Dammfri
Korsörvägen 22B
Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 984 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Högst upp under taknocken på Korsörvägen 22 gömmer sig en perfekt tvårummare med den gemensamma takterrassen vägg i vägg. Karaktärsfulla rum med snedtak och takbjälkar i lugna kvarter vid Dammfri har puls & kvarterskrogar nära. Här finns allt du behöver på rymliga 40 kvadrat. De generöst tilltagna kvadratmetrarna fördelas över ett stort rum som tydligt delas in i sektioner med kök, stor matplats, soffhörna och ett sovrum. Lägenheten ligger insynsskyddad och har en stilren grund som håller många år framöver. Pardörrar delar av in till sovrummet och här inne finns fin förvaring och en härlig vy ner över gröningen med högresta träd som snart slår ut. Spännande detaljer som ett spröjsat gjutjärnsfönster skapar extra ljus mellan rummen. På den gemensamma takterrassen sitter man gärna när solen kikar fram och dagarna blir varmare. Att förlänga säsongen här ute är fantastiskt. Här bor ni nära Pildammsparken, en ljuvlig plats att njuta av en långpromenad, träning eller picknick. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Klinkers och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med mörk bänkskiva. Kyl, frys, induktionshäll, fläkt och vask. Kombinerad tvättmaskin/torktummlare.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med förvaring i form av garderobsvägg.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett samt handfat.
ÖVRIGT
Utanför ytterdörren finns tillgång till takterrass.
Lägenheten är enligt föreningens register 39kvm. Är storleken av väsentlig betydelse uppmanad köparen att mäta lägenheten.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Korsörvägen 22B
Postadress
21747 MALMÖ
Område
Dammfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2303
Boarea
40 m² (säljarens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 984 kr/mån inklusive Värme, varmvatten, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Pris
1 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-tv levereras av Telenor och bredband (1000/1000) av Bahnhof. Dessa ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-07)
Primärenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
BRF Ängdalaplan 51
Byggnadsår
1952
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769623-9321
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsförändringar:
2024-01-01: +15%
2024-07-01: -7%
Flera avgiftsförändningar gjordes under 2023-2024 då lån i föreningen omförhandlades. Det finns i dagsläget inga avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-02-18). Föreningen tror att nästa avgiftsförändring kommer att bli en sänkning. Avgiftsnivån nu är lagd utifrån högre räntesatser.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
16 st
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Telenor och bredband (1000/1000) av Bahnhof. Dessa ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 9 parkeringsplatser utomhus och även 31 parkeringsplatser i garage. Till parkeringsplatserna ute är det just nu 1 person i kö. Garaget förvaltas av Aimo Park.
Kostnad för utomhusparkering: 450 kr/mån
Kostnad för garageparkering: 600 kr/mån
Kostnad för utomhusparkering: 450 kr/mån
Kostnad för garageparkering: 600 kr/mån
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett miljöhus, två tvättstugor, två cykelförråd och två
barnvagnsförråd. I föreningen finns det viss möjlighet att hyra lokal
för t.ex. barnkalas eller liknande. Dock är det ingen festlokal som
ligger fritt utan i så fall i föreningens källarlokal.
barnvagnsförråd. I föreningen finns det viss möjlighet att hyra lokal
för t.ex. barnkalas eller liknande. Dock är det ingen festlokal som
ligger fritt utan i så fall i föreningens källarlokal.
Om föreningen
HSB Brf Ängdalaplan 51 är en äkta bostadsrättförening som bildades 2016. Adresserna är Korsörvägen 20, 22 A-B, Pilåkersvägen 5 A-C och Ängdalavägen 27. Fastigheten innefattar 57 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 16 lokaler. Föreningen äger marken. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar:
2017 Justering av dagvattenledning och rensning av oljeskiljaren i garaget. Genomgående besiktning av fastigheten och en ny underhållsplan har upprättats.
2018 Rensning av avloppsledningar. Dränering Pilåkersvägen (mot innergård).
2019 Åtgärder på ventilationskanaler, (foder/insatsrör). Byte av ventiler till radiatorer. Byte av värmeväxlare. Renovering/omfogning av skorstenar. Tvätt och torkutrustning.
2020 Byte av elsystem till lägenheter inkl. stigare. Byte av elinstallation i trapphus. Byte av elinstallation i lokaler.
2021 Relining (påbörjat 2020). Renovering av yta på stödmurar.
2022 Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5 C.
2023 Byte av värmeväxlare. Byte av ventiler till radiatorer.
2024 Byte av ventiler till KV-, Vv- och Vvc-ledning. Renovering av ytan på stödmurar och betongtrappor. Underhåll av belysningspollare, stålstolpe inklusive armatur.
Planerade renoveringar:
2025 Dränering av viss del av markområdet på fastigheten.
Föreningar har ingen pågående större renovering eller underhållsåtgärd. Inga större planerade åtgärder i närtid. Föreningen följer en underhållsplan som ses över löpande.
Föreningen har en informativ hemsida, brfangdalaplan.se.
Utförda renoveringar:
2017 Justering av dagvattenledning och rensning av oljeskiljaren i garaget. Genomgående besiktning av fastigheten och en ny underhållsplan har upprättats.
2018 Rensning av avloppsledningar. Dränering Pilåkersvägen (mot innergård).
2019 Åtgärder på ventilationskanaler, (foder/insatsrör). Byte av ventiler till radiatorer. Byte av värmeväxlare. Renovering/omfogning av skorstenar. Tvätt och torkutrustning.
2020 Byte av elsystem till lägenheter inkl. stigare. Byte av elinstallation i trapphus. Byte av elinstallation i lokaler.
2021 Relining (påbörjat 2020). Renovering av yta på stödmurar.
2022 Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5 C.
2023 Byte av värmeväxlare. Byte av ventiler till radiatorer.
2024 Byte av ventiler till KV-, Vv- och Vvc-ledning. Renovering av ytan på stödmurar och betongtrappor. Underhåll av belysningspollare, stålstolpe inklusive armatur.
Planerade renoveringar:
2025 Dränering av viss del av markområdet på fastigheten.
Föreningar har ingen pågående större renovering eller underhållsåtgärd. Inga större planerade åtgärder i närtid. Föreningen följer en underhållsplan som ses över löpande.
Föreningen har en informativ hemsida, brfangdalaplan.se.
Ekonomi
Månadsavgift
3 984 kr/mån inklusive Värme, varmvatten, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Andel i föreningen
1.2908%
Andel av årsavgift
1.1119%
Indirekt nettoskuldsättning
880 912 kr
Pantsatt
Ja
Området
Dammfri är ett uppskattat område beläget väster om Mariedalsvägen, mellan John Ericssons väg och Köpenhamnsvägen. Själva namnet har en söt historia bakom sig, en handlare vid namn Söderberg byggde på slutet av 1800-talet en fastighet på området åt sin sjuka hustru. På den tiden ansågs området ligga långt ifrån stadens dammiga gator – således Dammfri. Området började bebyggas på 1950-talet, breda hus med tre-fyra våningar med öppna, tillgängliga gårdar. Dammfri erbjuder lugna, trygga innerstadskvarter.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
