Hästhagen
Krutmeijersgatan 2A
Typ
Lägenhet
Boarea
71 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 079 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Bostadskvarteren i Hästhagen ligger mitt emellan grönskande Slottsträdgården och Pildammsparken. Lugna gator där du har nära både till City och stadens gröna lungor, hela Malmö nås på cykelavstånd. På Krutmeijersgatan 2 A väntar femtiotal i dess renaste form, det praktiska känns så fint i form av raka linjer och en tilltalande stramhet. Två trappor upp får ni en fin genomgående trea med balkong på bra adress. Vitoljebehandlat golv tillsammans med mjuka väggfärger i jordiga toner i 71 kvadrat tillsammans med det ljusa läget är härligt! Sällskapsrummet blir kärnan i lägenheten med kök åt ena sidan och två sovrum åt det andra. De höga kastanjeträden ramar in utsikten från det rymliga köket med generös matplats och balkong, morgonsol på balkongen bjuder in till många härliga stunder att börja dagen på. Köket är ett rum med volym, kring matbordet finns det gott om plats och det vita köket förstärker känslan ytterligare. Två välmöblerade sovrum ligger inåt innergården som har fina sittplatser och planteringar. Varmt välkomna att kika in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust brädgolv och ljusa släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare.
KÖK
Ljust brädgolv och släta ljusa väggar. Köket har ljus inredning och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även ett praktiskt skafferi och ett städskåp som ger extra förvaringsutrymme. Plats för matbord som rymmer 6–8 personer. Från rummet nås även bostadens balkong.
SÄLLSKAPSRUM
Ljust brädgolv och släta väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering.
SOVRUM 1
Ljust brädgolv och släta väggar i beige kulör. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig möblering.
SOVRUM 2
Ljust brädgolv och släta väggar. Här finns plats för säng samt övrig möblering.
WC/DUSCH
Vitt kakel och svarta klinker. Här finns en duschhörna med glasdörrar, vägghängd wc, kommod och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krutmeijersgatan 2A
Postadress
217 41 Malmö
Område
Hästhagen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
19
Boarea
71 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
6 079 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband. El debiteras separat efter faktisk förbrukning, var tredje månad i efterskott tillsammans med avgiften.
Pris
3 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1950
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV via Tele2 (basutbud) ingår. Bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) tillkommer med 70 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
HSB Brf Adjutanten
Byggnadsår
1950
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5239
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-04-01 med 5%.
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 (basutbud) ingår. Bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) tillkommer med 70 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, men det är viktigt att en av ägarna är den som faktiskt nyttjar bostadsrättslägenheten.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2025 Byte av samtliga maskiner i tvättstuga 2
2024 Renovering av källarlokal
2021 Godkänd OVK
2020 Omgjutning av cykelramp ner till källaren inklusive stödmur.
2020 Bytt och injusterat radiatorstamventiler
2017 Gemensam el infördes
2016 Tvättstugorna totalrenoverades med nya maskiner och torkskåp.
2016 Asfalten på innergård lades om.
2015 Omfattande renovering av fasad, tak och fönster.
2015 Fasad och balkonger återställdes till husets originalarkitektur.
2011 Stambyte (VA) och samtliga badrum i föreningen renoverades.
2007 Renoverades tvättstugor och torkrum
2006 Målning av balkonger
2005 Renovering av hissar
2004 Renovering av torkrum och nya tvättmaskiner samt torkskåp
2002 Byte av elstigare och elcentral. Elen byttes även i samtliga lägenheter
2000-tal Byte av portar
Tidigt 90-tal byttes fönstrens utsidor till 2-glas och i slutet av 90-talet renoverades trappuppgångarna.
Planerade underhåll
Styrelsen planerar för närvarande en översyn och uppfräschning av föreningens trapphus.
2025 Byte av samtliga maskiner i tvättstuga 2
2024 Renovering av källarlokal
2021 Godkänd OVK
2020 Omgjutning av cykelramp ner till källaren inklusive stödmur.
2020 Bytt och injusterat radiatorstamventiler
2017 Gemensam el infördes
2016 Tvättstugorna totalrenoverades med nya maskiner och torkskåp.
2016 Asfalten på innergård lades om.
2015 Omfattande renovering av fasad, tak och fönster.
2015 Fasad och balkonger återställdes till husets originalarkitektur.
2011 Stambyte (VA) och samtliga badrum i föreningen renoverades.
2007 Renoverades tvättstugor och torkrum
2006 Målning av balkonger
2005 Renovering av hissar
2004 Renovering av torkrum och nya tvättmaskiner samt torkskåp
2002 Byte av elstigare och elcentral. Elen byttes även i samtliga lägenheter
2000-tal Byte av portar
Tidigt 90-tal byttes fönstrens utsidor till 2-glas och i slutet av 90-talet renoverades trappuppgångarna.
Planerade underhåll
Styrelsen planerar för närvarande en översyn och uppfräschning av föreningens trapphus.
Gårdsplats
Föreningens trevliga innergård erbjuder tre sittgrupper och två grillar, perfekta för sommarens samkväm. Cyklar parkeras enkelt vid cykelstället på husets gavel eller i skyddsrummet i källaren.
Parkering
Till fastigheten hör 18 parkeringsplatser, varav 10 garageplatser och 8 p-platser som hyrs ut till medlemmarna. En garageplats kostar 600 kr/månad och 300 kr/månad för p-plats. Kösystem tillämpas.
I övrigt finns möjlighet att ansöka om boendeparkering via Malmö stad. Mer information finns på malmo.se/boendeparkering.
I övrigt finns möjlighet att ansöka om boendeparkering via Malmö stad. Mer information finns på malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom barnvagnsförråd, hobbyrum och två tvättstugor med full utrustning.
Om föreningen
HSB Brf Adjutanten är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1949. Fastigheten uppfördes 1950 och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt, med ett avtal som löper till 2034-12-31. Föreningen omfattar 42 lägenheter och 1 lokal.
Föreningen har en mycket informativ hemsida:
https://www.adjutanten.se/adjutanten
Har du frågor till föreningen kan du även maila:
styrelsen@adjutanten.se
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Föreningen har en mycket informativ hemsida:
https://www.adjutanten.se/adjutanten
Har du frågor till föreningen kan du även maila:
styrelsen@adjutanten.se
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
6 079 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband. El debiteras separat efter faktisk förbrukning, var tredje månad i efterskott tillsammans med avgiften.
Andel i föreningen
2.6271%
Andel av årsavgift
2.6271%
Indirekt nettoskuldsättning
296 907 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Hästhagen tillhör Västra Innerstadsområdet i Malmö och begränsas av Regementsgatan, Östra Rönneholmsvägen, Fersens väg och Carl Gustavs väg. Namnet kommer ifrån att jorden användes som donationsjord och betesmark fram till början på 1900-talet. Området låg, förutom betesmark och små gårdar, helt obebyggt fram till att området började byggas runt 1908, då Baltiska utställningen började ta form inför 1914. Gatorna i området knyter främst an till den svenska stormaktstiden. Området är mycket omtyckt, lugnt och tryggt.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
