Rörsjöstaden

Kornettsgatan 22B

Typ
Lägenhet
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 157 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

På tredje våningen på Kornettsgatan 22 samspelar sekelskiftets volym med en strukturerad och medveten färgpalett. 56 spännande kvadrat där planlösningen tar tillvara på det genomgående ljuset, och där underbara färgval binder samman rumsvolymerna. En sammanhållen, gulvarm ton täcker både väggar och tak i vardagsrummet och hallen, vilket suddar ut rummets gränser och maximerar ljusreflektionen. Som en distinkt och grafisk inramning till denna varma rymd står snickerierna – lister, dörrfoder och spegeldörrar är strukna i den djupa, kryddiga tonen Masala. Den fina färgkompositionen fortsätter in i köket i en blekt rosa nyans. Det är ett medvetet möte mellan material där den matta, mjuka pastellen kontrasterar mot det blanka handslagna kaklet. Morgonsolen skiner in i det rofyllda sovrummet i öster, svept i en dämpad och rodnande peach, medan kvällsljuset faller djupt in i sällskapsrummet i väster genom ståtliga, höga och välvda fönster. Från kökets fönster blickar man ut över innergårdens skyddade rum. Den stenlagda uteplatsen och den uppväxta grönskan fungerar som en stilla motpol till det omgivande stadslandskapet. Det tidiga 1900-talets tegelarkitektur sätter ramen längs Kungsgatans allé, man kan inte annat än älska dessa kvarter!
Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och målade väggar i gult. Här finns möjlighet till avhängning samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Brädgolv och målade väggar och lister och olika gula nyanser. Pampigt och socialt vardagsrum med stora vackra fönster och högt i tak. Här finns plats för större matbord samt soffhörna.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, wc och golvvärme.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad tvätt- och torktumlare. Här finns plats för mindre matbord. Fönster som vetter ut mot vackra fasader och innergård.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i gul ton. Här finns plats för dubbelsäng och här finns även förvaring i form av platsbyggda garderober. Härifrån når du även pigtrappan som leder upp till vinden och ner till innergården. Dörren till pigtrappan är snyggt gömd bakom draperier.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett stort vindsförråd.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kornettsgatan 22B
Postadress
211 50 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
16
Boarea
56 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 157 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 165kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
3 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1901
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Bredband via Telenor

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-25)
Primärenergital
180 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Kornetten 22
Byggnadsår
1901
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-6223
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Fiber via Telenor
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en fin innergård med möblemang
Parkering
Boendeparkering rådet i området
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga som nås via gården.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.

Brf Kornetten 22 bildades 2009 och äger fastigheten (äger marken) Lea 8 i Malmö. Byggåret är 1901. Föreningen består av 17 lägenheter. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick. Adresserna är Kornettsgatan 22 A-B i Malmö.

Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 - Byte värmeväxlare.
2020 - Säkerhetsdörrar och nya postboxar installerade.
2019 - Tvättstugan renoverades.
2019 - Nya ventilationsstammar.
2017 - Omputsning av vita detaljer på fasaden mot gatan, spetsar och detaljer ovan portar och under burspråk.
2015 - Blästring och ommålning av plåttak.
2013 - Dränering av huset, anläggning av gårdsmiljö samt renovering av portar.
2012 - Byte av fönster samt dörrar och portar mot gården.
2011 - Byte av termostater på element.
2010 - Omgjutning av balkonger och renovering av balkongräcken.
2009 - Stambyte tappvatten, relining avlopp samt byte av el och proppskåp.
2008 - Nya maskiner i tvättstugan.

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 157 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 165kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
5.08%
Andel av årsavgift
5.08%
Indirekt nettoskuldsättning
465 697 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Dokument
Energideklaration
Planritning
Stadgar
Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.