Dockan

Krankajen 30

Typ
Lägenhet
Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 847 kr/mån
Pris
5 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det är en klar och stilla höstdag vid Dockan. Utanför fönstren ligger vattnet spegelblankt, som en sömlös förlängning av det egna hemmet. På Krankajen 30 bjuder vi in till 93 ytterst påkostade kvadratmeter – en rymlig och välplanerad trerummare där ljusinsläpp, rymd och genomtänkt arkitektur samspelar. Fönstren på rad bjuder in havets skiftande blåtoner och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Sällskapsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och långa middagar vid matsalsbordet, och förlängs naturligt av balkongen. Under sommarhalvåret blir den till ett extra rum i det fria – perfekt för morgonkaffet med vy över masterna eller för sena kvällar i solnedgången. I köket möts funktion och estetik i bänkskivor av tidlös granit. Härifrån har du en ständig, levande kontakt med båtlivet och den speciella, rofyllda atmosfären som bara finns i en hamn. De två sovrummen vilar i ett lugnt, genomgående läge där ljuset vandrar fritt från morgon till kväll. Boendet är dessutom praktiskt med både ett generöst badrum och en separat gästtoalett. När du kliver ut genom porten står du direkt i den unika kajmiljön. Småbåtshamnens lågmälda charm ramar in vardagen, medan stadens siluett speglar sig i det blanka vattnet på andra sidan Krankajen. Varmt välkomna att uppleva känslan på plats!
Rumsbeskrivningar

HALL

KÖK

SÄLLSKAPSRUM

SOVRUM

SOVRUM

BADRUM

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 30
Postadress
211 12 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D34
Boarea
97 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 847 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband. En fast elavgift om 110 kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Pris
5 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-09)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kaj 33
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-7849
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 4% Ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. (Kontrollerat 2026-09-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Minst 10% ägande måste utgöras av den fysiskt boende.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.
Parkering
Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage.
För närvarande är det kö till utomhusparkering.
(Kontrollerat 2026-03-09)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelförråd finns i källaren och cykelställ på gården.
Gemensamt barnvagnsrum.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse. All information är hämtad från föreningens hemsida, senaste årsredovisning samt kontakt med styrelsen.

Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Till garageplatsen är det separat kö.

NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.

Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren. (kontrollerat: 2026-09-21)

Föreningens hemsida www.kaj33.se


Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
5 847 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband. En fast elavgift om 110 kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Andel i föreningen
1.45211%
Andel av årsavgift
1.4521%
Indirekt nettoskuldsättning
1 026 276 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Dokument
Energideklaration-1242203
Stadgar (1)
Årsredovisning 2025
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare/partner mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.