Rörsjöstaden
Kommendörsgatan 9A
Typ
Lägenhet
Boarea
123 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
6 654 kr/mån
Pris
6 295 000 kr
Utanför sex höga fönster på rad till tre salonger i fil vajar de grönskande träden. Pardörrar delar av fantastiska rum i fil som ligger ut mot den lugna tvärgatan. Väggarna är ljust grå, den praktfulla arkitekturen får tala och en luftig och stilfull möblering får våningen att lyfta ännu mer. Vi välkomnar in till 123 nyrenoverade kvadrat med fiskbensparkett, fin takhöjd och stuckatur med takrosetter. Sällskapsrummet och matsalen ligger i fil med stora sovrummet - generösa rum med fantastisk volym. Inåt gården väntar kök, sovrum, arbetsrum samt stor balkong i väster med sol hela dagen. Generös förvaring blir som ett eget dressing-room. I nedtonad färgskala blir köket otroligt vackert och de påkostade materialvalen får tala. En dovt grön ton på köksluckor passar fint till den ljusa färgen Silk från Jotun på väggar, en fin matplats vid fönstret med härlig vy ner över innergården. Kommendörsgatan ligger på perfekt läge i fina Rörsjöstaden. Här härstammar fastigheterna mestadels från 1900-talets början och bjuder på en sällsamt vacker karaktär. Välkomna till en våning med harmoni, stor karaktär och så vackert inbäddad i de grönskande kvarteren.
Rumsbeskrivningar
HALL
Rymlig hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats till avhängning.
KÖK
Fiskbensparkett och ljusa väggar i färgen Silk från Jotun. Köksinredning i grönt (5010-g30y). Maskinell utrustning i form av ugn, mikrovågsugn, induktionshäll samt fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. Vacker stuckatur i tak samt taklist. Renoverat 2021.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Vacker stuckatur i tak även dekorerat med takrosett.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Vacker stuckatur i tak även dekorerat med takrosett.
MATSAL/SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Vacker stuckatur i tak även dekorerat med takrosett.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Tak dekorerat med takrosett. Belägen mot gården. Inbyggd garderob med förvaring.
SOVRUM/KONTOR
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Belägen mot gård samt utgång till balkong i västerläge.
BADRUM
Helkaklat badrum. Utrustad med WC, kommod, dusch, tvättmaskin, handdukstork och golvvärme. Renoverat 2019.
WC
Halvkaklad WC utrustad med WC och kommod. Renoverat 2019.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kommendörsgatan 9A
Postadress
21150 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
004
Boarea
123 m² (säljarens information)
Antal rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
6 654 kr/mån inklusive Värme, VA och kabel TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg på 200:- för bredband (100/10 mbit).
Pris
6 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1901
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns. Fastigheten har hiss i port 9A.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i västerläge.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband och kabel TV via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband (100/10 mbit). Kabel TV (grundutbudet) ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-10-23)
Primärenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Kommendörsnian
Byggnadsår
1901
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164390945
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024: 2%
2025-01-01: 2%
Ingen nuvarande avgiftshöjning. Föreningen planerar att göra en årlig avgiftshöjning om 2% (kontrollerat 2025-05-27).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Bredband via Tele2, obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad (100/10 mbit). Kabel TV (grundutbudet) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Innergård med grönska och sittplatser. Innergården går att boka för evenemang eller tillställningar.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns bottenplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera nedanstående uppgifter med föreningen innan kontrakt.
Föreningen består av 13 lägenheter och köpte huset år 2004.
Följande renoveringar är genomförd:
2012 Vinden konverterades till två bostadslägenheter
2012 Hissen renoverades
2012 Taket lades om i samband med att vinden konverterades till bostäder.
2013 Gårdsarbeten
2014 Nya fönster mot innergården
2014 Ny värmeväxlare installerades
2014 Ventilationsarbeten
2014 Renovering av trapphusen
2015 Byte ståldörrar till trapphus, källare och miljörum
2015 Balkongbygge (bygget finansierades av respektive lägenhetsinnehavare som valt att ha balkong).
2017 Ny tvättmaskin
2018 Ytskiktsrenovering av hissar
2019 Delvis nya ytterdörrar
2019 Ny torktumlare
2020 Renovering av tvättstugan
2020 Nytt torkskåp
2020 Ny port till 9C
2020 Målning av portar och dörrar
2020 Målning av samtliga fönster mot Kommendörsgatan
2021 Renovering av mur mot grannar
2021 Nytt skärmtak för cyklar
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-05-27)
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns på vår hemsida www.bo-laget.se
Föreningen består av 13 lägenheter och köpte huset år 2004.
Följande renoveringar är genomförd:
2012 Vinden konverterades till två bostadslägenheter
2012 Hissen renoverades
2012 Taket lades om i samband med att vinden konverterades till bostäder.
2013 Gårdsarbeten
2014 Nya fönster mot innergården
2014 Ny värmeväxlare installerades
2014 Ventilationsarbeten
2014 Renovering av trapphusen
2015 Byte ståldörrar till trapphus, källare och miljörum
2015 Balkongbygge (bygget finansierades av respektive lägenhetsinnehavare som valt att ha balkong).
2017 Ny tvättmaskin
2018 Ytskiktsrenovering av hissar
2019 Delvis nya ytterdörrar
2019 Ny torktumlare
2020 Renovering av tvättstugan
2020 Nytt torkskåp
2020 Ny port till 9C
2020 Målning av portar och dörrar
2020 Målning av samtliga fönster mot Kommendörsgatan
2021 Renovering av mur mot grannar
2021 Nytt skärmtak för cyklar
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-05-27)
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns på vår hemsida www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 654 kr/mån inklusive Värme, VA och kabel TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg på 200:- för bredband (100/10 mbit).
Andel i föreningen
9.44268%
Andel av årsavgift
9.12842%
Indirekt nettoskuldsättning
294 261 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
