Slottsstaden

Köpenhamnsvägen 35B

Typ
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 196 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Alldeles intill Rönneholmsparken och på promenadavstånd till havet bor du i lugna kvarter med innerstaden nära. Våningen vi bjuder in till har en fin planlösning med originalgolv, balkong och välbevarade detaljer som ger en härlig och hemtrevlig atmosfär i alla rum. Rena linjer och ljusa färger skapar en stilren inramning till två rum och kök, möbler i ljus trä och gröna skira växter gör det lilla extra. Sällskapsrummet med plats för matbord och soffgrupp flödar av sol och bjuder på en luftig känsla med generöst fönsterparti och utgång till balkongen. Framåt eftermiddagen värmer solen den sköna platsen för två. I genomgående läge, inåt innergården ligger ett vilsamt sovrum. Köket intill är härligt, äggskalsfärgad inredning med öppna hyllplan målade i samma kulör passar fint till vitmålat brädgolv. Direkt utanför porten väntar den lummiga parken med den anrika Rönneholmsgården, byggd i slutet av 1700-talet. I parken finns promenadslingor och den uppskattade Skogslekplatsen, på andra sidan om parken väntar Slottsstadens mysiga caféer och restauranger. Varmt välkomna till Köpenhamnsvägen 35 B!
Rumsbeskrivningar

Hall

Holländskt parkett och vita släta väggar. Garderobsförvaring.

Kök

Brädgolv och väggar i vitt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys och induktionshäll. Fönster med fönsterbräda i sten. Plats för matbord.

Sällskapsrum

Holländskt parkett och vita släta väggar. Plats för matbord för den som önskar. Utgång till balkong i väst.

Sovrum

Brädgolv och väggar i vitt. Ligger mot innergården.

Badrum

Helkaklat. Dusch, WC, badrumsskåp och handfat med kommod.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Köpenhamnsvägen 35B
Postadress
21771 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
18
Boarea
54 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 196 kr/mån inklusive Värme, vatten, el och kollektivt bostadsrättstillägg.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Ownit

Energideklaration

Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Malmbrohamn
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
746000-8282
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Gemensamma utrymmen


Föreningens medlemmar har tillgång till ett cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum och gym.
Om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1944 och består av 3 flerbostadshus. Värdeåret är 1957.
Föreningen har 62 bostadsrätter om totalt 3 186 kvm och 2 bostadsrättslokaler om totalt 20 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 206 kvm. SBC är ekonomisk och teknisk förvaltare.


Följande renoveringar är genomförda:
2024- Fasadtvätt. Ny torktumlare i hus 33:an.
2023- VVC renovering. Iordningställande av uteplats 31:an. Byte Elmätare.
2022- Byte av källardörr - hus 31:an. Spolning av avloppsstammar.Översyn av balkonger.Tvättstugeinstallation - ny torktumlare i 31:an.
2020- Tvättstugeinstallation - ny torktumlare i 35:an.
2018-2019- Renovering av ventilationskanaler.
2018- Fasadtvätt. Nya tvättmaskiner.
2017- Besiktning gällande omfogning av skorstenarna - Ingen åtgärd behöver göras i dagsläget då dessa var i gott skick. Lägenhetsinventering - Översyn av radiatorer, golvbrunnar i badrum, fönster och balkongdörrar. m.m.
2016- Tvättstugeinstallation - ny torktumlare i 33:an. Målning av fönsterbleck, södersidan samtliga 3 hus. Brandstegar och skyltning enligt brandskyddsöversyn. Installation av råttfångare i samtliga hus.
2015- Renovering yttertrappor ner till källare. Utomhusbelysning - Gaveln vid 35:an.
2014-2015- Fuktmätning
2014- Keramiska plattor - Fasad 35:an. Utomhusbelyning - Nya vid Trapphusen.
2013-2014- OVK besiktning
2013- Portkodslås - byte av befintliga lås. Expansionskärl - byte av befintlig kärl.
Nya Värmecirkulationspumpar
2012- Fasadtvätt
2011- Ventil byte till tappvarmvattnet
2010- Värmeväxlarna och radiatorväxlar - uppgraderat
2009-2010- Takomläggning - tak, omfogning skorstenar, stuprännor, skyddsräcke
2005- Relining (avloppstammar)
2004- Renovrering yttre källarenedgångar, motionsrum.
2003- Samlingsrum, renovrering av trapphus.
2000-2002- Renovering av tvättstugor
1997- Elstambyte.
1993- Rörstambyte, fönsterbyte.
1982- Nya balkonger

Inga större renoveringar inplanerade (kontrollerat 15/10-25)
Budgetmöte i slutet av oktober därför är inte en avgiftshöjning bestämd än.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
4 196 kr/mån inklusive Värme, vatten, el och kollektivt bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.66689%
Indirekt nettoskuldsättning
398 900 kr
Pantsatt
Ja
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Dokument
Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.