Köpenhamnsvägen 42B
Typ
Lägenhet
Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 032 kr/mån
Pris
3 450 000 kr
Snart brister lindarnas knoppar i allén längs Köpenhamnsvägen och bildar en grön tunnel som leder dig från stadens puls hela vägen ner till havet. Högt upp på sjätte våningen ligger en lägenhet som bjuder på både ljus och rymd. Huset ligger skyddat från gatan, med gröna och lummiga innergårdar som omringar byggnaden. Från sällskapsrummet öppnas dubbeldörrarna ut mot balkongen och himlen. I skön eftermiddagssol kan du sitta och kika ner över de grönskande gårdarna och njuta av de fria vyerna. Här väntar en genomgående trea präglad av sitt höga läge och vackert bevarade detaljer som påminner om husets ursprung. Våningens placering skapar luftiga rum som förstärks av den genomgående planlösningen – ett hem där varje kvadratmeter andas balans och kvalitet. I lägenheten finns parkettgolv i tidsenligt rutmönster, två fina sovrum och ett generöst kök. En trappa upp väntar en gemensam takterrass. Med Ribersborgsstranden bara en kort cykeltur bort och områdets charmiga caféer runt hörnet, erbjuds här ett hem med både karaktär och rofylld atmosfär. Välkommen till en trivsam trea med många fina funkisdetaljer!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Köpenhamnsvägen 42B
Postadress
217 71 MALMÖ
Kommun
Malmö
Lgh.nr
133
Boarea
76.5 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 032 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 55kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
Pris
3 450 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit
Föreningen
Namn
HSB Brf Pukan
Byggnadsår
1952
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5908
Föreningens ekonomi
Föreningen ska höja månadsavgiften med 4% 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Nej. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden skedde 2024-12-31. Nästa omförhandling sker 2034-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
395 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
TV: Föreningen är ansluten TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband: Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ, cykelparkering under tak och miljöstation.
Parkering
I föreningens garage finns 82 platser för bil och 3 för MC. Kostnaden är 538 kr/mån för bilplats och 269 kr/mån för MC-plats. I garaget finns 6 laddstolpar installerade. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
I källaren till varje hus finns bastu med dusch att tillgå, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd. Här finns även en gemensam fritidslokal som nyttjas utan kostnad samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn (300 kr/dygn fr o m 2026-01-01).
Varje hus har 2 tvättstugor i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt torkrum.
Varje hus har 2 tvättstugor i källaren utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt torkrum.
Om föreningen
Brf Pukan är en äkta förening som består av fem höghus åtskilda av öppna gårdar. Det första huset började byggas 1951 och 1954 var samtliga hus färdigställda. I föreningen finns 395 lägenheter samt 22 bostadsrättslokaler. Fasaderna utformades av arkitekten Thorsten Roos som i Malmö även utformade bl.a. NK-huset, Kronprinsen, hotell S:t Jörgen, Sankt Andreas kyrka och ABC-husen på John Erikssons väg. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Genomförda renoveringar och underhåll:
2023-2024 Ny nödbelysning i källare och vindar. Nya stenbelagda uteplatser på gård 40 och 42. Avslutat hissprojekt med utbyte av 15 hissar. Gemensam el-projektet genomfördes
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C, Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning, Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd, Uppstart av hissprojekt.
2021-2022 Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna, Utbyte av fjärrvärmeväxlare i värmecentralerna i samtliga fastigheter
Renovering av tegelbalkar på fastighetsfasadern, Installation av 6 laddboxar i garaget, Etablering av belyst lådcykelparkering på gård 48, Utbyte av samtlig gårdsbelysning till LED, Utbyte av samtlig belysning i garaget till LED, Sanering av gamla eldragningar i garaget, Renovering av skadade avloppsstammar
2021 Renovering av bastuutrymme, Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar, Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48, Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44, Installation av hjärtstartare.
2020-2021 Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Fasad- och takunderhåll
2019-2020 Genomgång av bergvärmen. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), lokaler, Fasadbesiktning och underhåll
2018-2019 Obligatorisk ventilationskontroll, bostäder
2018 Piskaltaner-tätning av ytskikt samt trädäck, Komplettering av LED-belysning mot Köpenhamnsvägen, Renovering av el för butikerna
Pallkrageodling.
2017 Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna, Stenkistor (dränering), Renovering av stigarledningarna och el
2016 Övernattningslägenhet för uthyrning
2014-2015 Installation av bergvärme
2012-2015 Relining avloppsstammar med strumpa både horisontellt och vertikalt.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya ytter- och innertak. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt. Nya trapphusentréer.
2010 Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling av digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
2009 Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. Ombyggnad av dagvattennät.
Planerade renoveringar och underhåll:
Projektet med att ta fram en renoveringsprocess för balkongplattor och räcken inleds under kommande verksamhetsår.
Fortsatt arbete med renovering av balkar samt fasadunderhåll.
Uppstart av åtgärdsprogram efter statuskontrollerna i föreningens lägenheter med fokus på fönster, balkongdörr och vvs.
Föreningen har en egen hemsida: www.pukan.se
Genomförda renoveringar och underhåll:
2023-2024 Ny nödbelysning i källare och vindar. Nya stenbelagda uteplatser på gård 40 och 42. Avslutat hissprojekt med utbyte av 15 hissar. Gemensam el-projektet genomfördes
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C, Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning, Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd, Uppstart av hissprojekt.
2021-2022 Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna, Utbyte av fjärrvärmeväxlare i värmecentralerna i samtliga fastigheter
Renovering av tegelbalkar på fastighetsfasadern, Installation av 6 laddboxar i garaget, Etablering av belyst lådcykelparkering på gård 48, Utbyte av samtlig gårdsbelysning till LED, Utbyte av samtlig belysning i garaget till LED, Sanering av gamla eldragningar i garaget, Renovering av skadade avloppsstammar
2021 Renovering av bastuutrymme, Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar, Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48, Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44, Installation av hjärtstartare.
2020-2021 Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Fasad- och takunderhåll
2019-2020 Genomgång av bergvärmen. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), lokaler, Fasadbesiktning och underhåll
2018-2019 Obligatorisk ventilationskontroll, bostäder
2018 Piskaltaner-tätning av ytskikt samt trädäck, Komplettering av LED-belysning mot Köpenhamnsvägen, Renovering av el för butikerna
Pallkrageodling.
2017 Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna, Stenkistor (dränering), Renovering av stigarledningarna och el
2016 Övernattningslägenhet för uthyrning
2014-2015 Installation av bergvärme
2012-2015 Relining avloppsstammar med strumpa både horisontellt och vertikalt.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya ytter- och innertak. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt. Nya trapphusentréer.
2010 Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling av digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
2009 Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. Ombyggnad av dagvattennät.
Planerade renoveringar och underhåll:
Projektet med att ta fram en renoveringsprocess för balkongplattor och räcken inleds under kommande verksamhetsår.
Fortsatt arbete med renovering av balkar samt fasadunderhåll.
Uppstart av åtgärdsprogram efter statuskontrollerna i föreningens lägenheter med fokus på fönster, balkongdörr och vvs.
Föreningen har en egen hemsida: www.pukan.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 032 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 55kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.2398%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
