Davidshall

Kockumsgatan 8

Typ
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 628 kr/mån
Pris
4 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Snart står grönskan frisk och frodig igen längs Kockumsgatan i Davidshall, om vår och sommar kantas trottoaren av buskrosor i röda toner. Klassiska trettiotalhus med relativt enkel arkitektur, få utsmyckningar men alldeles underbara - man blir glad av den här gatan. På våning tre i det pastellgröna huset ligger ljusa kvadrat med mycket charm. De sociala ytorna är perfekta och generösa med sällskapsrum, matplats och kök i halvöppen planlösning. Generösa fönster på rad bjuder in ljuset och här trivs man lätt! Våningens två sovrum ligger separat varav det ena har utsikt mot innergården. I både sovrum och hall finns bra med förvaring bakom släta garderobsdörrar. En trappa ner ligger den gemensamma balkongen inåt gården, en fin plats som ligger i startgroparna för våren, snart spirar den igen! Kvarteret är ljuvligt, runt hörnet ligger Davidshallstorg som är omringat av restauranger, småbutiker och vinbarer. Varmt välkommen till Kockumsgatan 8 och Davidshall - en klar favorit hos många!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter i garderob.

KÖK

Parkettgolv och grå/träfärgad köksinredning. Full maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Ligger öppet mot vardagsrummet.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Generöst med förvaring i form av garderobsvägg utanför sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, duschhörna och kommod.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kockumsgatan 8
Postadress
211 42 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
302
Boarea
84 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 628 kr/mån inklusive värme, Va, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 281kr/mån.
Pris
4 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1931
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel-TV och bredband tillhandahålls av Tele2. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om 281kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-17)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Saffran
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-1988
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 15% (2025-01-01)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband tillhandahålls av Tele2. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om ca 281kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
I föreningen finns en mycket fin och mysig innergård med grill- och sittmöjligheter. Gården är även barnvänlig med bland anat en ny sandlåda som föreningen bytte ut 2024. Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Parkering
Boendeparkering råder i området, mer information hitar du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en press/mangel.
Medlemmar har möjlighet att använda sig av ett hobbyrum, beläget i källaren
Cykelrum finns att använda, även detta ligger i källaren.
Om föreningen
Brf Saffran är en äkta bostadsrättsförening som består av 9 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken.
Ekonomiska förvaltare: Delagott.

Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1981-1982 totalrenoverades fastigheten med bland annat nya V/A-stammar i kök och badrum.
2006 byttes el-stammen ut och tvättstugan renoverades.
2009 målades fönster utvändigt och skyddande plåtlister installerades. Därutöver målades trapphuset.
2016 utfördes genomgång av fastighetselen och avfuktare installerades.
2010 sågs taket över. Samma år lades gården om och nya cykelhus byggdes.
2015 byttes porttelefoner, lampor och namntavlor i entrén.
2016/2017 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 putsades fasaden mot gatan.
2024 Radiatorer byttes ut.
2024 Sandlåda på innergård byttes ut. 
2025 Cykelhus byggdes ut och sedumtak sattes på taket. 

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen diskuterar om att genomföra en relining någon gång inom de närmsta tre åren.

All föreningsinformation är inhämtad från senaste årsredovisning. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
6 628 kr/mån inklusive värme, Va, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om ca 281kr/mån.
Andel i föreningen
9.6431%
Andel av årsavgift
9.64%
Indirekt nettoskuldsättning
358 506 kr
Pantsatt
Nej
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energidekl Kockum
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 15 februari kl 12:00-12:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.