Dockan
Krankajen 34
Typ
Lägenhet
Boarea
123 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 413 kr/mån
Pris
7 195 000 kr
På Krankajen 34 väntar en påkostad och smakfullt inredd våning med småbåtshamnen och bländande vacker havsutsikt från alla fönster. Här uppe på femte våningen välkomnas det vida Öresund in i 123 kvadrat fyllda av kvalitet och stillhet. Tre rum och kök, harmoniskt inredda med fin planlösning har havet som huvudroll. De öppna sociala ytorna med balkongen som en extra bonus och förlängning av sällskapsdelen, i skyddat läge sitter man och kikar ner över marinan. Där nere fylls våren av aktivitet och längtan om ännu varmare dagar. Om sommaren har man sol här hela eftermiddagen, om kvällen övergår himlen till röda solnedgångar - oslagbart. Här samlas vännerna vid grillen och njuter. Två fina sovrum, en utav dem bjuder på generös klädkammare.Två badrum gör det extra bekvämt. Utanför porten väntar sprudlande kvarter med härliga promenadstråk och trendiga restauranger nere vid kajen . En pampig portal ut från den välkomponerade innergården möter den fina fyren, en kort promenad bort ligger Centralstationen och de större torgen med gågatan. Varmt välkomna till en otrolig våning helt omfamnad av himmel och hav!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med samtliga vitvaror från 2023. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys, samt en vinkyl.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Direkt i anslutning till klädkammare.
KLÄDKAMMARE
Förvaringsmöjlighet.
KLÄDKAMMARE
Förvaringsmöjlighet.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Badrumsinredning, duscharmaturer och duschdörrar från 2024 samt tvättmaskin och torktumlare (från 2022) med arbetsbänk ovan.
WC
Helkaklat badrum. Blått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch och handdukstork. Badrumsinredning, duscharmaturer och duschdörrar från 2024.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 34
Postadress
211 12 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B53
Boarea
123 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 413 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband. Samt förbrukning av el som debiteras separat till respektive medlem, baserat på individuella mätare.
Pris
7 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning.
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-11-09)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kaj 33
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-7849
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-01-01: 4%
Ingen höjning skedde inför 2025. Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-05)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Minst 10% ägande måste utgöras av den fysiskt boende.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.
Parkering
Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage.
För närvarande är det kö till utomhusparkering.
(Kontrollerat 2026-03-09)
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage.
För närvarande är det kö till utomhusparkering.
(Kontrollerat 2026-03-09)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelförråd finns i källaren och cykelställ på gården.
Gemensamt barnvagnsrum.
Gemensamt barnvagnsrum.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
7 413 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband. Samt förbrukning av el som debiteras separat till respektive medlem, baserat på individuella mätare.
Andel i föreningen
1.84126%
Andel av årsavgift
1.84126%
Indirekt nettoskuldsättning
1 324 019 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
