Folkets Park
Kristianstadsgatan 25A
Typ
Lägenhet
Boarea
36 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 657 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Välkommen till finaste ettan full med karaktär och charm alldeles intill Folkets park. Vida spröjsade fönster präglar luftiga 36 kvadrat med välbevarade originaldetaljer. Med vackert patinerade brädgolv samt väggar och tak målade i dova toner skapas magi på få kvadrat. Originalköket i vitt har tidsenliga beslag och underbar matplats, mörka väggar och tak förstärker en ombonad känsla. Ett kvadratiskt rum ger fina möjligheter för möblering och sängen får en självklar plats, en öppning in till köket ger kontakt mellan rummen. Höga frodiga växter och flämtande ljus står i de djupa fönsterkarmarna, utanför väntar de kulturella kvarteren intill parken. I innergården samsas vackra fröställningar som uthärdat vintern tillsammans med nya skott av vårlök som börjar kika upp. Det är en underbar tid som väntar och snart kan man sitta här och njuta av morgonkaffet på en av caféstolarna i solväggen. Varmt välkommen in!
Rumsbeskrivningar
Hall
Välkomnande entré med ljusa väggar och brädgolv. Goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Brädgolv och målade väggar. Köksinredning i original. Kyl, frys, gashäll, diskmaskin och fläkt. Plats för större matbord.
Sällskasrum
Brand golv och målade väggar. Beläget mot Folkets park. Garderobs förvaring finns. Takrosett.
Badrum
Helkaklat badrum. Dusch, WC och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kristianstadsgatan 25A
Postadress
21423 MALMÖ
Område
Folkets Park
Kommun
Malmö
Lgh.nr
60001
Boarea
36 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 657 kr/mån inklusive Värme, VA, BR-tillägg och bredband.
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Vildvinet 2
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
769624-5690
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med grill- och sittmöjligheter samt cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
Om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).
Utförda renoveringar
2015 utfördes underhåll av tak och fasad.
2017 inventerades vattenledningarna och underhåll av värmeläggningen utfördes. 2017/2018 utfördes underhåll av fönster.
2019 renoverades portarna och källarfönster.
2022 Relining av stammarna.
2023 OVK.
Planerad renoveringar
Under 2025 är det planerat att byta till tidstypiska säkerhetsdörrar, varav en del kommer att finansieras av medlemmarna och läggas på avin under en period (infomöte i april, stämma maj). Samt trapphusrenovering och Byte av elstigare i trapphus. Under 2026 är det planerat för byte av tappvattenledningar kök (badrum redan bytta).
Föreningen arbetar efter en 5-årsbudget med olika scenarios. Man bör vänta sig en höjning på 2-5% varje år.
2025 höjdes avgiften med 2% i Januari.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Utförda renoveringar
2015 utfördes underhåll av tak och fasad.
2017 inventerades vattenledningarna och underhåll av värmeläggningen utfördes. 2017/2018 utfördes underhåll av fönster.
2019 renoverades portarna och källarfönster.
2022 Relining av stammarna.
2023 OVK.
Planerad renoveringar
Under 2025 är det planerat att byta till tidstypiska säkerhetsdörrar, varav en del kommer att finansieras av medlemmarna och läggas på avin under en period (infomöte i april, stämma maj). Samt trapphusrenovering och Byte av elstigare i trapphus. Under 2026 är det planerat för byte av tappvattenledningar kök (badrum redan bytta).
Föreningen arbetar efter en 5-årsbudget med olika scenarios. Man bör vänta sig en höjning på 2-5% varje år.
2025 höjdes avgiften med 2% i Januari.
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 657 kr/mån inklusive Värme, VA, BR-tillägg och bredband.
Andel i föreningen
4.8624%
Indirekt nettoskuldsättning
283 700 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
I slutet av 1800-talet grundades Malmös Folkets Park. Parken blev snabbt en populär plats för stadens arbetare att samlas på. Under 1920-talet förändrades parken från politisk samlingsplats till ett mer allmänt nöjesfält. Idag är Folkets Park en populär mötesplats för picknick och socialt umgänge. Den lummiga, gröna stadsparken erbjuder en bred musik- och kulturscen på Moriska Paviljongen, Nöjesteatern och Far i Hatten. Både Moriskan och Far i hatten stoltserar med härliga uteserveringar om sommaren. Det finns också massor av aktiviteter för familjen, såsom loppisar, bangolf, studsmattor och lekplatser. Det omåttligt populära lektorget förvandlas under vintern till isbana för skridskoåkning och under vintern smyckas parken med vacker belysning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
