Rörsjöstaden
Kungsgatan 12
Typ
Lägenhet
Boarea
115 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 246 kr/mån
Pris
6 500 000 kr
Den skira grönskan från trädens kronor ligger precis i fönsterhöjd och ger hela våningen en magisk touch. Kungsgatan 12 bjuder på både en vacker fastighet från 1897 och en praktfull våning med generös takhöjd, balkong, salonger i fil, två kakelugnar och bedårande karaktär i fyra rum och kök. Bröstpanel och mjuka trägolv tillsammans med harmonisk färgsättning, vita snickerier och massor av ljus ger en allt lite fladder i hjärtat. Så vackert! Snart är trädkronorna fullt utslagna och bäddar in hela våningen i en spektakulär grönska som gör gott för både utsikt, insyn och känsla. Handblåst glas i vackra fönster förstärker ännu mer. Ett stilrent kök från Kvänum med släta vita luckor blir delikat tillsammans med gråvit carrera marmor på bänkskiva och köksö. Intill vilar det pampiga sovrummet i gårdsvänt läge med platsbyggd garderob längs ena väggen. Utanför står det högresta mullbärsträdet och bildar ett skönt tak över sittplatser. Ett duvblått badrum med spröjsat fönster har tidsenligt golv i svart och vitt. Till detta en odefinerbar, underbar, och alldeles fantastisk karaktär!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Kvänum. Bänkskiva i ljus marmor. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Köksö.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Fungerande kakelugn och stuckatur.
MATRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Bröstpanel och stuckatur. Utgång till balkong mot Kungsallén.
SOVRUM
Ljusa väggar och heltäckningsmatta. Platsbyggda garderober. Beläget mot gården.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggd bokhylla av Jerker Inredning & Form. Stuckatur.
BADRUM
Mönstrat klinkergolv och halvkaklade väggar. Toalett, dusch, kommod samt tvättmaskin. Kvalitetsdokument finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 12
Postadress
211 49 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1006
Boarea
115 m² (faktisk uppmätning)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 246 kr/mån inklusive värme, vatten, avlopp, sophantering, tvättstuga och obligatorisk bostdsrättstillägg avseende TV och bredband om 130kr/mån. Det är gemensam el med individuell mätning. Faktisk förbrukning faktureras 3 månader efter aktuell månad. Prissättningen av el till medlemmar bygger på föreningens kostnad för inköpt el.
Pris
6 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1897
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong som har utgång från lägenheten är upplåten med bostadsrätten. Övriga balkonger är gemensamma.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV och bredband levereras av Tele2 för en obligatorisk kostnad om 130kr/mån. Kabel tv 8 kanaler ingår i priset.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-08-18)
Primärenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Flora UPA
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
746000-1543
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-02: 6%
Ingen ytterligare planerad avgiftshöjning i dagsläget. (kontrollerat 2026-04-22)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
TV och bredband levereras av Tele2 för en obligatorisk kostnad om 130kr/mån. Kabel tv 8 kanaler ingår i priset.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen tillåter delat ägande med krav att den boende måste äga minst 25%.
Gårdsplats
Innergård med utemöbler och grill samt cykelställ.
Parkering
Råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och mangel.
I övrigt finns cykelrum samt barnvagnsrum.
I övrigt finns cykelrum samt barnvagnsrum.
Om föreningen
Registrerades år 1920.
Adressnummer Kungsgatan 12 samt Kommendörsgatan 1 Malmö.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2070.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2016 - 2041 - Renovering av fasadutsmyckning
2016- 2041 - Dränering mot gata
2016 - 2036 - Balkongrenovering
2016 - 2100 - Renovering skorstenar
2016 - 2031 - Blästring målning tak
2016 - 2066 - Fasad gata
2016 - 2066 - Fasad gård
2017 - Gemensam el
2017 - Värmeväxlare
2018 - Målning fönster
2020 - Filmning spolning avlopp
2022 - Relining av avlopp
2022- Byte av termostater och ventiler
2023 - Installation av solceller.
PLANERADE RENOVERINGAR
2025-2028 - Renovering av fönster och dörrar görs under ca 4 års tid med start 2025.
Ekonomiska förvaltaren är SBC.
All information är hämtad från information från styrelsen, köpare ombeds kontrollera uppgifterna.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Adressnummer Kungsgatan 12 samt Kommendörsgatan 1 Malmö.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2070.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2016 - 2041 - Renovering av fasadutsmyckning
2016- 2041 - Dränering mot gata
2016 - 2036 - Balkongrenovering
2016 - 2100 - Renovering skorstenar
2016 - 2031 - Blästring målning tak
2016 - 2066 - Fasad gata
2016 - 2066 - Fasad gård
2017 - Gemensam el
2017 - Värmeväxlare
2018 - Målning fönster
2020 - Filmning spolning avlopp
2022 - Relining av avlopp
2022- Byte av termostater och ventiler
2023 - Installation av solceller.
PLANERADE RENOVERINGAR
2025-2028 - Renovering av fönster och dörrar görs under ca 4 års tid med start 2025.
Ekonomiska förvaltaren är SBC.
All information är hämtad från information från styrelsen, köpare ombeds kontrollera uppgifterna.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
6 246 kr/mån inklusive värme, vatten, avlopp, sophantering, tvättstuga och obligatorisk bostdsrättstillägg avseende TV och bredband om 130kr/mån. Det är gemensam el med individuell mätning. Faktisk förbrukning faktureras 3 månader efter aktuell månad. Prissättningen av el till medlemmar bygger på föreningens kostnad för inköpt el.
Andel av årsavgift
5.9388%
Indirekt nettoskuldsättning
472 599 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 216 kr
Försäkring
4 284 kr
Övrigt
24 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
10 524 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
