Dockan
Krankajen 36
Typ
Lägenhet
Boarea
98 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 906 kr/mån
Pris
5 995 000 kr
Här i 98 exklusiva kvadrat längst ut på Dockan lockar volym, kvalitet och närheten till havet. Med en tydlig radhuskänsla och ett kaxigt kök blir våningen på Krankajen 36 direkt en favorit! Fönster från golv till tak präglar rummen i markplan och ger en storslagen rymd till öppna sociala kvadrat ut mot en inbjudande uteplats mot gården och småbåtshamnen. Höga tak tillsammans med vitpigmenterad ekparkett och gardiner från golv till tak skapar harmoni och värme. Eleganta sittgrupper i sober stil tillsammans med ett svart integrerat kök med köksö i läcker svart granit ger karaktär och en lyxig känsla. Den höga glasdörren står på glänt ut mot den generösa uteplatsen, här finns lounge del, matbord, allt inramat av klättrande vintergrön grönska. Om sommaren fångas solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag, utsikten är ljuvlig ner mot de vajande båtmasterna. Våningens tre sovrummen ligger på rad, vackert möblerade i ljusa träslag. Stilren marmor går som en röd genom både badrum och gästtoalett. Varmt välkomna till ett extraordinärt boende alldeles intill ett öppet Öresund!
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörk klinker till golv och väggar målade i grått. Plats för avhängning.
KÖK
Enstavs ekparkett och väggar målade i grått. Mörk köksinredning tillsammans med en mörkare bänkskiva i granit. Köksö inklädd i mörk granit. Maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll och fläkt, integrerad mikrovågsugn, vinkyl, kyl/frys.
VARDAGSRUM
Enstavs ekparkett och väggar målade i grått. Plats för soffrupp samt matplats. Utgång till uteplats med trädäck.
SOVRUM
Enstavs ekparkett och väggar målade i beige färg. Generöst med garderobsförvaring.
SOVRUM
Enstavs ekparkett och väggar målade i beige färg.
SOVRUM
Enstavs ekparkett och väggar målade i beige. Generöst med garderobsförvaring.
BADRUM
Halvkaklat badrum i ljust marmor. Utrustad med WC handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
WC
Halvkaklad WC i mörk marmor. Utrustad med WC och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krankajen 36
Postadress
21112 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A11
Boarea
98 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 906 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Pris
5 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2007
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån, Telia triple play.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-11-09)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Kaj 33
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-7849
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-01-01: 4%
Ingen höjning skedde inför 2025. Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-11-03)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär ett TV-utbud på 20 kanaler, telefoni och bredband med en hastighet av 100 Mbit/s nedströms och 10 Mbit/s uppströms. Obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Krav på att alla parter är medlemmar i föreningen.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trevlig plantering och sittyta under de varma årstiderna. Miljörum med noga avfallshantering.
Parkering
Föreningen har 66 p-platser i garage. 64 platser är avsedda för bilar och 2 platser är omgjorda till 3 MC-platser och 1 plats till lådcykel. I garaget är 15 utav bilplatser avsedda för elbil och laddhybrid.
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering även elbilsladdning. (Kontrollerat 2025-11-03)
Kostnad för bilplats: 854 kr/mån
Kostnad för laddplats: 910 kr/mån
kostnad för MC: 275 kr/mån.
Utomhusparkering med 15 p-platser. Kostnad för detta är 480 kr/mån.
Lediga parkeringsplatser finns i garage och utomhusparkering även elbilsladdning. (Kontrollerat 2025-11-03)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet för medlemmar att hyra, 300 kr/dygn. Gemensamt cykelrum finns i källaren och cykelställ på gården.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Fastigheten innehåller 76 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler samt underjordiskt garage med 66 platser med adressen Krankajen 30-36. Går att hyra för 854 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Gästlägenhet går att hyra för 300 kr/ dygn.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning. Inget större underhåll eller renovering är planerad för de närmsta åren.
Föreningens hemsida www.kaj33.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
5 906 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg om 230 kr/mån avseende bredband och en fast elavgift om 110kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen.
Andel i föreningen
1.46704%
Andel av årsavgift
1.46703%
Indirekt nettoskuldsättning
1 054 914 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
