplats
Finns

Energideklaration

Status
Utförd (2009-09-16)
Prestanda
132 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Saffran
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-1988
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 15% 2025-01-01: 15% Styrelsen planerar en höjning av avgifterna då en rapport om rör/stammar inkommit. Vad denna % kommer att landa på är idag inte bestämt (kontrollerat 2025-08-06).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband tillhandahålls av Tele2. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om ca 281kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
I föreningen finns en innergård med grill- och sittmöjligheter. Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en press/mangel.
Medlemmar har möjlighet att använda sig av ett hobbyrum, beläget i källaren
Cykelrum finns att använda, även detta ligger i källaren.
Om föreningen
Brf Saffran är en äkta bostadsrättsförening som består av 9 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Delagott.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1981-1982 totalrenoverades fastigheten med bland annat nya V/A-stammar i kök och badrum.
2006 byttes el-stammen ut och tvättstugan renoverades.
2009 målades fönster utvändigt och skyddande plåtlister installerades. Därutöver målades trapphuset.
2016 utfördes genomgång av fastighetselen och avfuktare installerades.
2010 sågs taket över. Samma år lades gården om och nya cykelhus byggdes.
2015 byttes porttelefoner, lampor och namntavlor i entrén.
2016/2017 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 putsades fasaden mot gatan om.
2024 Radiatorer byttes ut.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har tecknat en ny underhållsplan. Denna kommer föreningen även ha möte om i augusti. Möjliga renoveringar är av rör samt dränering (kontrollerat 2025-08-06)
Ekonomi
Månadsavgift
8 900 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 281kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
12.6767%
Andel av årsavgift
12.6767%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energidekl Kockum
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.