Limhamn

Kronolotsgatan 6

Typ
Lägenhet
Boarea
102 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 111 kr/mån
Bud
Pris
4 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Den vida vyn över Limhamns djuphamn är lika vacker morgon som kväll. När morgonsolen går upp över lagunen intill sätter man sig gärna på balkongen med morgonkaffet redo, en härlig ny dag kan börja här på Ön. Från fjärde våningen kikar man ut över kustremsan från Bjärred i norr till Öresundsbron i söder. Staden möter upp bakom det glittrande vattnet, Lagunen och Småbåtshamnen ramar in utsikten på vardera sida. Så vackert! Vida fönsterpartier och balkong med öppningsbara glaspartier bjuder in den magiska utsikten i 102 moderna kvadrat på Kronolotsgatan vid Sundskajen. Det är en fantastisk frihetskänsla redan i det vida sällskapsrummet. Tre rum och kök har fönster i tre väderstreck där havet ses från varje rum. Sällskapsrummet är generöst med soffgrupp nära balkongen och härlig matplats vid fönstren, här finner ni även ett kök i vitt med köksö. Sovrummen ligger mer avskilt. I huset finns garage och på innergården njuter du av det havsnära läget. Här på Ön är tillvaron lugn och här trivs man lätt. Friska promenader med havsdoft eller i de mer lummiga delarna - du väljer själv. Limhamn bjuder på allt du kan önska i form av service och kommunikation. Runt varje hörn hittar du både härliga butiker och matställen. Bussen tar man enkelt in till stan och här finns det mesta man behöver. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

BADRUM

Grått klinker och vita väggar. Utrustat med duschhörna, WC, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Grått klinker och grå/vita väggar.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderobsvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

HTH kök med vita snickerier, spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys.

BALKONG

Inglasad balkong i sydväst.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot kök.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kronolotsgatan 6
Postadress
21643 Limhamn
Område
Limhamn
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1141
Boarea
102 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 111 kr/mån inklusive värme, VA och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för el, administativ avgift IMD om 20kr/mån och bredband om 151 kr/mån.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2012
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel-Tv från Tele2, Fiber:Ownit, 100 Mbit/s.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-09-01)
Primärenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Sundholmen 1
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-6445
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen: 2025-01-01: 5% Ingen bestämd avgiftshöjning, kommer beslutas i tid med budgetmöte (kontrollerat 2025-08-11)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Alla hushåll är anslutna till Ownit 100 Mbit/s fiber, obligatoriskt tillägg om 151 kr/mån och läggs på månadsavgiften. TV finns via Tele2 grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en välskött innergård med utemöbler och lekplats, cykelrum finns i källaren.
Parkering
Det finns 64 garageplatser (ca 700 kr/månad) och 11 parkeringsplatser ute (ca 400 kr/mån). 8 MC/mopedplatser. Hör av er till Bredablick för att teckna garage/parkeringsplats. Bredablick hanterar köplatser.
Om föreningen
Brf Sundholmen 1 ligger på Limhamn - Ön och har 84 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler. Fastighetens byggnader stod färdiga för inflyttning sommaren 2012.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i IF, dock inkluderar inte detta bostadsrättstillägget för medlemmarna.

Brevlådan till föreningen finns på Kronolotsgatan 4

Utförda renoveringar/underhåll:
2024 installerades solceller.
2023 drivit projekt för solcellsinstallation.
2020 installerades pollare.
2019 installerades gemensam el.
2019 genomfördes underhållsspolning.
2019 installerades frånvärmepump.
2019 byggdes fyra parkeringsplatser.

Planerade renoveringar/underhåll:
Bestäms i tid med budgetmöte (kontrollerat 2025-08-11)


Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomi
Månadsavgift
7 111 kr/mån inklusive värme, VA och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för el, administativ avgift IMD om 20kr/mån och bredband om 151 kr/mån.
Andel i föreningen
1.505%
Andel av årsavgift
1.505%
Indirekt nettoskuldsättning
1 053 404 kr
Pantsatt
Ja
Området
Stora delar av Limhamn bebyggdes kring 1800-talets början. Många kvarter är småstadslika och ytterst charmiga. Den tidigare cementtillverkningen och kalkbrytningen som en gång utgjorde grunden för Limhamns expansion är numera nedlagd. Kalkbrottet finns kvar och är idag ett naturreservat med en fyra kilometer lång promenadstig kring kanten. Fiske har alltid präglat området som har två småbåtshamnar. Limhamn är lite som en egen stad i staden och har all tänkbar service såsom dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, läkarmottagning, restauranger och caféer. I Limhamn ligger flera av Malmös mest populära skolor. Stadsdelen är familjevänlig, har flera förskolor samt aktivitetscentrum för barn. Från Limhamn tar du dig enkelt med cykel, bil eller buss till Malmö city.
Dokument
Energideklaration-728315
Stadgar (9)
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 7 september kl 15:00-15:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.