Dockan

Krankajen 36

Typ

Lägenhet

Boarea

54 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 254 kr/mån

Pris

2 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Om du vill vakna till strålande utsikt över Marinan på exklusiva Dockan så har du hittat rätt! Två rum och kök med näst högsta läget i huset ger en utsikt som tar andan ur dig. Helt belägen i söder med hamnen och båtar liggandes på rad ger något alldeles extra - det är fritt, det är himmel och hav, det är ren lycka! Våningen bjuder på 54 moderna kvadrat med social och öppen planlösning mellan sällskapsdel och kök. Ljusa färger och klassisk parkett är en fin grund. Fönsterpartierna ger dig utsikt över glittrande vatten och balkongen som möter samma läge är rejält tilltagen. Köket är slimmat och snyggt, helt i vitt och bjuder också plats för matplats invid fönstret, där du också ser segelbåtar och hamn. Kringmiljön är älskad. Havsnära med kvarterskänsla och marin miljö. Här finns fina promenadstråk, härliga ställen att äta på, eller bara sitta på bryggan med en glass. Livet med andra ord. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning. Förvaring i garderob.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till avhängning. Förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vitkaklade väggar. Utrustning i form av handfat med kommod, WC, dusch, tvättmaskin.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vitkaklade väggar. Utrustning i form av handfat med kommod, WC, dusch, tvättmaskin/torktumlare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

KÖK

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlig möblering för soffgrupp. Utgång till balkong. Generös storlek på balkong med utikt över båthamnen.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlig möblering för soffgrupp. Utgång till balkong. Generös storlek på balkong med utikt över båthamnen.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Krankajen 36

Postadress

21112 Malmö

Område

Dockan

Kommun

Malmö

Lgh.nr

A52

Boarea

54 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

3 254 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.

Pris

2 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2007

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

F med återvinning

Våningsplan

Våning 5 av 6. Hiss finns.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån, Telia triple play.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-11-09)

Primärenergital

131 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Kaj 33

Byggnadsår

2007

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769612-7849

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 4% Ingen höjning skedde inför 2025. Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-04-25)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

76 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja. Krav på att alla parter är medlemmar i föreningen.

Gårdsplats

Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.

Parkering

Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering. (Kontrollerat 2025-04-25)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården.

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.

NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.

Föreningens hemsida www.kaj33.se

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

0.80817%

Andel av årsavgift

0.80818%

Indirekt nettoskuldsättning

592 441 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Summa

3 600 kr

Området

Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.

Dokument

Brf Kaj 33, 769612-7849 - Årsredovisning

Energideklaration-1242203

Stadgar (1)

Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 1 juni kl 12:15-12:25

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.