Dockan
Krankajen 36
Typ
Lägenhet
Boarea
92 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 546 kr/mån
Pris
6 195 000 kr
Isblå himmel som möter öppet hav, kluckande vågor och småbåtar som vajar i takt. På Krankajen 36 har man en 180 graders vy över Dockan marina. Om sommaren är den vida balkongen soldränkt från förmiddagen fram till kvällen då solen färgar himlen röd och sänker sig ner i det öppna havet, vackrare kan det inte bli! Tre våningar upp i huset väntar öppna och påkostade 92 kvadrat. Sällskapsytan med soffgrupp och matbord förlängs av balkongen som de varmare årstiderna blir ett andra vardagsrum, matplatsen vid köket har fönster i två väderstreck och vyn sträcker sig ut i horisonten. Köket intill har bra plats förvaring och även här finns fönster över arbetsytan. Våningsplanet ger fin kontakt med båtlivet utanför, en atmosfär som speglar livet här. Tänk dig att varje dag blickar vi ut mot och de stora lastfartygen som närmar sig hamnen. Två sovrum är rymliga och i det största finns en generös walk in closet. Hissen tar du direkt ner till garaget där det även finns parkeringsplatser för elbil. Varmt välkommen till en våning med fantastiska kvaliteter och en unik placering med fri och öppen känsla!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats till avhängning samt garderobförvaring.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till stor balkong.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning bestående av ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, frys och kyl.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar.
WC
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Utrustad med WC samt handfat.
BADRUM
Mörkgrå klinker med vitt kakel. Utrustad med WC, handfat med underskåp, spegel med spotlights, dusch, tvättmaskin och torktumlare, förvaringsskåp samt handdukstork.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.
BALKONG
Balkong med plats för sittyta. Direkt utsikt mot Dockan Marina.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 36
Postadress
21112 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A34
Boarea
92 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 546 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Pris
6 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån, Telia triple play.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-11-09)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kaj 33
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-7849
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-01-01: 4%
Ingen höjning skedde inför 2025. Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Krav på att alla parter är medlemmar i föreningen.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.
Parkering
Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
5 546 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Andel av årsavgift
1.37747%
Indirekt nettoskuldsättning
1 009 762 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
