Dockan

Krankajen 36

Typ
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 254 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta


Om du vill vakna till strålande utsikt över Marinan på exklusiva Dockan så har du hittat rätt! Två rum och kök med näst högsta läget i huset ger en utsikt som tar andan ur dig. Helt belägen i söder med hamnen och båtar liggandes på rad ger något alldeles extra - det är fritt, det är himmel och hav, det är ren lycka! Våningen bjuder på 54 moderna kvadrat med social och öppen planlösning mellan sällskapsdel och kök. Ljusa färger och klassisk parkett är en fin grund. Fönsterpartierna ger dig utsikt över glittrande vatten och balkongen som möter samma läge är rejält tilltagen. Köket är slimmat och snyggt, helt i vitt och bjuder också plats för matplats invid fönstret, där du också ser segelbåtar och hamn. Kringmiljön är älskad. Havsnära med kvarterskänsla och marin miljö. Här finns fina promenadstråk, härliga ställen att äta på, eller bara sitta på bryggan med en glass. Livet med andra ord. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning. Förvaring i garderob.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning. Förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vitkaklade väggar. Utrustning i form av handfat med kommod, WC, dusch, tvättmaskin.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vitkaklade väggar. Utrustning i form av handfat med kommod, WC, dusch, tvättmaskin/torktumlare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlig möblering för soffgrupp. Utgång till balkong. Generös storlek på balkong med utikt över båthamnen.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlig möblering för soffgrupp. Utgång till balkong. Generös storlek på balkong med utikt över båthamnen.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 36
Postadress
21112 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A52
Boarea
54 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 254 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Pris
2 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån, Telia triple play.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-09)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kaj 33
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-7849
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 4% Ingen höjning skedde inför 2025. Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-04-25)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Krav på att alla parter är medlemmar i föreningen.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.
Parkering
Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering. (Kontrollerat 2025-04-25)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.

NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.

Föreningens hemsida www.kaj33.se



Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 254 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Andel i föreningen
0.80817%
Andel av årsavgift
0.80818%
Indirekt nettoskuldsättning
592 441 kr
Pantsatt
Ja
Området
Parkering Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering. (Kontrollerat 2025-04-25)
Dokument
Brf Kaj 33, 769612-7849 - Årsredovisning
Energideklaration-1242203
Stadgar (1)
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.