Rörsjöstaden
Kommendörsgatan 5B
Typ
Lägenhet
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 035 kr/mån
Pris
2 650 000 kr
Höga vinröda pardörrar leder oss in i vackert sekelskifte på Kommendörsgatan i omtyckta Rörsjöstaden, Kungsalléns grönskande tak väntar bakom hörnet. Två trappor upp ligger en ljus våning med mycket charm och eleganta rum i fil har höga tak och fönster. Den lugna gatan utanför samt innergården omfamnar de 59 kvadraten. Dubbla spegeldörrar förstärker den rymliga känslan och två generösa rum i fil blir utmärkta vardagsrum samt sovrum. Inåt gården finns ett vitt kök med släta moderna luckor som skapar kontrast till det målade brädgolvet i original. Kommendörsgatan ligger på perfekt läge i fina Rörsjöstaden. Här härstammar fastigheterna mestadels från 1900-talets början och bjuder på en ljuvlig karaktär. I Rörsjöstaden bor du inte bara vackert, utan även nära city med butiker, restauranger och nöjesliv. Några få minuters promenad från de rofyllda kvarteren tar dig till gågatan genom stan. Varmt välkomna till ett boende med väl omhändertagna detaljer och en mjuk, hemtrevlig känsla i eftertraktade Rörsjöstaden!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Brädgolv och släta ljusa väggar. Vit köksinredning och mörk bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramisk häll, mikrovågsugn, diskmaskin, vask och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Stuckatur.
SOVRUM
Parkettgolv och släta ljusa väggar. Generös garderob samt walk in closet. Stuckatur.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett, väggskåp samt handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kommendörsgatan 5B
Postadress
21150 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
208204001-0003
Boarea
59 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 035 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Pris
2 650 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2, TV ingår i avgiften (basutbudet) och bredband tecknas separat av medlemmen.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-19)
Primärenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Viggen
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-5759
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning var 2025-01-01
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (Kontrollerat 2025-05-07).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2, TV ingår i avgiften (basutbudet) och bredband tecknas separat av medlemmen.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Lummig innergård med sittplatser och odlingslådor för medlemmar med gröna fingrar. Här finns även grill - mysig plats för den som vill anordna en sommartillställning eller liknande.
Parkering
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö Stad för mer information.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkrum samt 1 mangel.
Det finns även ett miljörum för sopsortering samt cykelparkering.
Det finns även ett miljörum för sopsortering samt cykelparkering.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Viggen bildades 2006 och förvärvade fastigheten Flora 3 i oktober 2009. Föreningen omfattar 16 lägenheter och en lokal med adresserna Kommendörsgatan 5A och B. Föreningens byggnad är uppförd 1898. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 - Dränering
2023 - Ny tvättmaskin, samt en ny 2025.
2022 - Spolning av stammarna.
2022 - Delar av elnätet byttes.
2020 - Rensning av ventilation, förstärkning/målning port, OVK genomfört.
2019 - Ny tvättmaskin, ny el i källare samt utrustat fastighet med brandsläckare.
2018 - Installation av ny hydrotork i torkrummet samt tryckstyrd takfläkt i gathuset. Samtliga avlopps- och dagvattenrör har spolats och filmats. Frånluftsventilationen har rensats och stuprör spolats.
2017 - Byte stamventiler.
2015 - Utvändigt plåtarbete på huskropp samt renovering värmeväxlare.
2014 - Installationer, fläkt för krypgrund.
2009 - Fasadputsning och takrenovering.
Omfattande renoveringar har skett på 1950-talet och en på 1970-talet.
1975 byttes avlopps- samt vattenstammarna.
Planerade renoveringar och underhåll:
2025 - Dränering
2025 - Målning av trappor och målning av fönster i norr
Övrigt: Föreningen genomför gemensamma städdagar 2 ggr/år.
Senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Brf Viggen bildades 2006 och förvärvade fastigheten Flora 3 i oktober 2009. Föreningen omfattar 16 lägenheter och en lokal med adresserna Kommendörsgatan 5A och B. Föreningens byggnad är uppförd 1898. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 - Dränering
2023 - Ny tvättmaskin, samt en ny 2025.
2022 - Spolning av stammarna.
2022 - Delar av elnätet byttes.
2020 - Rensning av ventilation, förstärkning/målning port, OVK genomfört.
2019 - Ny tvättmaskin, ny el i källare samt utrustat fastighet med brandsläckare.
2018 - Installation av ny hydrotork i torkrummet samt tryckstyrd takfläkt i gathuset. Samtliga avlopps- och dagvattenrör har spolats och filmats. Frånluftsventilationen har rensats och stuprör spolats.
2017 - Byte stamventiler.
2015 - Utvändigt plåtarbete på huskropp samt renovering värmeväxlare.
2014 - Installationer, fläkt för krypgrund.
2009 - Fasadputsning och takrenovering.
Omfattande renoveringar har skett på 1950-talet och en på 1970-talet.
1975 byttes avlopps- samt vattenstammarna.
Planerade renoveringar och underhåll:
2025 - Dränering
2025 - Målning av trappor och målning av fönster i norr
Övrigt: Föreningen genomför gemensamma städdagar 2 ggr/år.
Senaste tillgängliga årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 035 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
7.18212%
Andel av årsavgift
6.3822%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
