Rörsjöstaden
Kommendörsgatan 3
Typ
Lägenhet
Boarea
45.1 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 945 kr/mån
Pris
1 800 000 kr
När sensommaren gör sig redo för att släppa in hösten är kanske Rörsjöstaden som allra vackrast. Inbäddad i klorofyll och med mjuka fasadfärger längs med gatorna blir det nästan en känsla av Paris. Huset på Kommendörsgatan 3 passar väl in i denna beskrivning, uppfört redan 1898 och med klassiskt snitt. Våningen vi förmedlar här ligger på tredje våningen med alla fönster mot gatan och bjuder på två rum och kök och dryga 45 kvadrat. Det här är ett tillfälle för dig som skulle vilja börja från början och skapa något alldeles eget, du har ett oskrivet blad! Takhöjden är angenäm, adressen utmärkt, huset vackert, dispositionen bra.Till det kommer parkettgolv och spegeldörrar och bara möjligheter till att få skapa det du drömmer om. Så sätt på dig det kreativa ögat, hitta din inspiration och kör igång. Det här kan bli fantastiskt! Välkomna.
Rumsbeskrivningar
HALL
Plastmatta och ljusa väggar. Plats för avhgängning.
KÖK
Laminatgolv och ljusa väggar. Äldre kök med träluckor. Här finns kyl/frys, spishäll och ugn.
BADRUM
Helkaklat badrum med handfat, wc och dusch.
SOVRUM
Plastmatta och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderober.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och målade väggar. Härligt ljusinsläpp. Plats för soffhörna och matbord med stolar.
ÖVRIGT
Lägenheten säljs med friskrivning och ingen flyttstädning utförs.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kommendörsgatan 3
Postadress
21150 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1010
Boarea
45.1 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 945 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
1 800 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband och digital-TV via Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-07)
Primärenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kommendören
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716407-1990
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
TV/bredband
Bredband och digital-TV via Tele2
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Vacker och mysig innergård med planteringar och växter. Här finns gemensamma utemöbler av olika slag till medlemmarnas förfogande. Från gården nås även den gemensamma wc:n, praktiskt vid middagsbjudningar på gården!
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
I källaren finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare
samt ett torkrum.
samt ett torkrum.
Om föreningen
Brf Kommendören är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1988. Man förvärvade då fastigheten Flora 2 och äger tomten. Huset byggdes 1898. Föreningen består av 11 st bostadsrätter med adress Kommendörsgatan 3. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Byte VVC-pump
2023 - Fönster - Målning av utsidan på samtliga fönster samt renovering av dåliga karmar. Torktumlare - Ny torktumlare installerad 2023. Källarutrymmet - Uppfräschning och målning av källarutrymmet.
2022 - Radonmätning - Radonmätning enligt protokoll. Ingen radon uppmättes.
2021 - Torkrum - knackat ner puts på väggarna och lagt på ny puts. Ny avfuktare installerad
2020-2021 - Tvättstuga - 2020 ny fläkt och nytt filter i torktumlaren, 2021 2 nya tvättmaskiner och
väggarna förbättrade och målade.
2019-2020 - Ventilation - Ny fläkt på taket 2019. Renovering av ventilationskanaler, godkänd OVK 2020.
2016 - Avloppsstammar - Samtliga avloppsstammar relinade.
2015-2017 - Värmecentral - 2 nya expansionskärl och byte av avgasare 2015, utbyte av plattvärmeväxlare samt underhåll 2016, 2017 byte av varmvattenventil.
2015 - Vattenventiler i källaren - Utbytta
2012 - Plåt - byte av stuprör och målning av fönsterbleck. Tak - Nytt tak.
2002-2016 - Huvudentré, torntrappor och kodlås - Huvudentré målad 2002, torntrappor målade 2007, nytt kodlås 2016.
2000-2020 - Balkonger - nya 2000, Målade 2012.Inspekterade och fel åtgärdade 2020
2000-2016 - Fasad - Omfogning gårdssidan 2000, mot våra grannar 2010, liten rest mot Kommendörsgatan 1 gjordes 2016.
1975 - El - Utbyte Stigare. Vattenstammar - Utbytta
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Byte VVC-pump
2023 - Fönster - Målning av utsidan på samtliga fönster samt renovering av dåliga karmar. Torktumlare - Ny torktumlare installerad 2023. Källarutrymmet - Uppfräschning och målning av källarutrymmet.
2022 - Radonmätning - Radonmätning enligt protokoll. Ingen radon uppmättes.
2021 - Torkrum - knackat ner puts på väggarna och lagt på ny puts. Ny avfuktare installerad
2020-2021 - Tvättstuga - 2020 ny fläkt och nytt filter i torktumlaren, 2021 2 nya tvättmaskiner och
väggarna förbättrade och målade.
2019-2020 - Ventilation - Ny fläkt på taket 2019. Renovering av ventilationskanaler, godkänd OVK 2020.
2016 - Avloppsstammar - Samtliga avloppsstammar relinade.
2015-2017 - Värmecentral - 2 nya expansionskärl och byte av avgasare 2015, utbyte av plattvärmeväxlare samt underhåll 2016, 2017 byte av varmvattenventil.
2015 - Vattenventiler i källaren - Utbytta
2012 - Plåt - byte av stuprör och målning av fönsterbleck. Tak - Nytt tak.
2002-2016 - Huvudentré, torntrappor och kodlås - Huvudentré målad 2002, torntrappor målade 2007, nytt kodlås 2016.
2000-2020 - Balkonger - nya 2000, Målade 2012.Inspekterade och fel åtgärdade 2020
2000-2016 - Fasad - Omfogning gårdssidan 2000, mot våra grannar 2010, liten rest mot Kommendörsgatan 1 gjordes 2016.
1975 - El - Utbyte Stigare. Vattenstammar - Utbytta
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 945 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån tillkommer för bredband.
Andel av årsavgift
5.47751%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
