Dockan
Krankajen 36
Typ
Lägenhet
Boarea
92 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 546 kr/mån
Pris
6 495 000 kr
Fria havsvyer mot horisonten, stora färjor som sveper förbi och det lugna läget här inne vid småbåtshamnen. På Krankajen 36 väntar en fantastisk våning på 92 kvadrat fyllda av kvalitet och stillhet. Här bor ni med hav och himmel som präglar alla rum, oavsett årstid ett fantastiskt skådespel! Om sommaren är den vida balkongen soldränkt från förmiddagen fram till kvällen då solen färgar himlen röd och sänker sig ner i det öppna havet. Smakfulla tre rum och kök, harmoniskt inredda med fin planlösning har havet som huvudroll. Öppna sociala rum har integrerat kök, matplats och soffgrupp. Det åskblå köket har bra arbetsyta och fin förvaring, även här finns fönster med havsutsikt. Två sovrum är rymliga och i det största finns en generös walk-in closet. Hissen tar du direkt ner till garaget där det även finns parkeringsplatser för elbil. Utanför porten väntar sprudlande kvarter med härliga promenadstråk nere vid kajen och trendiga restauranger. Varmt välkomna till en otrolig våning helt omfamnad av himmel och hav!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och väggar i beige färg. Garderobmöjlighet nära till hall.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar i beige färg.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och väggar i beige färg. Plats för soffgrupp samt matplats för 6 personer. Vägghängd kamin. Utgång till balkong.
BALKONG
Generös storlek på balkong med plats för matplats och sittyta. Utsikt över båthamnen samt havet.
KÖK
Parkettgolv och väggar i beige färg. Köksinredning i stilren blå färg.
WC
Mörk klinker och vitt kakel. Utrustad med WC samt handfat.
BADRUM
Mörkt klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat med kommod, golvvärme, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar i blått. Ingång till klädkammare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 36
Postadress
21112 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A44
Boarea
92 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 546 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån avseende Telia Triple Play och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Pris
6 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-11-09)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kaj 33
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-7849
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-01-01: 4%
Ingen höjning skedde inför 2025. Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Krav på att alla parter är medlemmar i föreningen.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.
Parkering
Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
5 546 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån avseende Telia Triple Play och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Andel i föreningen
1.37746%
Andel av årsavgift
1.37747%
Indirekt nettoskuldsättning
1 009 762 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
