Hästhagen

Krutmeijersgatan 2A

Typ

Lägenhet

Boarea

71 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 790 kr/mån

Pris

3 100 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Bostadskvarteren i Hästhagen ligger mitt emellan grönskande Slottsträdgården och Pildammsparken. Lugna gator där du har nära både till City och stadens gröna lungor, hela Malmö nås på cykelavstånd. På Krutmeijersgatan 2 A väntar femtiotal i dess renaste form, det praktiska känns så fint i form av raka linjer och en tilltalande stramhet. Två trappor upp får ni en fin genomgående trea med balkong på bra adress. Vitoljebehandlat golv tillsammans med mjuka väggfärger i jordiga toner i 71 kvadrat tillsammans med det ljusa läget är härligt! Sällskapsrummet blir kärnan i lägenheten med kök åt ena sidan och två sovrum åt det andra. De höga kastanjeträden ramar in utsikten från det rymliga köket med generös matplats och balkong, morgonsol på balkongen bjuder in till många härliga stunder att börja dagen på. Köket är en rum med volym, kring matbordet finns det gott om plats och det vita köket förstärker känslan ytterligare. Två välmöblerade sovrum ligger inåt innergården som har fina sittplatser och planteringar. Varmt välkomna att kika in!

Rumsbeskrivningar

HALL

Ljust brädgolv och ljusa släta väggar. Goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

KÖK

Ljust brädgolv och släta ljusa väggar. Köket har ljus inredning och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även ett praktiskt skafferi och ett städskåp som ger extra förvaringsutrymme. Plats för matbord som rymmer 6–8 personer. Från rummet nås även bostadens balkong.

SÄLLSKAPSRUM

Ljust brädgolv och släta väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering.

SOVRUM 1

Ljust brädgolv och släta väggar i beige kulör. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig möblering.

SOVRUM 2

Ljust brädgolv och släta väggar. Här finns plats för säng samt övrig möblering.

WC/DUSCH

Vitt kakel och svarta klinker. Här finns en duschhörna med glasdörrar, vägghängd wc, kommod och spegelskåp.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Krutmeijersgatan 2A

Postadress

21741 Malmö

Område

Hästhagen

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

71 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 790 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband. El debiteras separat efter faktisk förbrukning, var tredje månad i efterskott tillsammans med avgiften.

Pris

3 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1950

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Kabel-TV via Tele2 med ett basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 70 kr/månad.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-04-23)

Primärenergital

114 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

HSB Brf Adjutanten

Byggnadsår

1950

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

746000-5239

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-04-01 med 5%.

Föreningen äger marken?

Nej

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

42 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2 med ett basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2 (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 70 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande, men det är viktigt att en av ägarna är den som faktiskt nyttjar bostadsrättslägenheten.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2024 Renovering av källarlokal
2021 Godkänd OVK
2020 Renoverat och gjutit om cykelramp ner till källaren inklusive stödmur.
2020 Underhåll av trapphus
2020 Underhåll av stammar
2020 Bytt och injusterat radiatorstamventiler
2016 Båda tvättstugor renoverades, nya maskiner och torkskåp installerades.
2016 Asfalten på innergård lades om.
2011 Vatten- och avloppstammar byttes, och badrummen i samtliga lägenheter renoverades i samband med detta
2007 Renoverades tvättstugor och torkrum
2006 Målning av balkonger
2005 Renovering av hissar
2004 Renovering av torkum och nya tvättmaskiner samt torkskåp
2002 Byte av elstigare och elcentral. Elen byttes även i samtliga lägenheter
2000-tal Byte av portar

Planerade underhåll
En översyn av trapphuset planeras.

Gårdsplats

Föreningens trevliga innergård erbjuder tre sittgrupper och två grillar, perfekta för sommarens samkväm. Cyklar parkeras enkelt vid cykelstället på husets gavel eller i skyddsrummet i källaren.

Parkering

Till fastigheten hör 18 parkeringsplatser, varav 10 garageplatser och 8 p-platser som hyrs ut till medlemmarna. En garageplats kostar 600 kr/månad och 300 kr/månad för p-plats. Kösystem tillämpas.

I övrigt finns möjlighet att ansöka om boendeparkering via Malmö stad. Mer information finns på malmo.se/boendeparkering.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har även praktiska gemensamma utrymmen: barnvagnsförråd med bord och stolar för uthyrning, hobbyrum med arbetsbänkar och skruvstäd, samt två tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugorna bokas smidigt via digital tavla eller app.

Om föreningen

HSB Brf Adjutanten, en äkta bostadsrättsförening, bildades 1950. Föreningen innehar marken med tomträtt med ett tomträttsavtal som gäller till 2034-12-31. Föreningen omfattar 42 lägenheter och 1 lokal.

Fastigheten uppfördes 1950 och den ekonomiska förvaltningen hanteras av HSB.

Föreningen har en mycket informativ hemsida:
https://www.adjutanten.se/adjutanten

Har du frågor till föreningen kan du även maila:
styrelsen@adjutanten.se

Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

2.6271%

Andel av årsavgift

2.6271%

Pantsatt

Ej angivet

Området

Hästhagen tillhör Västra Innerstadsområdet i Malmö och begränsas av Regementsgatan, Östra Rönneholmsvägen, Fersens väg och Carl Gustavs väg. Namnet kommer ifrån att jorden användes som donationsjord och betesmark fram till början på 1900-talet. Området låg, förutom betesmark och små gårdar, helt obebyggt fram till att området började byggas runt 1908, då Baltiska utställningen började ta form inför 1914. Gatorna i området knyter främst an till den svenska stormaktstiden. Området är mycket omtyckt, lugnt och tryggt.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ansvarig mäklare Melek Salievski Reg fastighetsmäklare melek@bo-laget.se 073-0796160

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.