Rörsjöstaden

Kommendörsgatan 5A

Typ

Lägenhet

Boarea

87 kvm

Antal rum

3.5 rum

Månadsavgift

6 264 kr/mån

Pris

4 595 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

De vackra sekelskifteshusen på Kommendörsgatan ligger en kort promenad från pulsen och stadslivet. På nummer 5 A väntar tre praktfulla rum och kök, där innergården är direkt utanför fönstren och lättåtkomlig att njuta av. Byggåret 1898 ger ljuvlig karaktär, här är luftigt, stilfullt och harmoniskt. Fiskbensparkett, hög takhöjd och stuckatur med takrosetter är detaljerna som förhöjer känslan. Sällskapsrummet ligger i fil med stora sovrummet - djupa rum med fantastisk volym. Vidare till det stora och avskalade köket där solljuset sirlar genom dekorativt blyinfattat fönster. Bröstpanel i ton med väggen ramar in och ger rummet karaktär. Här får man plats med ett stort matsalsbord, och fönsternischen är tillräckligt djup att slå sig ned på. Våningen avslutas med sovrum och en halva som passar perfekt som arbetsplats. Utanför det vackra trapphuset väntar en lummig trivsam innergård, på sommarhalvåret med flera härliga sittgrupper att slå sig ner vid. Kvarteren blir lätt hemma, lugna gator, kvartersfik och gröna promenadstråk. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Avhängning till vänster.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vackra stukaturer. Plats för soffgrupp. Ligger i fil med sovrum.

SOVRUM

Fiskbenskparkett och ljusa väggar. Vackra stukaturer. Plats för dubbelsäng och garderober. Ligger i fil med vardagsrum.

KÖK

Modernt kök med fina val. Fiskbenskparkett och ljusa väggar. Plats för större matbord och stolar. Här finns kyl och frys, diskmaskin, spishäll och ugn och gott om arbetsyta.

HALVA

Fiskbenskparkett och ljusa väggar. Plats för skrivbord. Perfekt för hemmakontor. Nuvarande ägare använder detta utrymme till förvaring.

SOVRUM

Fiskbenskparkett och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Modernt badrum med fina detaljer och val. Helkaklat. Här finns dusch med vikbar glasvägg, wc och handfat med kommod.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar över ett utrymme som ligger i anslutning till det mindre sovrummet. Detta utrymme används idag som förråd. Här finns möjlighet för den som önskar att installera tvättmaskin och torktumlare. I övrigt disponerar lägenheten även över ett förråd på vinden.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Kommendörsgatan 5A

Postadress

21150 Malmö

Område

Rörsjöstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

0002

Boarea

87 m² (föreningens information)

Antal rum

3.5 rum och kök

Månadsavgift

6 264 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg

Pris

4 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1898

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Tele2

Energideklaration

Status

Utförd (2021-02-19)

Primärenergital

144 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Viggen

Byggnadsår

1898

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769614-5759

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer höja månadsavgifterna med 7% 2025-01-01.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

16 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2, TV ingår i avgiften (basutbudet) och bredband tecknas separat av medlemmen.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

Lummig innergård med sittplatser och odlingslådor för medlemmar med gröna fingrar. Här finns även grill - mysig plats för den som vill anordna en sommartillställning eller liknande.

Parkering

Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö Stad för mer information.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkrum samt 1 mangel.
Det finns även ett miljörum för sopsortering samt cykelparkering.

Om föreningen

Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Viggen bildades 2006 och förvärvade fastigheten Flora 3 i oktober 2009. Föreningen omfattar 16 lägenheter och en lokal med adresserna Kommendörsgatan 5A och B. Föreningens byggnad är uppförd 1898. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 - Ny tvättmaskin.
2022 - Spolning av stammarna.
2022 - Delar av elnätet byttes.
2020 - Rensning av ventilation, förstärkning/målning port, OVK genomfört.
2019 - Ny tvättmaskin, ny el i källare samt utrustat fastighet med brandsläckare.
2018 - Installation av ny hydrotork i torkrummet samt tryckstyrd takfläkt i gathuset. Samtliga avlopps- och dagvattenrör har spolats och filmats. Frånluftsventilationen har rensats och stuprör spolats.
2017 - Byte stamventiler.
2015 - Utvändigt plåtarbete på huskropp samt renovering värmeväxlare.
2014 - Installationer, fläkt för krypgrund.
2009 - Fasadputsning och takrenovering.
Omfattande renoveringar har skett på 1950-talet och en på 1970-talet.
1975 byttes avlopps- samt vattenstammarna.

Planerade renoveringar och underhåll:
2025 - Dränering

Övrigt: Föreningen genomför gemensamma städdagar 2 ggr/år.

Senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

6 264 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg

Andel i föreningen

8.4963%

Andel av årsavgift

9.61828%

Indirekt nettoskuldsättning

332 307 kr

Pantsatt

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 22 december kl 12:00-12:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.