Folkets Park
Kristianstadsgatan 25a
Typ
Lägenhet
Boarea
35 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 379 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Det är en dimmig morgon på Möllan och de gula höstlöven kantar trottoarerna och trädkronorna matchar tegelfasaderna. På torget är det redan ett härligt sorl under marknadsståndens randiga tak. Ett kvarter bort, mitt emot Folkets Park ligger lägenheten på Kristianstadsgatan 25 a. Insynsskyddade 36 kvadrat med grönskande omgivningar väntar en trappa upp. Det genomgående läget tillsammans med höga spröjsade fönster ger ljuvlig atmosfär. I allrummet får både säng och soffa plats och i anslutning finns en generös klädkammare. Ett fint originalkök i vitt med framtaget brädgolv väntar inåt gården, här trivs man lätt! Utanför väntar en sprudlande social park med lekplatser, restauranger och massor av härliga arrangemang. Välkommen till en trivsam och välplanerad etta på socialt läge med Möllevångens sprudlande torghandel, restauranger och mysiga hak runt knuten!
Rumsbeskrivningar
Hall
Hall med vita väggar. Brädgolv i alla rummen. Takrosett. Garderob. Goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Vita väggar och en tapeserad vägg. Köksinredning i original. Kyl, frys, gashäll med elugn samt fläkt. Beläget mot innergård.
Sällskapsrum
Målade väggar. Takrosett. Plats för säng och soffmöbler.
Badrum
Helkaklat. Dusch, WC, golvvärme, spegel med förvaring och handfat.
Övrigt
Källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kristianstadsgatan 25a
Postadress
21423 Malmö
Område
Folkets Park
Kommun
Malmö
Lgh.nr
60006
Boarea
35 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 379 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 163kr/mån för bredband.
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Vildvinet 2
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
769624-5690
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med grill- och sittmöjligheter samt cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
Om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).
Utförda renoveringar:
2005 Stambyte och renovering av badrum.
2015 utfördes underhåll av tak och fasad.
2017 inventerades vattenledningarna och underhåll av värmeläggningen utfördes. 2017/2018 utfördes underhåll av fönster.
2019 renoverades portarna och källarfönster.
2022 Relining av stammarna, injustering av värmeystem samt byte kallvattenledningar källare.
2023 OVK.
2024 Renovering garage
Planerade renoveringar:
Under 2025 är det planerat byte till tidstypiska säkerhetsdörrar, trapphusrenovering samt byte av elstigare i trapphus. Under 2026 är det planerat för byte av tappvattenledningar kök (badrum redan bytta).
2025 höjdes avgiften med 2% i januari.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Utförda renoveringar:
2005 Stambyte och renovering av badrum.
2015 utfördes underhåll av tak och fasad.
2017 inventerades vattenledningarna och underhåll av värmeläggningen utfördes. 2017/2018 utfördes underhåll av fönster.
2019 renoverades portarna och källarfönster.
2022 Relining av stammarna, injustering av värmeystem samt byte kallvattenledningar källare.
2023 OVK.
2024 Renovering garage
Planerade renoveringar:
Under 2025 är det planerat byte till tidstypiska säkerhetsdörrar, trapphusrenovering samt byte av elstigare i trapphus. Under 2026 är det planerat för byte av tappvattenledningar kök (badrum redan bytta).
2025 höjdes avgiften med 2% i januari.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 379 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 163kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
4.7985%
Indirekt nettoskuldsättning
279 972 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
I slutet av 1800-talet grundades Malmös Folkets Park. Parken blev snabbt en populär plats för stadens arbetare att samlas på. Under 1920-talet förändrades parken från politisk samlingsplats till ett mer allmänt nöjesfält. Idag är Folkets Park en populär mötesplats för picknick och socialt umgänge. Den lummiga, gröna stadsparken erbjuder en bred musik- och kulturscen på Moriska Paviljongen, Nöjesteatern och Far i Hatten. Både Moriskan och Far i hatten stoltserar med härliga uteserveringar om sommaren. Det finns också massor av aktiviteter för familjen, såsom loppisar, bangolf, studsmattor och lekplatser. Det omåttligt populära lektorget förvandlas under vintern till isbana för skridskoåkning och under vintern smyckas parken med vacker belysning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
