Rörsjöstaden
Kornettsgatan 5A
Typ
Lägenhet
Boarea
100 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 467 kr/mån
Pris
4 495 000 kr
Vitt och lätt i en fin symbios med höga tak, djupa fönsternischer och ljusa brädgolv. En äkta och storslagen känsla definierar våningen där tre rum och kök om 100 kvadratmeter möter sekelskiftets karaktär och efterlängtade volym. Att som här lägga in kök i ett sällskapsrum och låta det flyta över till ett annat rum i fil ger de allra bästa sociala ytor. Salongerna i fil är vackert möblerade med fina, väl utvalda möbler och får sin mjukhet av gröna växter och golvet i ljust trä. Köket möter upp med enkelt formspråk tillsammans med ett matbord för många - volymen är tilltalande. Inåt gården väntar två fina sovrum. All förvaring, som det är gott om, är inbyggd och sväljer mycket. Innergården är som en trädgård, välskött, prunkande och alldeles ljuvlig. På kvällen dukas det upp, kvällsfikat räcks ut genom sovrumsfönstret och samtalen pågår tills solen går ner. Här lockar ljuvt sekelskifte med all charm, men våningen är även praktisk med rymligt badrum, gästtoalett och tvättpelare. Kvarteren här vid den grönskande Kungsgatan rymmer så många magiska fastigheter från 1800-talets slut och 1900-talets början, alla med skiftande karaktär och ändå så sammanhållna. Välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar
HALL
Kalksten på golvet och vita väggar.
KÖK
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, vinkyl och fläkt. Ligger i fil med sällskapsrum. Stuckatur.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och vita väggar. Ligger i fil med köket. Stuckatur.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Dubbla klädkammare.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar. Generös klädkammare. Beläget mot gården.
BADRUM
Kaklat badrum med duschhörna, toalett samt kommod. Golvvärme.
GÄSTTOALETT
Halvkaklat med handfat samt toalett.
KORRIDOR
Brädgolv och ljusa väggar. Generöst med förvaring i form av garderober samt utrymme med tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kornettsgatan 5A
Postadress
21150 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2
Boarea
100 m² (säljarens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 467 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för kollektivt bredbandsavtal via Halebop.
Pris
4 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1900
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-tv från Tele 2. Bredband från Halebop 1000. Bredband ligger som obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-28)
Primärenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
HSB Brf Judit
Byggnadsår
1900
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716406-8442
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 5%
2025-01-01: 5%
Inga avgiftshöjningar planerade för tillfället. Budgetmöte för 2026 hålls senare i höst men prognosen visar ingen avgiftshöjning för 2026 (kontrollerat 2025-09-23).
Föreningen äger marken?
Tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-tv från Tele2. Bredband från Halebop 1000. Bredband ligger som obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, boende bör äga minst 10%
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Utrymme för föreningens medlemmar att använda är miljörum, tvättstuga samt cykelrum i källaren.
Om föreningen
Följande uppgifter har lämnats muntligen av föreningen. Slutlige köpare uppmanas kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Föreningen bildades 1982 och består av 9 lägenheter. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar:
Fastigheten är totalrenoverad 1982 (vatten, avlopp och elstammar).
2023 Relining avloppsstammarna i bottenplattan
2022 OVK besiktning
2022 - Spolning av avloppsstammar samt filmning av stammar i bottenplatta
2021 - Byggnation av balkonger mot gården (7 st)
2020 - Gatufasad, omfogning, målning och lagning av gjutna betongdelar. Gårdsfasad, omfogning - Fönster, målning och renovering (utbyte undermåliga karmdelar)
2019 - Hiss, byte av styrskor på oket. Energideklaration
2018 - Skadeinventering gatufasad
2016/2017 - Dörrar mot utemiljö, byte och renovering.
2016 - Fjärrvärme, ny central + grönt vatten installerat. Radiatorer, byte radiatorventiler. Ventilation, OVKbesiktning. Låssystem, byte samtliga cylindrar i fastigheten (Byggbeslag)
2010 - Gård, totalrenovering av NCC
2009 - Yttertak, målning och renovering. Fönster, målning och renovering (utbyte undermåliga karmdelar). Porttelefon, byte (hanteras av Byggbeslag)
2002 - Ventilation, byte frånluftsfläkt (till 8 av 9 lägenheter) i gatuhus - Hiss, hydraulventil bytt av KONE. Målning av trapphus
2001 - Gatufasad våning 1, renovering samt portbyte - Bredband, HSB Bolina
Kommande renoveringar/underhåll:
2025 Renovering av hiss
2029 Rostskyddsbehandling av järnbalkar under portalen.
Styrelsen har undersökt möjligheten att bygga om vinden till BOA och utifrån medlemmarnas intresse så kommer en sådan ombyggnation inväntas tills taket ska renoveras vilket ligger inom en 5-10 års period.
Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen 2019.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.com
Utförda renoveringar:
Fastigheten är totalrenoverad 1982 (vatten, avlopp och elstammar).
2023 Relining avloppsstammarna i bottenplattan
2022 OVK besiktning
2022 - Spolning av avloppsstammar samt filmning av stammar i bottenplatta
2021 - Byggnation av balkonger mot gården (7 st)
2020 - Gatufasad, omfogning, målning och lagning av gjutna betongdelar. Gårdsfasad, omfogning - Fönster, målning och renovering (utbyte undermåliga karmdelar)
2019 - Hiss, byte av styrskor på oket. Energideklaration
2018 - Skadeinventering gatufasad
2016/2017 - Dörrar mot utemiljö, byte och renovering.
2016 - Fjärrvärme, ny central + grönt vatten installerat. Radiatorer, byte radiatorventiler. Ventilation, OVKbesiktning. Låssystem, byte samtliga cylindrar i fastigheten (Byggbeslag)
2010 - Gård, totalrenovering av NCC
2009 - Yttertak, målning och renovering. Fönster, målning och renovering (utbyte undermåliga karmdelar). Porttelefon, byte (hanteras av Byggbeslag)
2002 - Ventilation, byte frånluftsfläkt (till 8 av 9 lägenheter) i gatuhus - Hiss, hydraulventil bytt av KONE. Målning av trapphus
2001 - Gatufasad våning 1, renovering samt portbyte - Bredband, HSB Bolina
Kommande renoveringar/underhåll:
2025 Renovering av hiss
2029 Rostskyddsbehandling av järnbalkar under portalen.
Styrelsen har undersökt möjligheten att bygga om vinden till BOA och utifrån medlemmarnas intresse så kommer en sådan ombyggnation inväntas tills taket ska renoveras vilket ligger inom en 5-10 års period.
Föreningen följer en underhållsplan som är framtagen 2019.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.com
Ekonomi
Månadsavgift
7 467 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för kollektivt bredbandsavtal via Halebop.
Andel i föreningen
9.7198%
Andel av årsavgift
9.7198%
Indirekt nettoskuldsättning
638 020 kr. enligt år 2024
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
